地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市清田区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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札幌市清田区の地価ランキング

全国地価ランキング

567位 /1528市区町村
16.4万円 /坪単価 5.0万円 /m²単価  (+3.81%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

565位兵庫県稲美町平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
566位兵庫県福崎町平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
567位北海道清田区平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
568位三重県川越町平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
569位和歌山有田市平均 4.9万円 /m²
平均 16.3万円 /坪

北海道内地価ランキング

9位 /108市区町村
7位厚別区平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
8位函館市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
9位清田区平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
10位手稲区平均 4.5万円 /m²
平均 14.9万円 /坪
11位南区平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

北海道内の地価ランキング

札幌市清田区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

12位 /108市区町村
10位北海道東区前年比 +4.88% ↑
11位北海道西区前年比 +4.45% ↑
12位北海道清田区前年比 +3.81% ↑
13位北海道手稲区前年比 +1.18% ↑
14位北海道北区前年比 +0.55% ↑

北海道内の上昇率ランキング

札幌市清田区の駅地価ランキング

1位南郷18丁目駅7.2万円 /m²
23.7万円 /坪
2位大谷地駅6.2万円 /m²
20.3万円 /坪
3位福住駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪

札幌市清田区の駅上昇率ランキング


1位大谷地駅前年比 +4.62%↑
2位福住駅前年比 +2.66%↑
3位南郷18丁目駅前年比 +0.62%↑

札幌市清田区の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道札幌市清田区の地価推移グラフ

北海道と札幌市清田区(きよたく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市清田区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

札幌市清田区の駅周辺地価


駅大谷地(おおやち)


駅南郷18丁目(なんごうじゅうはっちょうめ)


駅福住(ふくずみ)

北海道札幌市清田区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 札幌市清田区の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

札幌市清田区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
平岡3条1-1-1大谷地2900m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
清田2条1-3-16福住2900m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北野7条2-17-7南郷18丁目800m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美しが丘4条5-3-8福住6500m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清田2条2-18-19福住3400m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平岡8条1-8-25大谷地1800m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
北野3条2-2-14南郷18丁目1800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
平岡8条4-12-6大谷地2500m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
北野5条4-16-15大谷地2100m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
北野3条3-16-6福住3600m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
清田2条1-13-22福住3000m
5.1万円/m²
16.7万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
平岡5条6-13-3大谷地3700m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+3.92%↑詳細 推移 景観
平岡2条3-4-18大谷地3800m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
平岡4条2-13-3大谷地3000m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+3.79%↑詳細 推移 景観
里塚1条2-18-1福住6200m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
美しが丘2条4-2-12福住5900m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
真栄1条2-5-8福住4600m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
清田4条2-7-8福住3700m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
美しが丘4条6-9-5福住7000m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
真栄4条3-8-16福住5900m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
里塚2条1-2-20福住5800m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
清田6条1-8-17福住4300m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
清田6条2-16-19福住4500m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
里塚2条6-21-25福住7600m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市清田区の住所一覧

有明 | 美しが丘一条 | *美しが丘二条 | 美しが丘三条 | *美しが丘四条 | 美しが丘五条 | 北野一条 | 北野二条 | *北野三条 | 北野四条 | *北野五条 | 北野六条 | *北野七条 | 清田 | 清田十条 | 清田一条 | *清田二条 | 清田三条 | *清田四条 | 清田五条 | *清田六条 | 清田七条 | 清田八条 | 清田九条 | 里塚 | *里塚一条 | *里塚二条 | 里塚三条 | 里塚四条 | 里塚緑ケ丘 | 真栄 | *真栄一条 | 真栄二条 | 真栄三条 | *真栄四条 | 真栄五条 | 真栄六条 | 平岡 | 平岡十条 | 平岡一条 | *平岡二条 | 平岡三条 | *平岡四条 | *平岡五条 | 平岡六条 | 平岡七条 | *平岡八条 | 平岡九条 | 平岡公園 | 平岡公園東
*...公示価格調査が実施された住所)

札幌市清田区の土地価格のまとめ

札幌市清田区の平均坪単価は16.4万円平米単価は5.0万円で、前年比では+3.81%上昇↑しています。
札幌市清田区の土地価格は、北海道の中で9位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは567位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は南郷18丁目駅坪単価23.7万円1平方mあたり7.2万円、最も安い駅は福住駅坪単価17.4万円1平方mあたり5.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大谷地駅前年比+4.62%↑、上昇率が最も低い駅は南郷18丁目駅前年比+0.62%↑です。

札幌市清田区内で土地評価額が最も高い場所は平岡3条1-1-1坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円、最も安い場所は 里塚2条6-21-25坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市清田区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


札幌市清田区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市清田区と厚別区を比較
  2. 札幌市清田区・厚別区・白石区を比較
  3. 札幌市清田区と白石区を比較
  4. 札幌市清田区・白石区・豊平区を比較
  5. その他(北海道の地価)



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