地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市北区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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札幌市北区の地価ランキング

全国地価ランキング

313位 /1528市区町村
30.5万円 /坪単価 9.2万円 /m²単価  (+0.55%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

311位埼玉県鶴ヶ島市平均 9.3万円 /m²
平均 30.7万円 /坪
312位愛知県清須市平均 9.3万円 /m²
平均 30.6万円 /坪
313位北海道北区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
314位長崎県長崎市平均 9.2万円 /m²
平均 30.3万円 /坪
315位滋賀県大津市平均 9.0万円 /m²
平均 29.7万円 /坪

北海道内地価ランキング

3位 /108市区町村
1位中央区平均 33.1万円 /m²
平均 109.4万円 /坪
2位豊平区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
3位北区平均 9.2万円 /m²
平均 30.5万円 /坪
4位西区平均 8.6万円 /m²
平均 28.5万円 /坪
5位白石区平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪

北海道内の地価ランキング

札幌市北区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

14位 /108市区町村
12位北海道清田区前年比 +3.81% ↑
13位北海道手稲区前年比 +1.18% ↑
14位北海道北区前年比 +0.55% ↑
15位北海道留萌市前年比 +0.54% ↑
16位北海道厚真町前年比 +0.25% ↑

北海道内の上昇率ランキング

札幌市北区の駅地価ランキング

1位札幌駅79.8万円 /m²
263.6万円 /坪
2位北12条駅19.6万円 /m²
64.7万円 /坪
3位北18条駅11.1万円 /m²
36.8万円 /坪
4位北34条駅8.9万円 /m²
29.4万円 /坪
5位北24条駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
6位栄町駅7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
7位新川駅6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
8位麻生駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
9位百合が原駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
10位篠路駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
11位あいの里教育大駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
12位拓北駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
13位あいの里公園駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪

札幌市北区の駅上昇率ランキング


1位札幌駅前年比 +12.01%↑
2位北12条駅前年比 +9.11%↑
3位篠路駅前年比 +8.93%↑
4位北18条駅前年比 +7.34%↑
5位栄町駅前年比 +6.28%↑
6位北24条駅前年比 +5.72%↑
7位北34条駅前年比 +4.79%↑
8位新川駅前年比 +1.87%↑
9位百合が原駅前年比 +0.60%↑
10位拓北駅前年比 +0.00%
11位あいの里公園駅前年比 +0.00%
12位あいの里教育大駅前年比 -0.48%↓
13位麻生駅前年比 -1.08%↓

札幌市北区の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道札幌市北区の地価推移グラフ

北海道と札幌市北区(きたく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

札幌市北区の駅周辺地価


駅あいの里教育大(あいのさときょういくだい) | 駅あいの里公園(あいのさとこうえん) | 駅麻生(あさぶ)


駅北34条(きたさんじゅうよじょう) | 駅北12条(きたじゅうにじょう) | 駅北18条(きたじゅうはちじょう) | 駅北24条(きたにじゅうよじょう)


駅栄町(さかえまち) | 駅札幌(さっぽろ) | 駅篠路(しのろ) | 駅新川(しんかわ)


駅拓北(たくほく)


駅百合が原(ゆりがはら)

北海道札幌市北区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 札幌市北区の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

札幌市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北7条西4丁目1番2札幌0m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+12.75%↑詳細 推移 景観
北8条西4丁目22番1札幌400m
44.5万円/m²
147.1万円 /坪
+10.15%↑詳細 推移 景観
北10条西3丁目25番1北12条240m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+9.25%↑詳細 推移 景観
北23条西4-2-31北24条70m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+9.14%↑詳細 推移 景観
北40条西4-2-7麻生0m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+9.14%↑詳細 推移 景観
北11条西2-2-20北12条150m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北17条西3-2-21北18条0m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+8.07%↑詳細 推移 景観
北14条西3-1-11北12条300m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+9.56%↑詳細 推移 景観
北15条西2-2-10北18条460m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
北22条西3-2-8北24条240m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+9.02%↑詳細 推移 景観
北30条西5-2-28北34条250m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
北37条西3-1-35麻生600m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
北20条西6-1-27北18条700m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+5.61%↑詳細 推移 景観
北28条西2-1-5北24条700m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
麻生町6-7-4麻生260m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
北25条西8-2-21北24条750m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新琴似8条2-1-11麻生510m
9.7万円/m²
32.2万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
新琴似4条1-1-32麻生850m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
北34条西10-2-8北34条1000m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
北28条西13-1-13北24条1800m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
北27条西16-4-10新川180m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
新琴似11条1-1-9麻生650m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
麻生町9-1-5麻生740m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
新琴似7条2-1-46麻生650m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
新琴似8条4-5-12麻生970m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
新琴似3条7-1-22麻生2100m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新川3条5-8-10新川880m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太平5条1-1-1麻生2800m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新川2条5-3-28北34条2800m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
屯田6条4-6-20麻生4000m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新琴似5条8-1-18麻生1900m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太平12条4-8-12栄町3400m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新川2条8-4-19北24条3900m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新琴似9条11-5-12麻生2400m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
屯田2条2-7-5麻生2100m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
屯田5条3-8-16麻生3300m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
屯田4条5-1-19麻生2900m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
篠路3条7-3-14篠路90m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新川4条12-5-10北24条4900m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
百合が原1-6-19百合が原950m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
屯田4条8-8-9麻生3500m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
屯田9条1-5-16麻生4100m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
百合が原5-5-6百合が原270m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
新琴似7条16-6-3麻生3200m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新琴似11条17-3-6麻生4000m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新川3条15-9-11北24条5500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太平8条3-3-7麻生3200m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
屯田8条11-9-16麻生5200m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
新琴似3条13-7-8麻生3100m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
屯田5条12-11-2麻生4400m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
篠路4条5-6-20篠路450m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
あいの里1条4-19-22あいの里教育大350m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠路1条3-1-16麻生4400m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠路4条8-6-16篠路450m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠路1条8-5-10篠路900m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
篠路8条6-15-6麻生6000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新川8条17丁目769番39麻生4000m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
あいの里3条1-9-8拓北1400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
あいの里3条9-13-10あいの里公園450m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南あいの里4-10-7あいの里教育大430m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
新川西3条4-4-31北24条8000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西茨戸4条2-1-20麻生5700m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
篠路町上篠路101番10麻生4900m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
東茨戸2条1-5-27麻生6400m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
篠路町上篠路64番89栄町3200m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-3.11%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市北区の住所一覧

