地価公示価格チェッカー  

北海道岩見沢市の地価公示価格・路線価

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岩見沢市の地価ランキング

全国地価ランキング

1313位 /1528市区町村
5.6万円 /坪単価 1.7万円 /m²単価  (-3.01%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1311位滋賀県豊郷町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1312位秋田県仙北市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1313位北海道岩見沢市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1314位北海道七飯町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
1315位鳥取県北栄町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

北海道内地価ランキング

36位 /108市区町村
34位音更町平均 1.7万円 /m²
平均 5.7万円 /坪
35位倶知安町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
36位岩見沢市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
37位七飯町平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪
38位石狩市平均 1.7万円 /m²
平均 5.6万円 /坪

北海道内の地価ランキング

岩見沢市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

58位 /108市区町村
56位北海道美幌町前年比 -2.88% ↓
57位北海道室蘭市前年比 -2.89% ↓
58位北海道岩見沢市前年比 -3.01% ↓
59位北海道浦河町前年比 -3.02% ↓
60位北海道白老町前年比 -3.03% ↓

北海道内の上昇率ランキング

岩見沢市の駅地価ランキング

1位岩見沢駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
2位栗沢駅0.9万円 /m²
2.9万円 /坪

岩見沢市の駅上昇率ランキング


1位岩見沢駅前年比 -3.15%↓
2位栗沢駅前年比 -6.16%↓

岩見沢市の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道岩見沢市の地価推移グラフ

北海道と岩見沢市(いわみざわし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と岩見沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

岩見沢市の駅周辺地価


駅岩見沢(いわみざわ)


駅栗沢(くりさわ)

北海道岩見沢市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 岩見沢市の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

岩見沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
4条西6丁目2番1岩見沢350m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
日の出町24番1岩見沢2900m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-4.33%↓詳細 推移 景観
7条西1丁目6番3岩見沢1100m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
6条西7丁目2番30岩見沢650m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
2条東7丁目7番2岩見沢1200m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
春日町4-4-13岩見沢2600m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-2.80%↓詳細 推移 景観
緑が丘3丁目196番17岩見沢2700m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
日の出北3-9-13岩見沢3400m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-5.04%↓詳細 推移 景観
栗沢町本町71番栗沢270m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-6.84%↓詳細 推移 景観
栗沢町南本町18番62栗沢600m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-4.71%↓詳細 推移 景観
栗沢町最上2番22栗沢1000m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
-6.76%↓詳細 推移 景観

岩見沢市の住所一覧

十条西 | 十条東 | 十一条西 | 十一条東 | 十二条西 | 十二条東 | 十三条西 | 一条西 | 一条東 | 二条西 | 二条東 | 三条西 | 三条東 | 四条西 | 四条東 | 五条西 | 五条東 | 六条西 | 六条東 | 七条西 | 七条東 | 八条西 | 八条東 | 九条西 | 九条東 | 朝日町 | 有明町中央 | 有明町南 | 大願町 | 岡山町 | 御茶の水町 | かえで町 | *春日町 | 金子町 | 上志文町 | 上幌向北一条 | 上幌向町 | 上幌向南一条 | 上幌向南二条 | 上幌向南三条 | 北一条西 | 北二条西 | 北三条西 | 北四条西 | 北五条西 | 北六条西 | 北本町西 | 北本町東 | 北村赤川 | 北村大願 | 北村栄町 | 北村砂浜 | 北村中央 | 北村豊里 | 北村中小屋 | 北村美唄達布 | 北村豊正 | 北村北都 | 北村幌達布 | 栗沢町越前 | 栗沢町上幌 | 栗沢町加茂川 | 栗沢町北幸穂 | 栗沢町北本町 | 栗沢町岐阜 | 栗沢町栗丘 | 栗沢町栗部 | 栗沢町耕成 | 栗沢町小西 | 栗沢町幸穂町 | 栗沢町自協 | 栗沢町砺波 | 栗沢町西本町 | 栗沢町西万字 | 栗沢町東本町 | 栗沢町必成 | 栗沢町北斗 | *栗沢町本町 | 栗沢町万字曙町 | 栗沢町万字旭町 | 栗沢町万字大平 | 栗沢町万字寿町 | 栗沢町万字幸町 | 栗沢町万字巴町 | 栗沢町万字仲町 | 栗沢町万字錦町 | 栗沢町万字西原町 | 栗沢町万字英町 | 栗沢町万字二見町 | 栗沢町万字睦町 | 栗沢町南幸穂 | *栗沢町南本町 | 栗沢町宮村 | 栗沢町美流渡楓町 | 栗沢町美流渡栄町 | 栗沢町美流渡桜町 | 栗沢町美流渡末広町 | 栗沢町美流渡東栄町 | 栗沢町美流渡錦町 | 栗沢町美流渡西町 | 栗沢町美流渡東町 | 栗沢町美流渡本町 | 栗沢町美流渡緑町 | 栗沢町美流渡南町 | 栗沢町美流渡吉野町 | 栗沢町美流渡若葉町 | *栗沢町最上 | 栗沢町茂世丑 | 栗沢町由良 | 駒園 | 栄町 | 桜木一条 | 志文町 | 志文本町一条 | 志文本町二条 | 志文本町三条 | 志文本町四条 | 志文本町五条 | 清水町 | 下志文町 | 中幌向町 | 並木町 | 奈良町 | 西川町 | 鳩が丘 | 東町 | 東町一条 | 東町二条 | 東山 | 東山町 | *日の出北 | 日の出台 | *日の出町 | 日の出南 | ふじ町一条 | ふじ町二条 | 双葉町 | 宝水町 | 幌向北一条 | 幌向北二条 | 幌向町 | 幌向南一条 | 幌向南二条 | 幌向南三条 | 幌向南四条 | 幌向南五条 | 美園一条 | 美園二条 | 美園三条 | 美園四条 | 美園五条 | 美園六条 | 美園七条 | *緑が丘 | 緑町 | 南町 | 南町一条 | 南町二条 | 南町三条 | 南町四条 | 南町五条 | 南町六条 | 南町七条 | 南町八条 | 南町九条 | 峰延町 | 稔町 | 毛陽町 | 元町一条西 | 元町一条東 | 元町二条西 | 元町二条東 | 元町三条東 | 大和一条 | 大和二条 | 大和三条 | 大和四条 | 大和町 | 若駒 | 若松町
*...公示価格調査が実施された住所)

岩見沢市の土地価格のまとめ

岩見沢市の平均坪単価は5.6万円平米単価は1.7万円で、前年比では-3.01%下落↓しています。
岩見沢市の土地価格は、北海道の中で36位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1313位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は岩見沢駅坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円、最も安い駅は栗沢駅坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は岩見沢駅前年比-3.15%↓、下落率が最も高い駅は栗沢駅前年比-6.16%↓です。

岩見沢市内で土地評価額が最も高い場所は4条西6丁目2番1坪単価12.9万円1平方mあたり3.9万円、最も安い場所は 栗沢町最上2番22坪単価2.3万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

岩見沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


岩見沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 岩見沢市と栗山町を比較
  2. 岩見沢市・栗山町・三笠市を比較
  3. 岩見沢市と三笠市を比較
  4. 岩見沢市・三笠市・美唄市を比較
  5. その他(北海道の地価)



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