地価公示価格チェッカー  

北海道河東郡音更町の地価公示価格・路線価

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河東郡音更町の地価ランキング

全国地価ランキング

1308位 /1528市区町村
5.7万円 /坪単価 1.7万円 /m²単価  (-5.44%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1306位秋田県にかほ市平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1307位兵庫県多可町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1308位北海道音更町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
1309位北海道倶知安町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1310位千葉県多古町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

北海道内地価ランキング

34位 /108市区町村
32位苫小牧市平均 1.8万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
33位稚内市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
34位音更町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
35位倶知安町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
36位岩見沢市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

北海道内の地価ランキング

河東郡音更町の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

94位 /108市区町村
92位北海道石狩市前年比 -5.34% ↓
93位北海道江差町前年比 -5.38% ↓
94位北海道音更町前年比 -5.44% ↓
95位北海道美瑛町前年比 -5.57% ↓
96位北海道深川市前年比 -5.59% ↓

北海道内の上昇率ランキング

河東郡音更町の駅地価ランキング

1位帯広駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪

河東郡音更町の駅上昇率ランキング


1位帯広駅前年比 -1.56%↓

河東郡音更町の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道河東郡音更町の地価推移グラフ

北海道と河東郡音更町(おとふけちょう)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と河東郡音更町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

河東郡音更町の駅周辺地価


駅帯広(おびひろ)

北海道河東郡音更町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

北海道の地価

河東郡音更町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
木野大通東2丁目3番20帯広2600m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
緑陽台南区3番76帯広5400m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通5丁目2番36帯広8800m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
柳町仲区10番8帯広6300m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南鈴蘭南2丁目1番10帯広3900m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宝来仲町南1丁目4番2帯広4200m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通10丁目3番2帯広8500m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新通15丁目6番3帯広7800m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木野西通19丁目26番6帯広7000m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
宝来本通7丁目1番99帯広5900m
0.3万円/m²
1.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

河東郡音更町の住所一覧

大通 | 大通北 | 長流枝 | 長流枝幹線 | *音更 | 上然別 | 北鈴蘭北 | 北鈴蘭南 | 木野大通西 | *木野大通東 | 木野公園下町 | 木野新町 | 木野西通 | 木野東通 | 希望が丘 | 共栄台西 | 共栄台東 | 駒場 | 駒場北1条通 | 駒場北2条通 | 駒場北町 | 駒場並木 | 駒場西 | 駒場東 | 駒場平和台 | 駒場本通 | 駒場南 | 駒場南1条通 | 駒場南2条通 | 駒場南3条通 | 駒場南4条通 | 桜が丘 | 桜が丘西 | 然別 | 下音更 | 下士幌 | 下士幌幹線 | 新通 | 新通北 | 鈴蘭公園 | すずらん台北町 | すずらん台仲町 | すずらん台南町 | 住吉台 | 高倉 | 東和 | 十勝川温泉 | 十勝川温泉北 | 十勝川温泉南 | 豊田 | 中音更 | 中鈴蘭北 | 中鈴蘭南 | 中鈴蘭元町 | 西中音更 | 柏寿台 | 東音更 | 東士狩 | 東通 | ひびき野仲町 | ひびき野西町 | ひびき野東町 | 宝来北一条 | 宝来北二条 | 宝来北三条 | 宝来北四条 | 宝来北五条 | 宝来北六条 | 宝来仲町北 | *宝来仲町南 | 宝来西町北 | 宝来西町南 | 宝来東町北 | 宝来東町南 | *宝来本通 | 宝来南一条 | 宝来南二条 | 北明台 | 北陽台 | 万年 | 緑が丘 | 南鈴蘭北 | *南鈴蘭南 | 南住吉台 | 南中音更 | 元町 | 柳町北区 | 柳町仲区 | 柳町南区 | 雄飛が丘 | 雄飛が丘北区 | 雄飛が丘仲区 | 雄飛が丘南区 | 緑陽台北区 | 緑陽台仲区 | 緑陽台南区
*...公示価格調査が実施された住所)

河東郡音更町の土地価格のまとめ

河東郡音更町の平均坪単価は5.7万円平米単価は1.7万円で、前年比では-5.44%下落↓しています。
河東郡音更町の土地価格は、北海道の中で34位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1308位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は帯広駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は帯広駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は帯広駅前年比-1.56%↓、下落率が最も高い駅は帯広駅前年比-1.56%↓です。

河東郡音更町内で土地評価額が最も高い場所は木野大通東2丁目3番20坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 宝来本通7丁目1番99坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約7.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

河東郡音更町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


河東郡音更町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 河東郡音更町と帯広市を比較
  2. 河東郡音更町・帯広市・芽室町を比較
  3. 河東郡音更町と芽室町を比較
  4. 河東郡音更町・芽室町・幕別町を比較
  5. その他(北海道の地価)



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