地価公示価格チェッカー  

北海道恵庭市の地価公示価格・路線価

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履歴

恵庭市の地価ランキング

全国地価ランキング

1206位 /1527市区町村
6.9万円 /坪単価 2.1万円 /m²単価  (-1.15%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

1204位山形県中山町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1205位北海道新ひだか町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1206位北海道恵庭市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
1207位佐賀県吉野ヶ里町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
1208位石川県鳳珠郡穴水町平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪

北海道内地価ランキング

27位 /108市区町村
25位室蘭市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
26位新ひだか町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
27位恵庭市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
28位北斗市平均 2.0万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
29位北見市平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

北海道内の地価ランキング

恵庭市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

36位 /108市区町村

34位北海道千歳市前年比 -0.98% ↓
35位北海道芽室町前年比 -1.13% ↓
36位北海道恵庭市前年比 -1.15% ↓
37位北海道遠軽町前年比 -1.15% ↓
38位北海道美幌町前年比 -1.24% ↓

恵庭市の駅地価ランキング

1位恵庭駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
2位恵み野駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
3位島松駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

恵庭市えにわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道恵庭市の地価推移グラフ

北海道と恵庭市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と恵庭市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

恵庭市の駅周辺地価


駅恵庭えにわ


駅島松しままつ


駅恵み野めぐみの

北海道恵庭市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 恵庭市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

恵庭市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
恵み野西1丁目13番7恵み野450m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
漁町29番1恵庭1000m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
黄金南7丁目18番6恵庭2100m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
黄金南2丁目21番19恵庭850m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
緑町2-3-7恵庭270m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.78%↓詳細 推移 景観
相生町79番1恵庭300m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
恵み野北2丁目3番21恵み野1300m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
住吉町4-6-3恵庭800m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
恵み野里美2丁目5番7恵み野550m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
有明町1-4-20恵庭2000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
柏木町4-4-1恵み野1700m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
柏陽町1丁目8番2恵み野320m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中島町2丁目8番8恵庭1400m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
恵み野東6丁目11番4恵み野2100m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
柏陽町3丁目208番63恵み野1700m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
漁町330番5恵庭1500m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
島松本町1-10-14島松220m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-3.06%↓詳細 推移 景観
駒場町2-7-2恵庭1700m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
島松本町3-4-13島松500m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
幸町3-3-11恵庭2800m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
島松寿町1丁目19番4島松930m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
白樺町1-10-13恵庭2200m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
北柏木町2-20-4恵み野1300m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
和光町5-19-8恵庭1900m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
中央423番31恵み野3400m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
戸磯612番恵庭2000m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
下島松775番1島松650m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

恵庭市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

恵庭市近辺の市区町村

北広島市の地価 |  千歳市の地価 |  長沼町の地価



恵庭市の土地価格のまとめ

恵庭市の平均坪単価は6.9万円平米単価は2.1万円で、前年比では-1.15%下落↓しています。
恵庭市の土地価格は、北海道の中で27位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1206位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は恵庭駅坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円、最も安い駅は島松駅坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は恵み野駅前年比-0.78%↓、下落率が最も高い駅は島松駅前年比-1.75%↓です。

恵庭市内で土地評価額が最も高い場所は恵み野西1丁目13番7坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は 下島松775番1坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

恵庭市と北広島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

恵庭市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

恵庭市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 恵庭市と北広島市を比較
  2. 恵庭市・北広島市・千歳市を比較
  3. 恵庭市と千歳市を比較
  4. 恵庭市・千歳市・長沼町を比較
  5. その他(北海道の地価)


恵庭市の駅上昇率ランキング


1位恵み野駅前年比 -0.78%↓
2位恵庭駅前年比 -1.19%↓
3位島松駅前年比 -1.75%↓

恵庭市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

888位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

886位栃木県さくら市前年比 -1.14% ↓
887位福島県棚倉町前年比 -1.15% ↓
888位北海道恵庭市前年比 -1.15% ↓
889位静岡県磐田市前年比 -1.15% ↓
890位山形県上山市前年比 -1.15% ↓

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