地価公示価格チェッカー  

兵庫県赤穂市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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赤穂市の地価ランキング

全国地価ランキング

561位 /1527市区町村
16.5万円 /坪単価 5.0万円 /m²単価  (-1.78%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

559位長野県軽井沢町平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
560位長野県諏訪市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
561位兵庫県赤穂市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
562位石川県津幡町平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
563位広島県尾道市平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

兵庫県内地価ランキング

25位 /47市区町村
23位豊岡市平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
24位太子町平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
25位赤穂市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
26位稲美町平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
27位朝来市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪

兵庫県内の地価ランキング

赤穂市の地価上昇率ランキング

兵庫県内上昇率ランキング

30位 /47市区町村

28位兵庫県猪名川町前年比 -1.64% ↓
29位兵庫県太子町前年比 -1.76% ↓
30位兵庫県赤穂市前年比 -1.78% ↓
31位兵庫県佐用町前年比 -1.96% ↓
32位兵庫県丹波市前年比 -2.21% ↓

赤穂市の駅地価ランキング

1位播州赤穂駅5.9万円 /m²
19.6万円 /坪
2位坂越駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
3位有年駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
4位備前福河駅1.1万円 /m²
3.6万円 /坪

赤穂市の土地価格(地価公示価格、路線価)

兵庫県赤穂市の地価推移グラフ

兵庫県と赤穂市(あこうし)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に兵庫県全体と赤穂市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

赤穂市の駅周辺地価


駅有年(うね)


駅坂越(さこし)


駅播州赤穂(ばんしゅうあこう) | 駅備前福河(びぜんふくかわ)

兵庫県赤穂市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 赤穂市の路線価PDF (平成 年7月発表)

赤穂市と相生市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

赤穂市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
加里屋字駅前町58番10播州赤穂200m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
加里屋中洲3丁目63番播州赤穂600m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
上仮屋北20番12播州赤穂1100m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
大町9番2播州赤穂550m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
元町7番18播州赤穂350m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
磯浜町71番播州赤穂2100m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
中広字南802番1播州赤穂1100m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
中浜町11番6播州赤穂2000m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-2.52%↓詳細 推移 景観
南宮町3番10播州赤穂2800m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-2.43%↓詳細 推移 景観
北野中字新田399番23播州赤穂1500m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
浜市字大道端387番4坂越240m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中広字東沖1455番7播州赤穂2200m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
御崎字西町339番1播州赤穂4000m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-3.86%↓詳細 推移 景観
東有年字町ノ北296番有年1700m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
木津字久保365番6坂越2000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-3.95%↓詳細 推移 景観
西浜北町1074番14播州赤穂2800m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
木津字稲荷山1325番72坂越5900m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
福浦字中ケ市2004番2備前福河360m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

赤穂市の住所一覧

朝日町 | *磯浜町 | 板屋町 | 有年楢原 | 有年原 | 有年牟礼 | 有年横尾 | 大津 | 大橋町 | *大町 | 尾崎 | 折方 | 海浜町 | 片浜町 | 上仮屋 | *上仮屋北 | 上仮屋南 | *加里屋 | *加里屋中洲 | 加里屋南 | *北野中 | *木津 | 木生谷 | 黒崎町 | 元禄橋町 | 高野 | 寿町 | 古浜町 | 坂越 | さつき町 | 塩屋 | 清水町 | 正保橋町 | 新田 | 城西町 | 周世 | 惣門町 | 高雄 | 鷆和 | *中浜町 | *中広 | 中山 | 長池町 | *南宮町 | 西有年 | *西浜北町 | 西浜町 | 農神町 | 浜市 | *東有年 | 東浜町 | *福浦 | 平成町 | 細野町 | 本水尾町 | 松原町 | 真殿 | 砂子 | *御崎 | 三樋町 | 南野中 | 宮前町 | 目坂 | 元沖町 | 元塩町 | *元町 | 山手町 | 六百目町 | 若草町
*...公示価格調査が実施された住所)


赤穂市の土地価格のまとめ

赤穂市の平均坪単価は16.5万円平米単価は5.0万円で、前年比では-1.78%下落↓しています。
赤穂市の土地価格は、兵庫県の中で25位(47市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは561位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は播州赤穂駅坪単価19.6万円1平方mあたり5.9万円、最も安い駅は備前福河駅坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は坂越駅前年比+43.28%↑、上昇率が最も低い駅は有年駅前年比-2.72%↓です。

赤穂市内で土地評価額が最も高い場所は加里屋字駅前町58番10坪単価30.1万円1平方mあたり9.1万円、最も安い場所は 福浦字中ケ市2004番2坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約8.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

赤穂市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


赤穂市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 赤穂市と相生市を比較
  2. 赤穂市・相生市・上郡町を比較
  3. 赤穂市と上郡町を比較
  4. 赤穂市・上郡町・たつの市を比較
  5. その他(兵庫県の地価)


赤穂市の駅上昇率ランキング


1位坂越駅前年比 +43.28%↑
2位播州赤穂駅前年比 -1.49%↓
3位備前福河駅前年比 -1.80%↓
4位有年駅前年比 -2.72%↓

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