地価公示価格チェッカー  

北海道釧路市の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)
地価見積
万円 /坪×
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0万円
履歴

釧路市の地価ランキング

全国地価ランキング

1152位 /1527市区町村
7.3万円 /坪単価 2.2万円 /m²単価  (-0.14%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

1150位三重県南伊勢町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1151位長野県飯山市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1152位北海道釧路市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1153位岐阜県富加町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
1154位長野県松川町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪

北海道内地価ランキング

21位 /108市区町村
19位富良野市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
20位釧路町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
21位釧路市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
22位二海郡八雲町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
23位江差町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

北海道内の地価ランキング

釧路市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

20位 /108市区町村

18位北海道下川町前年比 +0.00%
19位北海道音更町前年比 -0.09% ↓
20位北海道釧路市前年比 -0.14% ↓
21位北海道北広島市前年比 -0.15% ↓
22位北海道帯広市前年比 -0.22% ↓

釧路市の駅地価ランキング

1位釧路駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
2位東釧路駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
3位新富士駅2.0万円 /m²
6.7万円 /坪
4位武佐駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
5位大楽毛駅0.8万円 /m²
2.5万円 /坪
6位新大楽毛駅0.6万円 /m²
1.9万円 /坪

釧路市くしろしの土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道釧路市の地価推移グラフ

北海道と釧路市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と釧路市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

釧路市の駅周辺地価


駅大楽毛おたのしけ


駅釧路くしろ


駅新大楽毛しんおたのしけ | 駅新富士しんふじ


駅東釧路ひがしくしろ


駅武佐むさ

北海道釧路市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 釧路市の路線価PDF (平成 年7月発表)

釧路市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北大通13丁目2番16釧路0m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
北大通4丁目1番釧路750m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町6丁目4番1釧路900m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
昭和中央4-9-17新富士2400m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新橋大通6-1-6釧路2600m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊川町17-16釧路3700m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
共栄大通4-2-18釧路1800m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浪花町13丁目2番5釧路600m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
星が浦大通1-4-35新富士3000m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新栄町13-13釧路2000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新川町11-7釧路2500m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
城山1-5-2釧路1700m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入江町10-20釧路2400m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
南大通3-1-9釧路1800m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
文苑4-14-20釧路4500m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中園町18-2釧路3200m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
昭和中央4-4-15新富士2700m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴ケ岱3-2-28釧路2700m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中島町13-23釧路1800m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
治水町4-27釧路2900m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴野東5-19-22新富士3500m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若草町9-12釧路1700m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛国西2-14-5釧路3900m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和南6-40-5新富士3300m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
美原3-2-5釧路5500m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春採6-8-22釧路5100m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
鳥取大通5-12-4新富士1800m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和町3-14-15新富士2400m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取北3-5-16新富士2000m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
愛国東3-13-13釧路3800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見3-10-8釧路2100m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武佐4-7-17武佐400m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
入舟6-2-4釧路1900m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
緑ケ岡5-16-11釧路3400m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑ケ岡2-35-4東釧路680m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥取北9-15-5新富士3700m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和北1-14-16新富士3300m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
米町2-1-22釧路2700m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
仲浜町1-16釧路1000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
武佐3-25-2武佐1500m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
鳥取南5-1-4新富士1000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜ケ岡2-5-9釧路6000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桜ケ岡6-22-12釧路6500m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
興津2-2-12釧路4800m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鶴野東3-1-18新富士4500m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春採2-10-14釧路3700m
0.9万円/m²
3.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大楽毛西1-9-21大楽毛1000m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
星が浦南1-1-17新富士2100m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中鶴野17-5新大楽毛4600m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
星が浦北5丁目2番2新大楽毛1200m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
白樺台2-10-16釧路8000m
0.5万円/m²
1.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

