地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市東区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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札幌市東区の地価ランキング

全国地価ランキング

392位 /1528市区町村
23.7万円 /坪単価 7.2万円 /m²単価  (+4.88%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

390位兵庫県三田市平均 7.2万円 /m²
平均 23.8万円 /坪
391位熊本県東区平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
392位北海道東区平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
393位愛知県知多市平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
394位神奈川南足柄市平均 7.1万円 /m²
平均 23.6万円 /坪

北海道内地価ランキング

6位 /108市区町村
4位西区平均 8.6万円 /m²
平均 28.5万円 /坪
5位白石区平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
6位東区平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
7位厚別区平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
8位函館市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪

北海道内の地価ランキング

札幌市東区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

10位 /108市区町村
8位北海道倶知安町前年比 +5.40% ↑
9位北海道豊平区前年比 +5.27% ↑
10位北海道東区前年比 +4.88% ↑
11位北海道西区前年比 +4.45% ↑
12位北海道清田区前年比 +3.81% ↑

北海道内の上昇率ランキング

札幌市東区の駅地価ランキング

1位さっぽろ駅74.3万円 /m²
245.8万円 /坪
2位東区役所前駅12.6万円 /m²
41.7万円 /坪
3位北13条東駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
4位北18条駅11.1万円 /m²
36.8万円 /坪
5位北24条駅8.4万円 /m²
27.8万円 /坪
6位元町駅7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
7位栄町駅7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
8位環状通東駅6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
9位苗穂駅5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
10位太平駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
11位新道東駅4.8万円 /m²
15.8万円 /坪
12位麻生駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪

札幌市東区の駅上昇率ランキング


1位さっぽろ駅前年比 +10.89%↑
2位東区役所前駅前年比 +9.57%↑
3位北13条東駅前年比 +9.09%↑
4位北18条駅前年比 +7.34%↑
5位栄町駅前年比 +6.28%↑
6位北24条駅前年比 +5.72%↑
7位太平駅前年比 +4.60%↑
8位元町駅前年比 +3.01%↑
9位新道東駅前年比 +2.75%↑
10位苗穂駅前年比 +1.93%↑
11位環状通東駅前年比 +1.91%↑
12位麻生駅前年比 -1.08%↓

札幌市東区の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道札幌市東区の地価推移グラフ

北海道と札幌市東区(ひがしく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

札幌市東区の駅周辺地価


駅麻生(あさぶ)


駅環状通東(かんじょうどおりひがし) | 駅北13条東(きたじゅうさんじょうひがし) | 駅北18条(きたじゅうはちじょう) | 駅北24条(きたにじゅうよじょう)


駅栄町(さかえまち) | 駅さっぽろ(さっぽろ) | 駅新道東(しんどうひがし)


駅太平(たいへい)


駅苗穂(なえぼ)


駅東区役所前(ひがしくやくしょまえ)


駅元町(もとまち)

北海道札幌市東区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 札幌市東区の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

札幌市東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北8条東1-2-1さっぽろ370m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+12.43%↑詳細 推移 景観
北24条東16-1-3元町60m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+10.22%↑詳細 推移 景観
北13条東8-1-10東区役所前100m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+10.85%↑詳細 推移 景観
北42条東15-1-23栄町0m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+10.74%↑詳細 推移 景観
北8条東8-1-1東区役所前650m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+11.97%↑詳細 推移 景観
北15条東3-1-30北13条東500m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北11条東4-1-3北13条東500m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
北35条東15-1-17新道東0m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+10.78%↑詳細 推移 景観
北25条東14-1-28元町250m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
北12条東12-1-2東区役所前450m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+5.05%↑詳細 推移 景観
北19条東1-5-14北18条600m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+9.64%↑詳細 推移 景観
北43条東14-4-5栄町280m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+5.26%↑詳細 推移 景観
北25条東18-2-27元町400m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
北17条東18-1-29環状通東550m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
北35条東18-2-6新道東390m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
北32条東12-1-8新道東700m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
北42条東1-5-30麻生700m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+5.73%↑詳細 推移 景観
北20条東1-2-7北18条810m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+9.03%↑詳細 推移 景観
北38条東14-4-5栄町630m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北23条東20-2-15元町820m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
北27条東7-3-22元町1300m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
本町2条2-2-35環状通東800m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
北18条東4-4-37北18条920m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
北19条東18-2-32環状通東950m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
北49条東8-3-1麻生2700m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
北47条東17-1-26栄町910m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
北21条東6-2-5北24条1400m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北22条東8-5-6元町1100m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
北26条東3-2-17北24条1100m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東苗穂3条1-3-30元町2800m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北35条東9-2-14新道東900m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
北43条東9-1-23栄町750m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
北21条東23-4-25環状通東1500m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北40条東6-4-31栄町1300m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
北30条東19-4-6新道東1000m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
伏古8条3-2-37元町1900m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東苗穂6条2-6-15新道東3800m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+2.68%↑詳細 推移 景観
伏古2条5-3-14環状通東1700m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
伏古14条5-1-25新道東3600m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
苗穂町5-6-20環状通東1500m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北46条東3-3-23麻生1200m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
伏古10条4-5-17元町2700m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東雁来6条1-2-21新道東4300m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
苗穂町13-1-40苗穂1500m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
北50条東6-4-5太平450m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
北36条東25-2-24新道東1600m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
伏古11条2-3-18元町2300m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北36条東28-3-22新道東2500m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東苗穂6条2-7-29新道東3600m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
東苗穂8条3-6-2新道東4500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東苗穂3条3-1-38元町3400m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東苗穂10条2-16-8新道東4600m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東苗穂14条2-3-31新道東5500m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北丘珠4条2-5-20新道東5500m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
丘珠町277番21新道東3700m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-3.78%↓詳細 推移 景観
中沼1条3-9-18新道東9000m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
北丘珠3条4-2-35新道東5500m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市東区の住所一覧

