地価公示価格チェッカー  

北海道帯広市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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帯広市の地価ランキング

全国地価ランキング

941位 /1528市区町村
9.9万円 /坪単価 3.0万円 /m²単価  (-0.25%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

939位奈良県大淀町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
940位高知県佐川町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
941位北海道帯広市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
942位長野県東御市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
943位北海道小樽市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪

北海道内地価ランキング

12位 /108市区町村
10位手稲区平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
11位南区平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
12位帯広市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
13位小樽市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
14位旭川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪

北海道内の地価ランキング

帯広市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

20位 /108市区町村
18位北海道標茶町前年比 +0.00%
19位北海道厚別区前年比 -0.02% ↓
20位北海道帯広市前年比 -0.25% ↓
21位北海道根室市前年比 -0.34% ↓
22位北海道七飯町前年比 -0.47% ↓

北海道内の上昇率ランキング

帯広市の駅地価ランキング

1位帯広駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪

帯広市の駅上昇率ランキング


1位帯広駅前年比 -1.56%↓

帯広市の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道帯広市の地価推移グラフ

北海道と帯広市(おびひろし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と帯広市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

帯広市の駅周辺地価


駅帯広(おびひろ)

北海道帯広市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 帯広市の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

帯広市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西2条南9丁目16番1帯広400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
大通南10丁目14番1帯広500m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
西5条南12丁目17番2帯広400m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
西3条南7丁目12番帯広700m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
西5条南19丁目9番1帯広1000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
西5条南5丁目4番6帯広1100m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通南17丁目6番1帯広850m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西10条北1丁目14番帯広2400m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東3条南6丁目1番3帯広1400m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
東5条南10丁目5番2帯広1200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東4条南3丁目7番17帯広2100m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
西21条南3丁目32番9帯広5500m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西3条南21丁目11番2帯広1300m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西17条南3-50-2帯広3200m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東3条南7丁目6番2帯広1400m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白樺16条西8丁目18番帯広2600m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西5条南1丁目2番1帯広1800m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西9条南15丁目13番1帯広1100m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西19条南2-20-25帯広4200m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西11条南2丁目12番11帯広2400m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西18条南3-45-11帯広3800m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西10条北2丁目6番8帯広2800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西20条南4-46-7帯広4800m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西4条南27丁目1番5帯広2200m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東6条南15丁目2番19帯広1400m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西14条北4丁目2番15帯広3400m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西17条南5丁目11番4帯広3400m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西16条南1-15-21帯広3000m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東11条南8丁目1番26帯広2300m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西9条南39-3-2帯広4200m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西17条北1-42-16帯広4600m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西13条南32丁目2番15帯広3300m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東3条南21丁目12番2帯広1900m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西22条南2丁目1番42帯広6900m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西20条南5-17-17帯広5000m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西16条南6-7-25帯広3000m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西24条南2丁目3番41帯広7600m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東13条南4丁目1番67帯広3400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大空町1丁目6番13帯広7100m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西20条北1-3-22帯広6400m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛国町基線41番107帯広11000m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

帯広市の住所一覧

*愛国町 | 泉町 | 以平町 | 稲田町 | 稲田町基線 | 稲田町西 | 稲田町東 | 稲田町南 | 岩内町 | 岩内町第1基線 | 岩内町西 | 岩内町東 | 大川町 | *大空町 | 大通北 | *大通南 | 上帯広町 | 上清川町 | 上清川町基線 | 上清川町西 | 上清川町東 | 川西町 | 清川町 | 清川町基線 | 清川町仲通 | 清川町西 | 清川町東 | 清川町本通 | 空港南町 | 空港南町南 | 公園東町 | 幸福町 | 桜木町 | 昭和町 | *白樺十六条西 | 白樺十六条東 | 新町西 | 新町東 | 自由が丘 | 清流西 | 清流東 | 大正町 | 大正本町 | 太平町 | 太平町西 | 拓成町 | 豊西町 | 中島町 | 西十条北 | 西十条南 | 西十一条北 | *西十一条南 | 西十二条北 | 西十二条南 | 西十三条北 | *西十三条南 | *西十四条北 | 西十四条南 | 西十五条北 | 西十五条南 | 西十六条北 | *西十六条南 | *西十七条北 | *西十七条南 | 西十八条北 | *西十八条南 | 西十九条北 | *西十九条南 | 西一条北 | 西一条南 | *西二十条北 | *西二十条南 | 西二十一条北 | *西二十一条南 | 西二十二条北 | *西二十二条南 | 西二十三条北 | 西二十三条南 | 西二十四条北 | *西二十四条南 | 西二十五条北 | 西二十五条南 | 西二条北 | *西二条南 | 西三条北 | *西三条南 | 西四条北 | *西四条南 | 西五条北 | *西五条南 | 西六条北 | 西六条南 | 西七条北 | 西七条南 | 西八条北 | 西八条南 | 西九条北 | *西九条南 | 柏林台北町 | 柏林台中町 | 柏林台西町 | 柏林台東町 | 柏林台南町 | 東十条南 | *東十一条南 | 東十二条南 | *東十三条南 | 東十四条南 | 東十五条南 | 東一条北 | 東一条南 | 東二条北 | 東二条南 | 東三条北 | *東三条南 | 東四条北 | *東四条南 | *東五条南 | *東六条南 | 東七条南 | 東八条南 | 東九条南 | 広野町 | 美栄町 | 富士町 | 別府町 | 緑ケ丘 | 緑ケ丘一条通 | 緑ケ丘二条通 | 緑ケ丘三条通 | 緑ケ丘東通西 | 緑ケ丘東通東 | 南の森西 | 南の森東 | 南町 | 南町南 | 基松町 | 八千代町 | 依田町
*...公示価格調査が実施された住所)

帯広市の土地価格のまとめ

帯広市の平均坪単価は9.9万円平米単価は3.0万円で、前年比では-0.25%下落↓しています。
帯広市の土地価格は、北海道の中で12位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは941位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は帯広駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円、最も安い駅は帯広駅坪単価8.4万円1平方mあたり2.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は帯広駅前年比-1.56%↓、下落率が最も高い駅は帯広駅前年比-1.56%↓です。

帯広市内で土地評価額が最も高い場所は西2条南9丁目16番1坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安い場所は 愛国町基線41番107坪単価3.1万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約11.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

帯広市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


帯広市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 帯広市と音更町を比較
  2. 帯広市・音更町・芽室町を比較
  3. 帯広市と芽室町を比較
  4. 帯広市・芽室町・幕別町を比較
  5. その他(北海道の地価)



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