地価公示価格チェッカー  

北海道北広島市の地価公示価格・路線価

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北広島市の地価ランキング

全国地価ランキング

1190位 /1528市区町村
7.2万円 /坪単価 2.2万円 /m²単価  (-4.17%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1188位栃木県茂木町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1189位滋賀県竜王町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1190位北海道北広島市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1191位香川県まんのう町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1192位熊本県菊池市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪

北海道内地価ランキング

24位 /108市区町村
22位釧路市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
23位室蘭市平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
24位北広島市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
25位新ひだか町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
26位北斗市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

北海道内の地価ランキング

北広島市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

82位 /108市区町村
80位北海道広尾町前年比 -4.04% ↓
81位北海道南区前年比 -4.06% ↓
82位北海道北広島市前年比 -4.17% ↓
83位北海道二海郡八雲町前年比 -4.37% ↓
84位北海道福島町前年比 -4.44% ↓

北海道内の上昇率ランキング

北広島市の駅地価ランキング

1位福住駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪
2位北広島駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
3位上野幌駅1.7万円 /m²
5.5万円 /坪

北広島市の駅上昇率ランキング


1位福住駅前年比 +2.66%↑
2位上野幌駅前年比 -1.78%↓
3位北広島駅前年比 -5.99%↓

北広島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道北広島市の地価推移グラフ

北海道と北広島市(きたひろしまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と北広島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

北広島市の駅周辺地価


駅上野幌(かみのっぽろ) | 駅北広島(きたひろしま)


駅福住(ふくずみ)

北海道北広島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 北広島市の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

北広島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町1丁目1番3北広島150m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
北進町3丁目3番4北広島450m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央2丁目1番2北広島900m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
美沢3丁目4番8北広島800m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
共栄町1丁目10番3北広島1500m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日町4丁目3番10北広島1300m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
西の里東3丁目8番8上野幌2500m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
大曲末広2丁目6番14福住9200m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大曲南ヶ丘3丁目14番5福住9000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新富町西2丁目3番15北広島1100m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
白樺町2丁目5番7北広島2300m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
大曲柏葉3丁目5番19福住9500m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東共栄2丁目20番5北広島2000m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
大曲緑ヶ丘4丁目1番3福住9500m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山手町5丁目3番7北広島3000m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
輪厚中央1丁目6番10北広島8000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北の里11番3北広島3000m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
西の里310番1上野幌3800m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-3.61%↓詳細 推移 景観
輪厚607番43北広島5800m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

北広島市の住所一覧

青葉町 | *朝日町 | 泉町 | 稲穂町西 | 稲穂町東 | *大曲 | 大曲工業団地 | 大曲幸町 | *大曲末広 | 大曲中央 | 大曲並木 | *大曲柏葉 | 大曲光 | 大曲緑ケ丘 | 大曲南ケ丘 | *北の里 | 希望ケ丘 | 共栄 | *共栄町 | 広葉町 | *栄町 | 里見町 | 島松 | *白樺町 | *新富町西 | 新富町東 | 高台町 | *中央 | 輝美町 | 富ケ岡 | 中の沢 | *西の里 | 西の里北 | *西の里東 | 西の里南 | 虹ケ丘 | 仁別 | *東共栄 | 東の里 | 広島 | *北進町 | 松葉町 | 美咲き野 | *美沢 | 三島 | 南町 | 南の里 | *山手町 | 緑陽町 | 若葉町 | 輪厚 | 輪厚工業団地 | *輪厚中央 | 輪厚元町
*...公示価格調査が実施された住所)

北広島市の土地価格のまとめ

北広島市の平均坪単価は7.2万円平米単価は2.2万円で、前年比では-4.17%下落↓しています。
北広島市の土地価格は、北海道の中で24位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1190位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は福住駅坪単価17.4万円1平方mあたり5.3万円、最も安い駅は上野幌駅坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は福住駅前年比+2.66%↑、上昇率が最も低い駅は北広島駅前年比-5.99%↓です。

北広島市内で土地評価額が最も高い場所は栄町1丁目1番3坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円、最も安い場所は 輪厚607番43坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約6.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北広島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


北広島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北広島市と恵庭市を比較
  2. 北広島市・恵庭市・清田区を比較
  3. 北広島市と清田区を比較
  4. 北広島市・清田区・厚別区を比較
  5. その他(北海道の地価)



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