*あいの里一条 | あいの里二条 | *あいの里三条 | あいの里四条 | あいの里五条 | *麻生町 | 北十条西 | *北十一条西 | 北十二条西 | 北十三条西 | *北十四条西 | *北十五条西 | 北十六条西 | *北十七条西 | 北十八条西 | 北十九条西 | *北二十条西 | 北二十一条西 | *北二十二条西 | *北二十三条西 | 北二十四条西 | 北二十五条西 | 北二十六条西 | *北二十七条西 | *北二十八条西 | 北二十九条西 | *北三十条西 | 北三十一条西 | 北三十二条西 | 北三十三条西 | *北三十四条西 | 北三十五条西 | 北三十六条西 | *北三十七条西 | 北三十八条西 | 北三十九条西 | *北四十条西 | 北六条西 | *北七条西 | *北八条西 | 北九条西 | 篠路十条 | *篠路一条 | 篠路二条 | 篠路三条 | *篠路四条 | 篠路五条 | 篠路六条 | 篠路七条 | *篠路八条 | 篠路九条 | *篠路町上篠路 | 篠路町篠路 | 篠路町太平 | 篠路町拓北 | 篠路町福移 | 新川 | 新川一条 | *新川二条 | *新川三条 | *新川四条 | 新川五条 | 新川六条 | 新川七条 | 新川八条 | 新川西一条 | 新川西二条 | *新川西三条 | 新川西四条 | 新川西五条 | 新琴似十条 | *新琴似十一条 | 新琴似十二条 | 新琴似一条 | 新琴似二条 | *新琴似三条 | *新琴似四条 | *新琴似五条 | 新琴似六条 | *新琴似七条 | *新琴似八条 | *新琴似九条 | 新琴似町 | 太平十条 | 太平十一条 | *太平十二条 | 太平一条 | 太平二条 | 太平三条 | 太平四条 | *太平五条 | 太平六条 | 太平七条 | *太平八条 | 太平九条 | 拓北一条 | 拓北二条 | 拓北三条 | 拓北四条 | 拓北五条 | 拓北六条 | 拓北七条 | 拓北八条 | 屯田十条 | 屯田十一条 | 屯田一条 | *屯田二条 | 屯田三条 | *屯田四条 | *屯田五条 | *屯田六条 | 屯田七条 | *屯田八条 | *屯田九条 | 屯田町 | 西茨戸 | 西茨戸一条 | 西茨戸二条 | 西茨戸三条 | *西茨戸四条 | 西茨戸五条 | 西茨戸六条 | 西茨戸七条 | 東茨戸 | 東茨戸一条 | *東茨戸二条 | 東茨戸三条 | 東茨戸四条 | *南あいの里 | *百合が原 | 百合が原公園
*...公示価格調査が実施された住所)

札幌市北区の土地価格のまとめ

札幌市北区の平均坪単価は30.5万円平米単価は9.2万円で、前年比では+0.55%上昇↑しています。
札幌市北区の土地価格は、北海道の中で3位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは313位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は札幌駅坪単価263.6万円1平方mあたり79.8万円、最も安い駅はあいの里公園駅坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は札幌駅前年比+12.01%↑、上昇率が最も低い駅は麻生駅前年比-1.08%↓です。

札幌市北区内で土地評価額が最も高い場所は北7条西4丁目1番2坪単価380.2万円1平方mあたり115.0万円、最も安い場所は 篠路町上篠路64番89坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約73.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


札幌市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市北区と中央区を比較
  2. 札幌市北区・中央区・東区を比較
  3. 札幌市北区と東区を比較
  4. 札幌市北区・東区・西区を比較
  5. その他(北海道の地価)



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