地価公示価格チェッカー  

北海道標津郡中標津町の地価公示価格・路線価

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履歴

標津郡中標津町の地価ランキング

全国地価ランキング

1288位 /1527市区町村
5.8万円 /坪単価 1.8万円 /m²単価  (+0.28%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

1286位長野県松川村平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
1287位石川県珠洲市平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
1288位北海道中標津町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1289位岡山県鏡野町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
1290位茨城県桜川市平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪

北海道内地価ランキング

33位 /108市区町村
31位苫小牧市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
32位伊達市平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
33位中標津町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
34位稚内市平均 1.7万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
35位音更町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪

北海道内の地価ランキング

標津郡中標津町の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

12位 /108市区町村

10位北海道手稲区前年比 +0.75% ↑
11位北海道釧路町前年比 +0.36% ↑
12位北海道中標津町前年比 +0.28% ↑
13位北海道根室市前年比 +0.04% ↑
14位北海道富良野市前年比 +0.00%

標津郡中標津町の駅地価ランキング

1位釧路駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪

中標津町なかしべつちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道標津郡中標津町の地価推移グラフ

北海道と標津郡中標津町の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と標津郡中標津町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

標津郡中標津町の駅周辺地価


駅釧路くしろ

北海道標津郡中標津町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 標津郡中標津町の路線価PDF (平成 年7月発表)

標津郡中標津町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東6条北1丁目2番1釧路97000m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東21条南10丁目10番釧路94000m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東16条南6丁目5番釧路99000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町1丁目46番釧路98000m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観

標津郡中標津町の住所一覧

青葉台 | 旭ケ丘 | 大通北 | 大通南 | 開陽 | 上標津 | 川西 | 北中 | 北町 | 共立 | 協和 | 計根別 | 桜ケ丘 | 俵橋 | 当幌 | 当幌本通 | 豊岡 | 並美ケ丘 | 西十条北 | 西十条南 | 西十一条北 | 西十一条南 | 西十二条北 | 西十二条南 | 西十三条北 | 西十四条北 | 西一条北 | 西一条南 | 西二条北 | 西二条南 | 西三条北 | 西三条南 | 西四条北 | 西四条南 | 西五条北 | 西五条南 | 西六条北 | 西六条南 | 西七条北 | 西七条南 | 西八条北 | 西八条南 | 西九条北 | 西九条南 | 西竹 | *西町 | 東十条北 | 東十条南 | 東十一条北 | 東十一条南 | 東十二条北 | 東十二条南 | 東十三条北 | 東十三条南 | 東十四条北 | 東十四条南 | 東十五条北 | 東十五条南 | 東十六条北 | *東十六条南 | 東十七条北 | 東十七条南 | 東十八条北 | 東十八条南 | 東十九条北 | 東十九条南 | 東一条北 | 東一条南 | 東二十条北 | 東二十条南 | 東二十一条北 | 東二十一条南 | 東二十二条北 | 東二十二条南 | 東二十三条北 | 東二十三条南 | 東二十四条北 | 東二十四条南 | 東二十五条北 | 東二十五条南 | 東二十六条北 | 東二十六条南 | 東二十七条北 | 東二十七条南 | 東二十八条北 | 東二十八条南 | 東二十九条北 | 東二十九条南 | 東二条北 | 東二条南 | 東三十条北 | 東三十条南 | 東三十一条北 | 東三十一条南 | 東三十二条北 | 東三十二条南 | 東三十三条北 | 東三十三条南 | 東三十四条北 | 東三十四条南 | 東三十五条北 | 東三十五条南 | 東三十六条北 | 東三十六条南 | 東三十七条北 | 東三十七条南 | 東三十八条北 | 東三十八条南 | 東三十九条北 | 東三十九条南 | 東三条北 | 東三条南 | 東四十条北 | 東四十条南 | 東四十一条北 | 東四十一条南 | 東四十二条北 | 東四十二条南 | 東四条北 | 東四条南 | 東五条北 | 東五条南 | *東六条北 | 東六条南 | 東七条北 | 東七条南 | 東八条北 | 東八条南 | 東九条北 | 東九条南 | 東当幌 | 東中 | 俵中 | 俣落 | 丸山 | 緑ケ丘 | 緑町北 | 緑町南 | 南中 | 南町 | 武佐 | 養老牛 | りんどう町
*...公示価格調査が実施された住所)

標津郡中標津町近辺の市区町村

弟子屈町の地価 |  標茶町の地価 |  厚岸町の地価



標津郡中標津町の土地価格のまとめ

標津郡中標津町の平均坪単価は5.8万円平米単価は1.8万円で、前年比では+0.28%上昇↑しています。
標津郡中標津町の土地価格は、北海道の中で33位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1288位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は釧路駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は釧路駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は釧路駅前年比-0.08%↓、下落率が最も高い駅は釧路駅前年比-0.08%↓です。

標津郡中標津町内で土地評価額が最も高い場所は東6条北1丁目2番1坪単価10.1万円1平方mあたり3.0万円、最も安い場所は 西町1丁目46番坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約2.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

標津郡中標津町と弟子屈町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

標津郡中標津町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

標津郡中標津町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 標津郡中標津町と弟子屈町を比較
  2. 標津郡中標津町・弟子屈町・標茶町を比較
  3. 標津郡中標津町と標茶町を比較
  4. 標津郡中標津町・標茶町・厚岸町を比較
  5. その他(北海道の地価)


標津郡中標津町の駅上昇率ランキング


1位釧路駅前年比 -0.08%↓

標津郡中標津町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

322位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

320位千葉県富里市前年比 +0.29% ↑
321位福岡県戸畑区前年比 +0.29% ↑
322位北海道中標津町前年比 +0.28% ↑
323位愛知県守山区前年比 +0.28% ↑
324位埼玉県見沼区前年比 +0.28% ↑

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