地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市白石区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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札幌市白石区の地価ランキング

全国地価ランキング

374位 /1528市区町村
24.6万円 /坪単価 7.4万円 /m²単価  (-0.64%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

372位滋賀県栗東市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
373位香川県高松市平均 7.5万円 /m²
平均 24.8万円 /坪
374位北海道白石区平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
375位奈良県田原本町平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
376位広島県坂町平均 7.4万円 /m²
平均 24.3万円 /坪

北海道内地価ランキング

5位 /108市区町村
3位北区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
4位西区平均 8.6万円 /m²
平均 28.5万円 /坪
5位白石区平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
6位東区平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
7位厚別区平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪

北海道内の地価ランキング

札幌市白石区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

25位 /108市区町村
23位北海道厚岸町前年比 -0.51% ↓
24位北海道旭川市前年比 -0.58% ↓
25位北海道白石区前年比 -0.64% ↓
26位北海道白糠町前年比 -0.68% ↓
27位北海道小樽市前年比 -0.73% ↓

北海道内の上昇率ランキング

札幌市白石区の駅地価ランキング

1位地下鉄白石駅12.5万円 /m²
41.4万円 /坪
2位南郷7丁目駅10.6万円 /m²
35.2万円 /坪
3位東札幌駅9.7万円 /m²
32.1万円 /坪
4位ひばりが丘駅9.3万円 /m²
30.6万円 /坪
5位菊水駅9.0万円 /m²
29.7万円 /坪
6位南郷13丁目駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
7位南郷18丁目駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
8位白石駅5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
9位平和駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪

札幌市白石区の駅上昇率ランキング


1位ひばりが丘駅前年比 +24.03%↑
2位平和駅前年比 +7.11%↑
3位地下鉄白石駅前年比 +5.09%↑
4位菊水駅前年比 +3.75%↑
5位南郷7丁目駅前年比 +2.60%↑
6位南郷18丁目駅前年比 +0.62%↑
7位東札幌駅前年比 -0.26%↓
8位白石駅前年比 -0.70%↓
9位南郷13丁目駅前年比 -6.56%↓

札幌市白石区の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道札幌市白石区の地価推移グラフ

北海道と札幌市白石区(しろいしく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市白石区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

札幌市白石区の駅周辺地価


駅菊水(きくすい)


駅白石(しろいし) | 駅白石(しろいし)


駅南郷13丁目(なんごうじゅうさんちょうめ) | 駅南郷18丁目(なんごうじゅうはっちょうめ) | 駅南郷7丁目(なんごうななちょうめ)


駅東札幌(ひがしさっぽろ) | 駅ひばりが丘(ひばりがおか) | 駅平和(へいわ)

北海道札幌市白石区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 札幌市白石区の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

札幌市白石区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東札幌3条6-1-10地下鉄白石0m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
菊水3条2-4-17菊水0m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
東札幌2条2-4-21東札幌0m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+7.91%↑詳細 推移 景観
南郷通13南5-4南郷13丁目0m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
南郷通7北2-17南郷7丁目70m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+5.07%↑詳細 推移 景観
本郷通8南2-7南郷7丁目320m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
南郷通7南1-13南郷7丁目240m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
東札幌5条1-2-22東札幌500m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
東札幌2条5-3-9地下鉄白石480m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
菊水5条1-7-27菊水400m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
菊水2条1-5-20菊水230m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
栄通18-6-15南郷18丁目380m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
本郷通13北-3-22南郷13丁目300m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
本通2南5-11白石900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本通17南6-5南郷18丁目380m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
栄通13-2-13南郷13丁目500m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
栄通5-8-22南郷7丁目1000m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
本郷通4北4-25南郷7丁目1000m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
栄通17-2-19南郷18丁目700m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
菊水9条3-5-25東札幌950m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本通14北5-35南郷13丁目800m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
平和通2北1-26白石450m
6.9万円/m²
22.9万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
菊水7条1-1-31菊水770m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
菊水元町6条2-7-36白石2200m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北郷1条4-5-15白石300m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+4.33%↑詳細 推移 景観
本通20南1-34南郷18丁目600m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊水上町3条2丁目52番143菊水1600m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
菊水元町2条3-4-8白石1800m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
本通10北4-19南郷13丁目1100m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
菊水元町7条2-1-4白石2500m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北郷1条7-2-28白石580m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
北郷2条12-7-8平和300m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央3条3-1-44東札幌1700m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+3.96%↑詳細 推移 景観
川下5条3-1-29平和1200m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北郷2条2-3-32白石1000m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
菊水元町2条5-6-6白石1900m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平和通16北3-15南郷13丁目1500m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北郷4条12-3-24平和800m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊水元町8条2-12-21菊水3900m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川下1条7-3-25平和1100m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菊水元町9条1-11-3白石3100m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
流通センター4-4-77ひばりが丘1800m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
米里1条3-2-20白石3400m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北郷6条9-5-8白石1700m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川北3条2-6-15平和1800m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北郷9条9-2-33白石2300m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東米里2124番50平和4600m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
川下741番119平和2800m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市白石区の住所一覧

川北 | 川北一条 | 川北二条 | *川北三条 | 川北四条 | 川北五条 | *川下 | *川下一条 | 川下二条 | 川下三条 | 川下四条 | 川下五条 | 菊水一条 | *菊水二条 | *菊水三条 | 菊水四条 | *菊水五条 | 菊水六条 | *菊水七条 | 菊水八条 | 菊水九条 | 菊水上町一条 | 菊水上町二条 | *菊水上町三条 | 菊水上町四条 | 菊水元町十条 | 菊水元町一条 | *菊水元町二条 | 菊水元町三条 | 菊水元町四条 | 菊水元町五条 | *菊水元町六条 | 菊水元町七条 | *菊水元町八条 | 菊水元町九条 | 北郷 | 北郷十条 | *北郷一条 | *北郷二条 | 北郷三条 | *北郷四条 | 北郷五条 | *北郷六条 | 北郷七条 | 北郷八条 | *北郷九条 | *栄通 | 中央一条 | 中央二条 | *中央三条 | *南郷通 | 東札幌一条 | *東札幌二条 | *東札幌三条 | 東札幌四条 | *東札幌五条 | 東札幌六条 | *東米里 | *平和通 | *本郷通 | *本通 | *米里一条 | 米里二条 | 米里三条 | 米里四条 | 米里五条 | *流通センター
*...公示価格調査が実施された住所)

札幌市白石区の土地価格のまとめ

札幌市白石区の平均坪単価は24.6万円平米単価は7.4万円で、前年比では-0.64%下落↓しています。
札幌市白石区の土地価格は、北海道の中で5位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは374位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は地下鉄白石駅坪単価41.4万円1平方mあたり12.5万円、最も安い駅は平和駅坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅はひばりが丘駅前年比+24.03%↑、上昇率が最も低い駅は南郷13丁目駅前年比-6.56%↓です。

札幌市白石区内で土地評価額が最も高い場所は東札幌3条6-1-10坪単価61.8万円1平方mあたり18.7万円、最も安い場所は 川下741番119坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約14.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市白石区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


札幌市白石区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市白石区と豊平区を比較
  2. 札幌市白石区・豊平区・東区を比較
  3. 札幌市白石区と東区を比較
  4. 札幌市白石区・東区・中央区を比較
  5. その他(北海道の地価)



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