*丘珠町 | 北十条東 | *北十一条東 | *北十二条東 | *北十三条東 | 北十四条東 | 北十五条東 | 北十六条東 | *北十七条東 | *北十八条東 | *北十九条東 | *北二十条東 | *北二十一条東 | *北二十二条東 | *北二十三条東 | *北二十四条東 | *北二十五条東 | *北二十六条東 | *北二十七条東 | 北二十八条東 | *北三十条東 | 北三十一条東 | *北三十二条東 | 北三十三条東 | 北三十四条東 | *北三十五条東 | *北三十六条東 | 北三十七条東 | 北三十八条東 | 北三十九条東 | *北四十条東 | 北四十一条東 | *北四十二条東 | *北四十三条東 | 北四十四条東 | 北四十五条東 | *北四十六条東 | *北四十七条東 | 北四十八条東 | *北四十九条東 | 北四条東 | *北五十条東 | 北五十一条東 | 北五条東 | 北六条東 | 北七条東 | *北八条東 | 北九条東 | 北丘珠一条 | 北丘珠二条 | *北丘珠三条 | *北丘珠四条 | 北丘珠五条 | 北丘珠六条 | 栄町 | *苗穂町 | *中沼一条 | 中沼二条 | 中沼三条 | 中沼四条 | 中沼五条 | 中沼六条 | 中沼町 | 中沼西一条 | 中沼西二条 | 中沼西三条 | 中沼西四条 | 中沼西五条 | 東雁来十条 | 東雁来十一条 | 東雁来十二条 | 東雁来十三条 | 東雁来十四条 | 東雁来一条 | 東雁来二条 | 東雁来三条 | 東雁来四条 | 東雁来五条 | 東雁来六条 | 東雁来七条 | 東雁来八条 | 東雁来九条 | 東雁来町 | 東苗穂十条 | 東苗穂十一条 | 東苗穂十二条 | 東苗穂十三条 | *東苗穂十四条 | 東苗穂十五条 | 東苗穂一条 | 東苗穂二条 | *東苗穂三条 | 東苗穂四条 | 東苗穂五条 | *東苗穂六条 | 東苗穂七条 | *東苗穂八条 | 東苗穂九条 | 東苗穂町 | 伏古十条 | *伏古十一条 | 伏古十二条 | 伏古十三条 | *伏古十四条 | 伏古一条 | *伏古二条 | 伏古三条 | 伏古四条 | 伏古五条 | 伏古六条 | 伏古七条 | *伏古八条 | 伏古九条 | 本町一条 | *本町二条 | モエレ沼公園
*...公示価格調査が実施された住所)

札幌市東区の土地価格のまとめ

札幌市東区の平均坪単価は23.7万円平米単価は7.2万円で、前年比では+4.88%上昇↑しています。
札幌市東区の土地価格は、北海道の中で6位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは392位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はさっぽろ駅坪単価245.8万円1平方mあたり74.3万円、最も安い駅は麻生駅坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅はさっぽろ駅前年比+10.89%↑、上昇率が最も低い駅は麻生駅前年比-1.08%↓です。

札幌市東区内で土地評価額が最も高い場所は北8条東1-2-1坪単価68.8万円1平方mあたり20.8万円、最も安い場所は 北丘珠3条4-2-35坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約19.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


札幌市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市東区と北区を比較
  2. 札幌市東区・北区・中央区を比較
  3. 札幌市東区と中央区を比較
  4. 札幌市東区・中央区・豊平区を比較
  5. その他(北海道の地価)



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