地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市手稲区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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札幌市手稲区の地価ランキング

全国地価ランキング

611位 /1528市区町村
14.9万円 /坪単価 4.5万円 /m²単価  (+1.18%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

609位岐阜県恵那市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
610位埼玉県深谷市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
611位北海道手稲区平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
612位大分県佐伯市平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
613位福井県高浜町平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪

北海道内地価ランキング

10位 /108市区町村
8位函館市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
9位清田区平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
10位手稲区平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
11位南区平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
12位帯広市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪

北海道内の地価ランキング

札幌市手稲区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

13位 /108市区町村
11位北海道西区前年比 +4.45% ↑
12位北海道清田区前年比 +3.81% ↑
13位北海道手稲区前年比 +1.18% ↑
14位北海道北区前年比 +0.55% ↑
15位北海道留萌市前年比 +0.54% ↑

北海道内の上昇率ランキング

札幌市手稲区の駅地価ランキング

1位手稲駅5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
2位稲積公園駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
3位星置駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪
4位ほしみ駅3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
5位稲穂駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
6位発寒駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪

札幌市手稲区の駅上昇率ランキング


1位星置駅前年比 +1.73%↑
2位手稲駅前年比 +1.37%↑
3位稲積公園駅前年比 +0.95%↑
4位ほしみ駅前年比 +0.88%↑
5位発寒駅前年比 +0.67%↑
6位稲穂駅前年比 +0.00%

札幌市手稲区の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道札幌市手稲区の地価推移グラフ

北海道と札幌市手稲区(ていねく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市手稲区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

札幌市手稲区の駅周辺地価


駅稲積公園(いなづみこうえん) | 駅稲穂(いなほ)


駅手稲(ていね)


駅発寒(はっさむ) | 駅星置(ほしおき) | 駅ほしみ(ほしみ)

北海道札幌市手稲区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 札幌市手稲区の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

札幌市手稲区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
前田6条11-1-30手稲1400m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
前田1条11-1-20手稲460m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
前田2条11-9-16手稲740m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+3.73%↑詳細 推移 景観
星置1条4-2-29星置100m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
富丘1条5-14-27稲積公園220m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
手稲本町3条1-1-1手稲810m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
富丘3条2-9-24稲積公園1400m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
新発寒4条5-13-15稲積公園1600m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
富丘1条7-5-23手稲620m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
前田4条14-3-15手稲1100m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前田4条13-10-19手稲1100m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
前田2条4-1-8稲積公園400m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
手稲本町2条5-10-24手稲500m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
稲穂2条7-14-20星置500m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
星置1条1-14-22星置500m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
手稲本町3条3-3-18手稲650m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
稲穂3条5-8-16稲穂570m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富丘2条3-14-3稲積公園1200m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
稲穂2条2-11-16稲穂1000m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新発寒5条5-15-6稲積公園1900m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
新発寒3条2-3-19発寒1400m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
曙4条3-15-35手稲2000m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前田6条6-3-25稲積公園1400m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
前田2条3-1-21稲積公園900m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
曙3条1-9-10手稲1400m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前田9条12-2-10手稲2400m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
星置2条5-10-15星置1000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
星置1条8-4-21ほしみ350m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
曙7条3-4-6手稲2400m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
稲穂4条4-22-7稲穂850m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富丘5条2-5-24稲積公園1900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前田8条17-3-29手稲2500m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曙10条1-4-21手稲3000m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
曙2条3-6-28稲穂1200m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
前田12条10-19-20手稲2800m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金山1条4-6-7星置1200m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
曙2条4-2-47稲穂800m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金山3条1-2-2星置1200m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
手稲山口806番103星置2000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市手稲区の住所一覧

曙十条 | 曙十一条 | 曙十二条 | 曙一条 | *曙二条 | *曙三条 | *曙四条 | 曙五条 | 曙六条 | *曙七条 | 曙八条 | 曙九条 | 明日風 | 稲穂一条 | *稲穂二条 | *稲穂三条 | *稲穂四条 | 稲穂五条 | *金山一条 | 金山二条 | *金山三条 | 新発寒一条 | 新発寒二条 | *新発寒三条 | *新発寒四条 | *新発寒五条 | 新発寒六条 | 新発寒七条 | 手稲稲穂 | 手稲金山 | 手稲富丘 | 手稲星置 | 手稲本町 | 手稲本町一条 | *手稲本町二条 | *手稲本町三条 | 手稲本町四条 | 手稲本町五条 | 手稲本町六条 | 手稲前田 | *手稲山口 | *富丘一条 | *富丘二条 | *富丘三条 | 富丘四条 | *富丘五条 | 富丘六条 | 西宮の沢 | 西宮の沢一条 | 西宮の沢二条 | 西宮の沢三条 | 西宮の沢四条 | 西宮の沢五条 | 西宮の沢六条 | *星置一条 | *星置二条 | 星置三条 | 星置南 | 前田十条 | 前田十一条 | *前田十二条 | 前田十三条 | *前田一条 | *前田二条 | 前田三条 | *前田四条 | 前田五条 | *前田六条 | 前田七条 | *前田八条 | *前田九条
*...公示価格調査が実施された住所)

札幌市手稲区の土地価格のまとめ

札幌市手稲区の平均坪単価は14.9万円平米単価は4.5万円で、前年比では+1.18%上昇↑しています。
札幌市手稲区の土地価格は、北海道の中で10位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは611位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は手稲駅坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円、最も安い駅は発寒駅坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は星置駅前年比+1.73%↑、上昇率が最も低い駅は稲穂駅前年比+0.00%です。

札幌市手稲区内で土地評価額が最も高い場所は前田6条11-1-30坪単価27.2万円1平方mあたり8.2万円、最も安い場所は 手稲山口806番103坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約6.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市手稲区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


札幌市手稲区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市手稲区と西区を比較
  2. 札幌市手稲区・西区・石狩市を比較
  3. 札幌市手稲区と石狩市を比較
  4. 札幌市手稲区・石狩市・北区を比較
  5. その他(北海道の地価)



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