地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市豊平区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

札幌市豊平区の地価ランキング

全国地価ランキング

278位 /1524市区町村
34.5万円 /坪単価 10.4万円 /m²単価  (+4.89%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

276位愛知県岡崎市平均 10.5万円 /m²
平均 34.7万円 /坪
277位埼玉県鶴ヶ島市平均 10.5万円 /m²
平均 34.6万円 /坪
278位北海道豊平区平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
279位東京都青梅市平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
280位広島県佐伯区平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪

北海道内地価ランキング

3位 /108市区町村
1位中央区平均 41.7万円 /m²
平均 137.8万円 /坪
2位北区平均 10.9万円 /m²
平均 36.2万円 /坪
3位豊平区平均 10.4万円 /m²
平均 34.5万円 /坪
4位西区平均 9.5万円 /m²
平均 31.3万円 /坪
5位白石区平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪

北海道内の地価ランキング

札幌市豊平区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

3位 /108市区町村

1位北海道倶知安町前年比 +31.61% ↑
2位北海道中央区前年比 +9.10% ↑
3位北海道豊平区前年比 +4.89% ↑
4位北海道北区前年比 +4.24% ↑
5位北海道白石区前年比 +4.18% ↑

札幌市豊平区の駅地価ランキング

1位地下鉄白石駅14.9万円 /m²
49.4万円 /坪
2位学園前駅14.1万円 /m²
46.5万円 /坪
3位平岸駅13.8万円 /m²
45.5万円 /坪
4位平岸駅13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
5位美園駅13.3万円 /m²
44.1万円 /坪
6位中の島駅11.4万円 /m²
37.8万円 /坪
7位豊平公園駅11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
8位菊水駅11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
9位月寒中央駅10.6万円 /m²
34.9万円 /坪
10位南平岸駅10.4万円 /m²
34.5万円 /坪
11位澄川駅7.3万円 /m²
24.2万円 /坪
12位南郷18丁目駅7.2万円 /m²
23.9万円 /坪
13位福住駅5.5万円 /m²
18.3万円 /坪

豊平区とよひらくの土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道札幌市豊平区の地価推移グラフ

北海道と札幌市豊平区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市豊平区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


札幌市豊平区の駅周辺地価


駅学園前がくえんまえ | 駅菊水きくすい


駅白石しろいし | 駅澄川すみかわ


駅月寒中央つきさむちゅうおう | 駅豊平公園とよひらこうえん


駅中の島なかのしま | 駅南郷18丁目なんごうじゅうはっちょうめ


駅平岸ひらぎし | 駅平岸ひらぎし | 駅福住ふくずみ


駅美園みその | 駅南平岸みなみひらぎし

北海道札幌市豊平区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 札幌市豊平区の路線価PDF (平成 年7月発表)

札幌市豊平区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
月寒中央通7-4-7月寒中央0m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+11.70%↑詳細 推移 景観
中の島1条2-2-15中の島100m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+8.47%↑詳細 推移 景観
平岸3条13-5-17南平岸150m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+9.68%↑詳細 推移 景観
豊平4条3-1-15学園前600m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
平岸2条3-2-17平岸700m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
美園6条6-3-7美園200m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+8.96%↑詳細 推移 景観
平岸3条10-1-38平岸430m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+6.62%↑詳細 推移 景観
豊平7条8-1-5学園前280m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+5.47%↑詳細 推移 景観
平岸5条10丁目22番2美園750m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+8.00%↑詳細 推移 景観
平岸1条8-6-18平岸400m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
美園3条3-1-23美園850m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+6.45%↑詳細 推移 景観
中の島2条4-4-1中の島550m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+4.13%↑詳細 推移 景観
中の島1条2-4-3中の島280m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
旭町3-2-27学園前400m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
美園5条5-3-29美園400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
福住2条2-8-7福住600m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
平岸4条7-9-12平岸400m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+6.31%↑詳細 推移 景観
月寒西1条8-5-25月寒中央300m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
豊平1条8-1-19菊水600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
美園9条2-9-2豊平公園450m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
月寒東1条7-4-27月寒中央340m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
月寒東1条18-1-36福住1200m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
月寒東2条14-3-22福住500m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
+5.33%↑詳細 推移 景観
西岡5条1-16-21福住700m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
月寒東2条9-3-6月寒中央650m
9.2万円/m²
30.6万円 /坪
+3.93%↑詳細 推移 景観
水車町7-7-8中の島750m
9.1万円/m²
30.2万円 /坪
+4.94%↑詳細 推移 景観
美園1条3-4-3地下鉄白石1000m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
平岸1条14-4-25南平岸900m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
中の島2条5-10-7中の島1000m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+3.04%↑詳細 推移 景観
西岡3条4-1-10福住1800m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+8.67%↑詳細 推移 景観
月寒東4条9-1-7月寒中央1000m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
平岸6条12-5-3南平岸800m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
平岸4条17丁目888番25南平岸550m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+6.94%↑詳細 推移 景観
西岡4条6-1-48福住1900m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
西岡3条2-4-27月寒中央1500m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
福住1条5-9-32福住1300m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
月寒西5条6-3-5月寒中央950m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
月寒東5条17-2-6南郷18丁目1000m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
中の島1条10-1-20中の島2000m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
西岡1条5-7-13澄川1500m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
月寒東3条18-22-18福住2000m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
福住2条8-3-18福住1900m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+3.39%↑詳細 推移 景観
西岡2条9-7-21澄川2000m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
月寒東2条19-17-23福住1900m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
福住3条12-2-3澄川3000m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市豊平区の住所一覧