釧路市の住所一覧

愛国 | *愛国西 | *愛国東 | 青山 | 暁町 | 阿寒町阿寒湖温泉 | 阿寒町飽別 | 阿寒町旭町 | 阿寒町上阿寒 | 阿寒町上舌辛 | 阿寒町上徹別 | 阿寒町上仁々志別 | 阿寒町北新町 | 阿寒町北町 | 阿寒町紀ノ丘 | 阿寒町共和 | 阿寒町舌辛 | 阿寒町下舌辛 | 阿寒町下徹別 | 阿寒町下仁々志別 | 阿寒町下布伏内 | 阿寒町新町 | 阿寒町蘇牛 | 阿寒町大正 | 阿寒町知茶布 | 阿寒町中央 | 阿寒町徹別中央 | 阿寒町東栄 | 阿寒町中阿寒 | 阿寒町中徹別 | 阿寒町中仁々志別 | 阿寒町仲町 | 阿寒町西阿寒 | 阿寒町西徹別 | 阿寒町仁々志別 | 阿寒町東舌辛 | 阿寒町富士見 | 阿寒町布伏内 | 阿寒町雄別横山 | 旭町 | 芦野 | *入江町 | 入舟 | 浦見 | 大川町 | 大町 | *興津 | 大楽毛 | 大楽毛北 | *大楽毛西 | 大楽毛南 | 音別町あけぼの | 音別町朝日 | 音別町音別原野基線 | 音別町音別原野西 | 音別町音別原野東 | 音別町海光 | 音別町川東 | 音別町キナシ別 | 音別町共栄 | 音別町尺別 | 音別町チヤンベツ | 音別町直別 | 音別町中音別 | 音別町中園 | 音別町ヌプキベツ | 音別町ノトロ | 音別町馬主来 | 音別町パシクル湖畔 | 音別町風連 | 音別町緑町 | 音別町ムリ | 音別町本町 | 音別町若草 | 海運 | 貝塚 | 柏木町 | 春日町 | *桂恋 | 川上町 | 川北町 | 川端町 | *北大通 | 北園 | 喜多町 | *共栄大通 | 黒金町 | 光陽町 | 寿 | 駒場町 | 駒牧 | 幸町 | *栄町 | *桜ケ岡 | 桜田 | 材木町 | 紫雲台 | 春湖台 | 昭和 | *昭和北 | *昭和中央 | *昭和町 | 昭和南 | *白樺台 | 知人町 | 白金町 | *城山 | *新栄町 | *新川町 | 新釧路町 | 新富町 | *新橋大通 | 新富士町 | *治水町 | 末広町 | 住之江町 | 住吉 | 高山 | 宝町 | 千歳町 | 千代ノ浦 | 鶴丘 | *鶴ケ岱 | 鶴野 | *鶴野東 | *鳥取大通 | *鳥取北 | 鳥取南 | *豊川町 | *中島町 | *中園町 | 中鶴野 | *仲浜町 | *浪花町 | *新野 | 錦町 | 西港 | 幣舞町 | 花園町 | 浜町 | *春採 | 東川町 | 広里 | *富士見 | 双葉町 | *文苑 | 古川町 | 弁天ケ浜 | 北斗 | *星が浦大通 | 星が浦北 | *星が浦南 | 堀川町 | 益浦 | 松浦町 | 三津浦 | *緑ケ岡 | 港町 | *南大通 | 南浜町 | 美濃 | *美原 | 宮本 | *武佐 | 柳町 | 山花 | 弥生 | *米町 | *若草町 | 若竹町 | 若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

釧路市近辺の市区町村

釧路町の地価 |  白糠町の地価 |  厚岸町の地価



釧路市の土地価格のまとめ

釧路市の平均坪単価は7.3万円平米単価は2.2万円で、前年比では-0.14%下落↓しています。
釧路市の土地価格は、北海道の中で21位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1152位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は釧路駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は新大楽毛駅坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東釧路駅前年比+0.31%↑、上昇率が最も低い駅は大楽毛駅前年比-1.32%↓です。

釧路市内で土地評価額が最も高い場所は北大通13丁目2番16坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 白樺台2-10-16坪単価1.5万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約12.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

釧路市と釧路町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

釧路市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

釧路市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 釧路市と釧路町を比較
  2. 釧路市・釧路町・白糠町を比較
  3. 釧路市と白糠町を比較
  4. 釧路市・白糠町・厚岸町を比較
  5. その他(北海道の地価)


釧路市の駅上昇率ランキング


1位東釧路駅前年比 +0.31%↑
2位新富士駅前年比 +0.00%
3位新大楽毛駅前年比 +0.00%
4位釧路駅前年比 -0.08%↓
5位武佐駅前年比 -0.64%↓
6位大楽毛駅前年比 -1.32%↓

釧路市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

488位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

486位大阪府西淀川区前年比 -0.13% ↓
487位青森県十和田市前年比 -0.13% ↓
488位北海道釧路市前年比 -0.14% ↓
489位岐阜県多治見市前年比 -0.14% ↓
490位群馬県高崎市前年比 -0.14% ↓

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