地価公示価格チェッカー  

北海道苫小牧市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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苫小牧市の地価ランキング

全国地価ランキング

1281位 /1528市区町村
6.1万円 /坪単価 1.8万円 /m²単価  (-1.39%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1279位千葉県いすみ市平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
1280位北海道伊達市平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
1281位北海道苫小牧市平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
1282位千葉県富津市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
1283位群馬県板倉町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪

北海道内地価ランキング

32位 /108市区町村
30位中標津町平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
31位伊達市平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
32位苫小牧市平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
33位稚内市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
34位音更町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪

北海道内の地価ランキング

苫小牧市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

38位 /108市区町村
36位北海道釧路市前年比 -1.36% ↓
37位北海道北斗市前年比 -1.38% ↓
38位北海道苫小牧市前年比 -1.39% ↓
39位北海道枝幸町前年比 -1.39% ↓
40位北海道江別市前年比 -1.47% ↓

北海道内の上昇率ランキング

苫小牧市の駅地価ランキング

1位苫小牧駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
2位青葉駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
3位沼ノ端駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
4位糸井駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
5位錦岡駅0.7万円 /m²
2.4万円 /坪
6位勇払駅0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
7位美々駅0.2万円 /m²
0.8万円 /坪
8位社台駅0.2万円 /m²
0.7万円 /坪
9位植苗駅0.1万円 /m²
0.3万円 /坪

苫小牧市の駅上昇率ランキング


1位沼ノ端駅前年比 +4.88%↑
2位糸井駅前年比 +1.15%↑
3位植苗駅前年比 -1.12%↓
4位苫小牧駅前年比 -1.53%↓
5位青葉駅前年比 -1.63%↓
6位勇払駅前年比 -2.59%↓
7位社台駅前年比 -2.69%↓
8位美々駅前年比 -4.00%↓
9位錦岡駅前年比 -5.71%↓

苫小牧市の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道苫小牧市の地価推移グラフ

北海道と苫小牧市(とまこまいし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と苫小牧市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

苫小牧市の駅周辺地価


駅青葉(あおば) | 駅糸井(いとい) | 駅植苗(うえなえ)


駅社台(しゃだい)


駅苫小牧(とまこまい)


駅錦岡(にしきおか) | 駅沼ノ端(ぬまのはた)


駅美々(びび)


駅勇払(ゆうふつ)

北海道苫小牧市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 苫小牧市の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

苫小牧市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
表町5-5-8苫小牧100m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-4.76%↓詳細 推移 景観
表町1-3-4苫小牧800m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
柳町4-6-34苫小牧3400m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳町2-7-10沼ノ端4100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
錦町1-6-15苫小牧700m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-5.01%↓詳細 推移 景観
花園町3-13-16青葉700m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
柳町4-15-5苫小牧3500m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
住吉町2-2-3苫小牧1900m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
住吉町2-12-7苫小牧2100m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
春日町1-13-16苫小牧1500m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
末広町2-6-5苫小牧1600m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
双葉町3-3-4苫小牧1300m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
春日町3-10-8苫小牧1500m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
大成町2-1-10青葉650m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
美園町3-10-9苫小牧3200m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
白金町2-3-5青葉800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
栄町2-3-7苫小牧1600m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-2.32%↓詳細 推移 景観
元中野町4-13-15苫小牧2400m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
新中野町3-5-24苫小牧1600m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
北光町2-6-23青葉800m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
山手町2-6-6青葉1400m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
本町1-1-3苫小牧1400m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
沼ノ端中央3-2-7沼ノ端480m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
拓勇東町6-11-25沼ノ端2100m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北栄町4-4-23沼ノ端1100m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
元中野町2-2-14苫小牧2900m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
桜木町4-17-2青葉1600m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
日新町1-8-7糸井950m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
幸町2-1-9苫小牧1600m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
光洋町3-8-4青葉850m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
音羽町2-7-16苫小牧1400m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
日吉町1-4-6糸井1100m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
豊川町3-23-20糸井1700m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新明町5-14-3苫小牧4200m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
しらかば町2-10-26糸井470m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
東開町3-19-3沼ノ端1300m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
矢代町2-2-10青葉1500m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
ウトナイ北7-10-25沼ノ端2300m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
沼ノ端中央5-2-11沼ノ端700m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
船見町2-1-7苫小牧3200m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
永福町2-10-6糸井250m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
船見町2-8-3苫小牧2800m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
啓北町2-9-5青葉950m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
東開町4-6-26沼ノ端1100m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
新開町1-4-6沼ノ端3500m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川沿町6-11-18糸井1700m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
柏木町3-5-5糸井2600m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
澄川町2-9-17糸井3100m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
元中野町2-7-29苫小牧2400m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
ときわ町4-23-9糸井3200m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-3.75%↓詳細 推移 景観
高砂町2-3-10苫小牧2000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
あけぼの町3-2-6苫小牧6000m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
一本松町10-6苫小牧4800m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
元町1-2-8苫小牧2300m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観
字糸井144番7糸井1600m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
有珠の沢町2-11-14青葉2900m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
桜坂町1-5-6糸井2100m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観
新開町3-9-5苫小牧5100m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
のぞみ町3-13-1錦岡2300m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
有明町2-7-9糸井800m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
あけぼの町1-1-18沼ノ端2300m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
はまなす町1-19-2糸井3900m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
新明町2-5-10苫小牧5700m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
明徳町2-22-18錦岡1300m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
宮前町3-15-20錦岡500m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
晴海町41番3沼ノ端5200m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
字植苗227番33沼ノ端4500m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
字錦岡68番2錦岡1900m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-2.56%↓詳細 推移 景観
字錦岡521番84錦岡1800m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
字勇払28番14勇払800m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
字沼ノ端134番193沼ノ端3300m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
真砂町36番1勇払5600m
0.6万円/m²
2.1万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
字勇払37番18勇払500m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
字錦岡491番97錦岡3800m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
沼ノ端中央1-1-27沼ノ端1700m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
字勇払263番2勇払850m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
字糸井377番25糸井4300m
0.3万円/m²
1.0万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
字錦岡213番6錦岡1300m
0.3万円/m²
1.0万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
字美沢136番美々1500m
0.2万円/m²
0.8万円 /坪
-4.00%↓詳細 推移 景観
字美沢5番17植苗2800m
0.1万円/m²
0.3万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
字樽前277番4社台2200m
0.1万円/m²
0.3万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

