地価公示価格チェッカー  

北海道河東郡音更町の地価公示価格・路線価

2024年の地価公示価格を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

河東郡音更町の地価ランキング

北海道内地価ランキング

24位 /108市区町村
22位釧路町平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
23位網走市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
24位音更町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
25位釧路市平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
26位幕別町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
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北海道内上昇率ランキング

19位 /108市区町村

17位北海道手稲区前年比 +7.82% ↑
18位北海道南区前年比 +6.50% ↑
19位北海道音更町前年比 +6.20% ↑
20位北海道富良野市前年比 +5.58% ↑
21位北海道倶知安町前年比 +4.23% ↑
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河東郡音更町の駅地価ランキング

1位帯広駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1073位 /1522市区町村
1071位福島県鏡石町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1072位新潟県村上市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1073位北海道音更町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1074位新潟県胎内市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1075位茨城県境町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

106位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

104位神奈川川崎区前年比 +6.24% ↑
105位福岡県筑前町前年比 +6.20% ↑
106位北海道音更町前年比 +6.20% ↑
107位愛知県刈谷市前年比 +6.20% ↑
108位大阪府淀川区前年比 +6.13% ↑

北海道音更町おとふけちょうの地価平均

7万5835円 /坪単価
2万2940円 /m²
※2024年発表河東郡音更町の地価公示価格平均値
前年比 +6.20%上昇↑
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河東郡音更町の土地価格(地価公示価格、路線価)

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

北海道河東郡音更町の地価推移グラフ

北海道と河東郡音更町の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と河東郡音更町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


河東郡音更町の駅周辺地価


駅帯広おびひろ


河東郡音更町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
緑陽台南区3番76帯広5400m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+12.29%↑詳細 推移 景観
木野大通東2丁目3番20帯広2600m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+11.00%↑詳細 推移 景観
南鈴蘭南2丁目1番10帯広3900m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+11.86%↑詳細 推移 景観
宝来仲町南1丁目4番2帯広4200m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
+7.81%↑詳細 推移 景観
柳町仲区10番8帯広6300m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+7.51%↑詳細 推移 景観
大通5丁目2番36帯広9100m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
大通10丁目3番2帯広8500m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+4.92%↑詳細 推移 景観
新通15丁目6番3帯広7800m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
木野西通19丁目26番6帯広7000m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宝来本通7丁目1番99帯広5900m
0.3万円/m²
1.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

河東郡音更町の不動産取引価格 (土地の実売買)

大通おおどおり | 大通北おおどおりきた | 長流枝おさるし | 長流枝幹線おさるしかんせん | 音更おとふけ | 上然別かみしかりべつ | 北鈴蘭北きたすずらんきた | 北鈴蘭南きたすずらんみなみ | 木野大通西きのおおどおりにし | 木野大通東きのおおどおりひがし | 木野公園下町きのこうえんしたまち | 木野新町きのしんまち | 木野西通きのにしどおり | 木野東通きのひがしどおり | 希望が丘きぼうがおか | 共栄台西きょうえいだいにし | 共栄台東きょうえいだいひがし | 駒場こまば | 駒場北1条通こまばきた1じょうどおり | 駒場北2条通こまばきた2じょうどおり | 駒場北町こまばきたまち | 駒場並木こまばなみき | 駒場西こまばにし | 駒場東こまばひがし | 駒場平和台こまばへいわだい | 駒場本通こまばほんどおり | 駒場南こまばみなみ | 駒場南1条通こまばみなみ1じょうどおり | 駒場南2条通こまばみなみ2じょうどおり | 駒場南3条通こまばみなみ3じょうどおり | 駒場南4条通こまばみなみ4じょうどおり | 桜が丘さくらがおか | 桜が丘西さくらがおかにし | 然別しかりべつ | 下音更しもおとふけ | 下士幌しもしほろ | 下士幌幹線しもしほろかんせん | 新通しんどおり | 新通北しんどおりきた | 鈴蘭公園すずらんこうえん | すずらん台北町すずらんだいきたまち | すずらん台仲町すずらんだいなかまち | すずらん台南町すずらんだいみなみまち | 住吉台すみよしだい | 高倉たかくら | 東和とうわ | 十勝川温泉とかちがわおんせん | 十勝川温泉北とかちがわおんせんきた | 十勝川温泉南とかちがわおんせんみなみ | 豊田とよた | 中音更なかおとふけ | 中鈴蘭北なかすずらんきた | 中鈴蘭南なかすずらんみなみ | 中鈴蘭元町なかすずらんもとまち | 西中音更にしなかおとふけ | 柏寿台はくじゅだい | 東音更ひがしおとふけ | 東士狩ひがししかり | 東通ひがしどおり | ひびき野仲町ひびきのなかまち | ひびき野西町ひびきのにしまち | ひびき野東町ひびきのひがしまち | 宝来北一条ほうらいきた1じょう | 宝来北二条ほうらいきた2じょう | 宝来北三条ほうらいきた3じょう | 宝来北四条ほうらいきた4じょう | 宝来北五条ほうらいきた5じょう | 宝来北六条ほうらいきた6じょう | 宝来仲町北ほうらいなかまちきた | 宝来仲町南ほうらいなかまちみなみ | 宝来西町北ほうらいにしまちきた | 宝来西町南ほうらいにしまちみなみ | 宝来東町北ほうらいひがしまちきた | 宝来東町南ほうらいひがしまちみなみ | 宝来本通ほうらいほんどおり | 宝来南一条ほうらいみなみ1じょう | 宝来南二条ほうらいみなみ2じょう | 北明台ほくめいだい | 北陽台ほくようだい | 万年まんねん | 緑が丘みどりがおか | 南鈴蘭北みなみすずらんきた | 南鈴蘭南みなみすずらんみなみ | 南住吉台みなみすみよしだい | 南中音更みなみなかおとふけ | 元町もとまち | 柳町北区やなぎまちきたく | 柳町仲区やなぎまちなかく | 柳町南区やなぎまちみなみく | 雄飛が丘ゆうひがおか | 雄飛が丘北区ゆうひがおかきたく | 雄飛が丘仲区ゆうひがおかなかく | 雄飛が丘南区ゆうひがおかみなみく | 緑陽台北区りょくようだいきたく | 緑陽台仲区りょくようだいなかく | 緑陽台南区りょくようだいみなみく

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

河東郡音更町近辺の市区町村

芽室町の地価 |  幕別町の地価 |  池田町の地価



河東郡音更町の土地価格のまとめ

河東郡音更町の平均坪単価は7.6万円平米単価は2万2940円で、前年比では+6.20%上昇↑しています。
河東郡音更町の土地価格は、北海道の中で24位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1073位(1522市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は帯広駅坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円、最も安い駅は帯広駅坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は帯広駅前年比+8.80%↑、上昇率が最も低い駅は帯広駅前年比+8.80%↑です。

河東郡音更町内で土地評価額が最も高い場所は緑陽台南区3番76坪単価13.0万円1平方mあたり3.9万円、最も安い場所は 宝来本通7丁目1番99坪単価1.0万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約13.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

河東郡音更町と芽室町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

河東郡音更町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

河東郡音更町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 河東郡音更町と芽室町を比較
  2. 河東郡音更町・芽室町・幕別町を比較
  3. 河東郡音更町と幕別町を比較
  4. 河東郡音更町・幕別町・池田町を比較
  5. その他(北海道の地価)


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河東郡音更町の駅上昇率ランキング


1位帯広駅前年比 +8.80%↑

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