*旭町 | *水車町 | *月寒中央通 | *月寒西一条 | 月寒西二条 | 月寒西三条 | 月寒西四条 | *月寒西五条 | *月寒東一条 | *月寒東二条 | *月寒東三条 | *月寒東四条 | *月寒東五条 | *豊平一条 | 豊平二条 | 豊平三条 | *豊平四条 | 豊平五条 | 豊平六条 | *豊平七条 | 豊平八条 | 豊平九条 | *中の島一条 | *中の島二条 | 西岡 | *西岡一条 | *西岡二条 | *西岡三条 | *西岡四条 | *西岡五条 | 羊ケ丘 | *平岸一条 | *平岸二条 | *平岸三条 | *平岸四条 | *平岸五条 | *平岸六条 | 平岸七条 | 平岸八条 | 福住一条 | *福住二条 | *福住三条 | 美園十条 | 美園十一条 | 美園十二条 | *美園一条 | 美園二条 | *美園三条 | 美園四条 | 美園五条 | 美園六条 | 美園七条 | *美園八条 | *美園九条
*...公示価格調査が実施された住所)

札幌市豊平区近辺の市区町村

白石区の地価 |  東区の地価 |  中央区の地価



札幌市豊平区の土地価格のまとめ

札幌市豊平区の平均坪単価は34.5万円平米単価は10.4万円で、前年比では+4.89%上昇↑しています。
札幌市豊平区の土地価格は、北海道の中で3位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは278位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は地下鉄白石駅坪単価49.4万円1平方mあたり14.9万円、最も安い駅は福住駅坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は地下鉄白石駅前年比+7.65%↑、上昇率が最も低い駅は福住駅前年比+2.60%↑です。

札幌市豊平区内で土地評価額が最も高い場所は月寒中央通7-4-7坪単価69.4万円1平方mあたり21.0万円、最も安い場所は 福住3条12-2-3坪単価16.4万円1平方mあたり5.0万円です。その土地価格の差は、約4.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市豊平区と白石区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

札幌市豊平区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

札幌市豊平区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市豊平区と白石区を比較
  2. 札幌市豊平区・白石区・東区を比較
  3. 札幌市豊平区と東区を比較
  4. 札幌市豊平区・東区・中央区を比較
  5. その他(北海道の地価)


札幌市豊平区の駅上昇率ランキング


1位地下鉄白石駅前年比 +7.65%↑
2位菊水駅前年比 +7.07%↑
3位美園駅前年比 +6.93%↑
4位平岸駅前年比 +6.46%↑
5位学園前駅前年比 +6.17%↑
6位南平岸駅前年比 +5.45%↑
7位月寒中央駅前年比 +5.29%↑
8位豊平公園駅前年比 +4.67%↑
9位中の島駅前年比 +4.48%↑
10位南郷18丁目駅前年比 +3.99%↑
11位平岸駅前年比 +3.88%↑
12位澄川駅前年比 +2.97%↑
13位福住駅前年比 +2.60%↑

札幌市豊平区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

52位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

50位沖縄県南風原町前年比 +4.90% ↑
51位東京都中野区前年比 +4.90% ↑
52位北海道豊平区前年比 +4.89% ↑
53位沖縄県西原町前年比 +4.85% ↑
54位東京都江東区前年比 +4.73% ↑

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