苫小牧市の住所一覧

青葉町 | 明野新町 | 明野元町 | *あけぼの町 | 旭町 | *有明町 | 泉町 | *一本松町 | *糸井 | 入船町 | *植苗 | *有珠の沢町 | *永福町 | 王子町 | 大町 | *音羽町 | *表町 | *柏木町 | 柏原 | *春日町 | *川沿町 | 木場町 | *啓北町 | 小糸井町 | *光洋町 | 寿町 | *幸町 | *栄町 | *桜木町 | *桜坂町 | 三光町 | 汐見町 | 静川 | 清水町 | *しらかば町 | *白金町 | *新開町 | 新富町 | *新中野町 | *新明町 | *末広町 | 澄川町 | *住吉町 | 青雲町 | *大成町 | 高丘 | *高砂町 | 拓勇西町 | *拓勇東町 | *樽前 | *東開町 | *ときわ町 | 豊川町 | *錦岡 | *錦町 | *日新町 | *沼ノ端 | *沼ノ端中央 | *のぞみ町 | *花園町 | 浜町 | *はまなす町 | 晴海町 | 日の出町 | *日吉町 | *双葉町 | *船見町 | 弁天 | 北栄町 | *北光町 | 本幸町 | *本町 | *真砂町 | 松風町 | 丸山 | *美沢 | *美園町 | 緑町 | 港町 | 美原町 | 宮の森町 | *宮前町 | 見山町 | *明徳町 | もえぎ町 | *元中野町 | *元町 | *矢代町 | *柳町 | *山手町 | 弥生町 | *勇払 | 若草町
*...公示価格調査が実施された住所)

苫小牧市の土地価格のまとめ

苫小牧市の平均坪単価は6.1万円平米単価は1.8万円で、前年比では-1.39%下落↓しています。
苫小牧市の土地価格は、北海道の中で32位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1281位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は苫小牧駅坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は植苗駅坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は沼ノ端駅前年比+4.88%↑、上昇率が最も低い駅は錦岡駅前年比-5.71%↓です。

苫小牧市内で土地評価額が最も高い場所は表町5-5-8坪単価19.8万円1平方mあたり6.0万円、最も安い場所は 字美沢5番17坪単価0.3万円1平方mあたり0.1万円です。その土地価格の差は、約68.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

苫小牧市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


苫小牧市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 苫小牧市と千歳市を比較
  2. 苫小牧市・千歳市・恵庭市を比較
  3. 苫小牧市と恵庭市を比較
  4. 苫小牧市・恵庭市・白老町を比較
  5. その他(北海道の地価)



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