地価公示価格チェッカー  

北海道江別市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

江別市の地価ランキング

全国地価ランキング

1044位 /1528市区町村
8.7万円 /坪単価 2.6万円 /m²単価  (-1.47%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1042位鳥取県八頭町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1043位奈良県下市町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1044位北海道江別市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1045位徳島県つるぎ町平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
1046位新潟県北区平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

北海道内地価ランキング

16位 /108市区町村
14位旭川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
15位千歳市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
16位江別市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
17位網走市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
18位釧路町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

北海道内の地価ランキング

江別市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

40位 /108市区町村
38位北海道苫小牧市前年比 -1.39% ↓
39位北海道枝幸町前年比 -1.39% ↓
40位北海道江別市前年比 -1.47% ↓
41位北海道新ひだか町前年比 -1.56% ↓
42位北海道上富良野町前年比 -1.73% ↓

北海道内の上昇率ランキング

江別市の駅地価ランキング

1位大麻駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
2位野幌駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
3位高砂駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
4位江別駅1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
5位豊幌駅0.5万円 /m²
1.5万円 /坪

江別市の駅上昇率ランキング


1位高砂駅前年比 -0.84%↓
2位大麻駅前年比 -1.34%↓
3位野幌駅前年比 -1.65%↓
4位江別駅前年比 -1.99%↓
5位豊幌駅前年比 -4.17%↓

江別市の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道江別市の地価推移グラフ

北海道と江別市(えべつし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と江別市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

江別市の駅周辺地価


駅江別(えべつ) | 駅大麻(おおあさ)


駅高砂(たかさご) | 駅豊幌(とよほろ)


駅野幌(のっぽろ)

北海道江別市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 江別市の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

江別市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
野幌町48番18野幌400m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
文京台東町9番2大麻450m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
野幌町23番6野幌450m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東野幌本町21番32野幌600m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大麻中町16番4大麻500m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
大麻高町16番3大麻800m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
文京台東町1番25大麻600m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
一番町30番22江別1100m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
東野幌町8番6野幌800m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大麻扇町9番6大麻1500m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
大麻中町2番1大麻700m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-2.71%↓詳細 推移 景観
大麻泉町7番13大麻1600m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
大麻園町18番11大麻1500m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
高砂町28番2高砂400m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
大麻北町511番63大麻2800m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
野幌代々木町70番4野幌1300m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
野幌松並町21番16野幌1100m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
錦町12番11野幌1200m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
野幌若葉町14番3野幌1100m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
文京台南町31番17大麻1500m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
上江別西町42番23高砂680m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
向ヶ丘22番10高砂1000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
3条6丁目9番2江別130m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
元町23番3高砂1600m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
野幌美幸町18番9野幌2200m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
野幌寿町12番15野幌1700m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
一番町31番14江別1100m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
見晴台3番7高砂2800m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
牧場町27番5江別2600m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
見晴台52番18高砂2200m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
緑町西1丁目65番1江別800m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
上江別南町39番17江別1400m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
東光町111番13江別1600m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-3.96%↓詳細 推移 景観
朝日町13番14江別2300m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-3.53%↓詳細 推移 景観
東野幌132番1野幌2200m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
工栄町20番4高砂4000m
0.5万円/m²
1.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊幌美咲町48番5豊幌750m
0.5万円/m²
1.5万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

江別市の住所一覧

1条 | 2条 | *3条 | 4条 | 5条 | 6条 | 7条 | 8条 | あけぼの町 | あさひが丘 | *朝日町 | いずみ野 | *一番町 | 江別太 | 王子 | 大麻 | *大麻泉町 | *大麻扇町 | *大麻北町 | 大麻栄町 | 大麻桜木町 | 大麻沢町 | 大麻新町 | *大麻園町 | *大麻高町 | *大麻中町 | 大麻西町 | 大麻晴美町 | 大麻ひかり町 | 大麻東町 | 大麻南樹町 | 大麻宮町 | 大麻元町 | 角山 | 上江別 | *上江別西町 | 上江別東町 | *上江別南町 | *工栄町 | 幸町 | 篠津 | 新栄台 | *高砂町 | 中央町 | 対雁 | *東光町 | 豊幌 | 豊幌花園町 | 豊幌はみんぐ町 | *豊幌美咲町 | 中島 | *錦町 | 西野幌 | *野幌寿町 | 野幌末広町 | 野幌住吉町 | *野幌町 | 野幌屯田町 | 野幌東町 | *野幌松並町 | *野幌美幸町 | *野幌代々木町 | *野幌若葉町 | 萩ケ岡 | *東野幌 | *東野幌町 | *東野幌本町 | 文京台 | *文京台東町 | 文京台緑町 | *文京台南町 | *牧場町 | 緑ケ丘 | *緑町西 | 緑町東 | 美原 | *見晴台 | 向ケ丘 | 萌えぎ野中央 | 萌えぎ野西 | 萌えぎ野東 | 元江別 | 元江別本町 | 元野幌 | *元町 | 八幡 | 弥生町 | ゆめみ野東町 | ゆめみ野南町 | 若草町
*...公示価格調査が実施された住所)

江別市の土地価格のまとめ

江別市の平均坪単価は8.7万円平米単価は2.6万円で、前年比では-1.47%下落↓しています。
江別市の土地価格は、北海道の中で16位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1044位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大麻駅坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は豊幌駅坪単価1.5万円1平方mあたり0.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は高砂駅前年比-0.84%↓、下落率が最も高い駅は豊幌駅前年比-4.17%↓です。

江別市内で土地評価額が最も高い場所は野幌町48番18坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円、最も安い場所は 豊幌美咲町48番5坪単価1.5万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約12.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

江別市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


江別市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 江別市と厚別区を比較
  2. 江別市・厚別区・当別町を比較
  3. 江別市と当別町を比較
  4. 江別市・当別町・北広島市を比較
  5. その他(北海道の地価)



↑Page TOP