地価公示価格チェッカー  

北海道名寄市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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名寄市の地価ランキング

全国地価ランキング

1421位 /1528市区町村
4.1万円 /坪単価 1.3万円 /m²単価  (+5.73%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1419位福島県南会津町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
1420位長野県信濃町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
1421位北海道名寄市平均 1.3万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1422位宮城県山元町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
1423位滋賀県甲良町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪

北海道内地価ランキング

63位 /108市区町村
61位今金町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
62位足寄町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
63位名寄市平均 1.3万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
64位長沼町平均 1.2万円 /m²
平均 4.1万円 /坪
65位東神楽町平均 1.2万円 /m²
平均 4.0万円 /坪

北海道内の地価ランキング

名寄市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

7位 /108市区町村
5位北海道中央区前年比 +13.02% ↑
6位北海道東神楽町前年比 +7.37% ↑
7位北海道名寄市前年比 +5.73% ↑
8位北海道倶知安町前年比 +5.40% ↑
9位北海道豊平区前年比 +5.27% ↑

北海道内の上昇率ランキング

名寄市の駅地価ランキング

1位名寄駅0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
2位風連駅0.4万円 /m²
1.5万円 /坪

名寄市の駅上昇率ランキング


1位名寄駅前年比 +2.18%↑
2位風連駅前年比 -3.30%↓

名寄市の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道名寄市の地価推移グラフ

北海道と名寄市(なよろし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と名寄市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

名寄市の駅周辺地価


駅名寄(なよろ)


駅風連(ふうれん)

北海道名寄市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 名寄市の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

名寄市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西3条南6丁目28番2名寄550m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-3.50%↓詳細 推移 景観
大通南8丁目5番1名寄220m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西3条南2丁目4番1名寄1000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大通南11丁目2番29名寄800m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西14条南7丁目1番10名寄1900m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
風連町大町85番16風連450m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-3.77%↓詳細 推移 景観
風連町北栄町23番2風連700m
0.4万円/m²
1.2万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観

名寄市の住所一覧

曙 | 朝日 | 大通北 | *大通南 | 大橋 | 共和 | 旭東 | 智恵文 | 徳田 | 砺波 | 内淵 | 西十条北 | 西十条南 | 西十一条北 | 西十一条南 | 西十二条北 | 西十二条南 | 西十三条北 | 西十三条南 | *西十四条南 | 西十五条南 | 西一条北 | 西一条南 | 西二条北 | 西二条南 | 西三条北 | *西三条南 | 西四条北 | 西四条南 | 西五条北 | 西五条南 | 西六条北 | 西六条南 | 西七条北 | 西七条南 | 西八条北 | 西八条南 | 西九条北 | 西九条南 | 日彰 | 日進 | 東一条北 | 東一条南 | 東二条北 | 東二条南 | 東三条北 | 東三条南 | 東四条北 | 東四条南 | 東五条北 | 東五条南 | 東六条北 | 東六条南 | 東七条南 | 東八条南 | 東九条南 | 風連町旭 | 風連町池の上 | *風連町大町 | 風連町新生町 | 風連町瑞生 | 風連町中央 | 風連町東生 | 風連町豊里 | 風連町仲町 | 風連町西風連 | 風連町西町 | 風連町日進 | 風連町東風連 | *風連町北栄町 | 風連町緑町 | 風連町南町 | 風連町本町 | 豊栄 | 瑞穂 | 緑丘 | 弥生
*...公示価格調査が実施された住所)

名寄市の土地価格のまとめ

名寄市の平均坪単価は4.1万円平米単価は1.3万円で、前年比では+5.73%上昇↑しています。
名寄市の土地価格は、北海道の中で63位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1421位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は名寄駅坪単価3.0万円1平方mあたり0.9万円、最も安い駅は風連駅坪単価1.5万円1平方mあたり0.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は名寄駅前年比+2.18%↑、上昇率が最も低い駅は風連駅前年比-3.30%↓です。

名寄市内で土地評価額が最も高い場所は西3条南6丁目28番2坪単価8.2万円1平方mあたり2.5万円、最も安い場所は 風連町北栄町23番2坪単価1.2万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名寄市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


名寄市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名寄市と下川町を比較
  2. 名寄市・下川町・士別市を比較
  3. 名寄市と士別市を比較
  4. 名寄市・士別市・美深町を比較
  5. その他(北海道の地価)



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