地価公示価格チェッカー  

北海道北見市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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北見市の地価ランキング

全国地価ランキング

1229位 /1528市区町村
6.7万円 /坪単価 2.0万円 /m²単価  (-4.67%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1227位宮崎県新富町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
1228位新潟県田上町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
1229位北海道北見市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
1230位京都府京丹波町平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
1231位岩手県陸前高田市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

北海道内地価ランキング

28位 /108市区町村
26位北斗市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
27位恵庭市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
28位北見市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
29位登別市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
30位中標津町平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪

北海道内の地価ランキング

北見市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

91位 /108市区町村
89位北海道余市町前年比 -4.62% ↓
90位北海道上川町前年比 -4.63% ↓
91位北海道北見市前年比 -4.67% ↓
92位北海道石狩市前年比 -5.34% ↓
93位北海道江差町前年比 -5.38% ↓

北海道内の上昇率ランキング

北見市の駅地価ランキング

1位北見駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
2位留辺蘂駅0.8万円 /m²
2.6万円 /坪
3位相内駅0.6万円 /m²
2.1万円 /坪

北見市の駅上昇率ランキング


1位留辺蘂駅前年比 +33.62%↑
2位相内駅前年比 -1.56%↓
3位北見駅前年比 -1.95%↓

北見市の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道北見市の地価推移グラフ

北海道と北見市(きたみし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と北見市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

北見市の駅周辺地価


駅相内(あいのない)


駅北見(きたみ)


駅留辺蘂(るべしべ)

北海道北見市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 北見市の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

北見市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大通西2丁目12番北見200m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観
北2条西1丁目9番2北見270m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-5.88%↓詳細 推移 景観
大通東4丁目10番北見500m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
幸町2-1-35北見850m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-2.60%↓詳細 推移 景観
幸町5-4-17北見1000m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
栄町4丁目5番11北見2100m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東三輪1丁目91番49北見3500m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清月町7番15北見1000m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清見町32番北見1600m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
緑ヶ丘6-2-11北見3100m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
末広町366番55北見3700m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
西三輪2丁目630番42北見5600m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
小泉397番52北見4100m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
美山町西3丁目105番3北見3500m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
川東56番54北見2800m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
留辺蘂町東町18番1留辺蘂230m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上ところ137番1北見8000m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
相内町106番49相内350m
0.6万円/m²
2.1万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
留辺蘂町栄町16番28留辺蘂1800m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

北見市の住所一覧

*相内町 | 青葉町 | 曙町 | 朝日町 | 泉町 | *大通西 | *大通東 | 大町 | 卸町 | 開成 | 花月町 | 柏木 | 桂町 | *上ところ | 上仁頃 | 川沿町 | *川東 | 北十条東 | 北十一条東 | 北一条西 | 北一条東 | *北二条西 | 北二条東 | 北三条西 | 北三条東 | 北四条西 | 北四条東 | 北五条西 | 北五条東 | 北六条西 | 北六条東 | 北七条西 | 北七条東 | 北八条西 | 北八条東 | 北九条東 | 北上 | *清見町 | *小泉 | 高栄西町 | 高栄東町 | 公園町 | 光西町 | 広明町 | 光葉町 | 寿町 | *幸町 | *栄町 | 桜町 | 三楽町 | 春光町 | 昭和 | 新生町 | *末広町 | 住吉 | *清月町 | 大正 | 高砂町 | 田端町 | 端野町一区 | 端野町二区 | 端野町三区 | 端野町川向 | 端野町協和 | 端野町端野 | 端野町忠志 | 端野町豊実 | 端野町緋牛内 | 端野町北登 | 中央町 | 中央三輪 | 常川 | 東陵町 | 常盤町 | 常呂町共立 | 常呂町岐阜 | 常呂町栄浦 | 常呂町常呂 | 常呂町土佐 | 常呂町富丘 | 常呂町豊川 | 常呂町登 | 常呂町東浜 | 常呂町日吉 | 常呂町福山 | 常呂町吉野 | 富里 | 豊田 | とん田西町 | とん田東町 | 中ノ島町 | 並木町 | 仁頃町 | 西相内 | 錦町 | 西富町 | 西三輪 | 柏陽町 | 花園町 | 番場町 | ひかり野 | 東相内町 | 東三輪 | 広郷 | 双葉町 | 文京町 | 豊地 | 北央町 | 北進町 | 北斗町 | 北陽 | 北光 | 本沢 | 美里 | 三住町 | 美園 | *緑ケ丘 | 緑町 | 南丘 | 南仲町 | 南町 | *美山町西 | 美山町東 | 美山町南 | 美芳町 | 無加川町 | 本町 | 山下町 | 大和 | 留辺蘂町旭1区 | 留辺蘂町旭3区 | 留辺蘂町旭北 | 留辺蘂町旭公園 | 留辺蘂町旭中央 | 留辺蘂町旭西 | 留辺蘂町旭東 | 留辺蘂町旭南 | 留辺蘂町東町 | 留辺蘂町泉 | 留辺蘂町大富 | 留辺蘂町温根湯温泉 | 留辺蘂町金華 | 留辺蘂町上町 | 留辺蘂町川北 | 留辺蘂町厚和 | *留辺蘂町栄町 | 留辺蘂町昭栄 | 留辺蘂町滝の湯 | 留辺蘂町富岡 | 留辺蘂町豊金 | 留辺蘂町仲町 | 留辺蘂町花丘 | 留辺蘂町花園 | 留辺蘂町平里 | 留辺蘂町富士見 | 留辺蘂町松山 | 留辺蘂町丸山 | 留辺蘂町瑞穂 | 留辺蘂町宮下町 | 留辺蘂町元町 | 留辺蘂町大和 | 若葉 | 若松
*...公示価格調査が実施された住所)

北見市の土地価格のまとめ

北見市の平均坪単価は6.7万円平米単価は2.0万円で、前年比では-4.67%下落↓しています。
北見市の土地価格は、北海道の中で28位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1229位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北見駅坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円、最も安い駅は相内駅坪単価2.1万円1平方mあたり0.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は留辺蘂駅前年比+33.62%↑、上昇率が最も低い駅は北見駅前年比-1.95%↓です。

北見市内で土地評価額が最も高い場所は大通西2丁目12番坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 留辺蘂町栄町16番28坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約10.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北見市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北見市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北見市と美幌町を比較
  2. 北見市・美幌町・大空町を比較
  3. 北見市と大空町を比較
  4. 北見市・大空町・網走市を比較
  5. その他(北海道の地価)



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