地価公示価格チェッカー  

北海道千歳市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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千歳市の地価ランキング

全国地価ランキング

1022位 /1528市区町村
8.9万円 /坪単価 2.7万円 /m²単価  (-3.54%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1020位千葉県鴨川市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
1021位福井県若狭町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
1022位北海道千歳市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
1023位青森県五所川原市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
1024位熊本県御船町平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪

北海道内地価ランキング

15位 /108市区町村
13位小樽市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
14位旭川市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
15位千歳市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
16位江別市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
17位網走市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

北海道内の地価ランキング

千歳市の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

67位 /108市区町村
65位北海道洞爺湖町前年比 -3.43% ↓
66位北海道恵庭市前年比 -3.49% ↓
67位北海道千歳市前年比 -3.54% ↓
68位北海道滝川市前年比 -3.58% ↓
69位北海道清水町前年比 -3.68% ↓

北海道内の上昇率ランキング

千歳市の駅地価ランキング

1位千歳駅2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
2位長都駅2.3万円 /m²
7.5万円 /坪

千歳市の駅上昇率ランキング


1位長都駅前年比 -1.38%↓
2位千歳駅前年比 -4.36%↓

千歳市の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道千歳市の地価推移グラフ

北海道と千歳市(ちとせし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と千歳市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

千歳市の駅周辺地価


駅長都(おさつ)


駅千歳(ちとせ)

北海道千歳市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 千歳市の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

千歳市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
千代田町5丁目1番8千歳250m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
清水町2丁目22番3千歳950m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
錦町2丁目10番3千歳950m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
花園5-2-14千歳600m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
信濃3丁目701番155千歳1800m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
信濃1-14-10千歳2600m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
長都駅前1-12-7長都600m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
緑町3-2-5千歳1500m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
富丘2-12-10千歳1600m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
信濃3-12-13千歳2100m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
信濃4-15-5千歳2200m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
住吉4-10-14千歳2000m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
北陽4-7-5長都1000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
東郊2-9-10千歳2100m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
勇舞1-10-21長都1600m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
清流2-13-18千歳2800m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
本町5丁目878番48千歳2000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
北斗4-10-19千歳2800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
桜木5-2-14長都1900m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
みどり台南2-10-13長都1200m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
桂木2-4-17千歳2600m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
旭ケ丘2-3-14千歳3000m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
柏陽2丁目3番11千歳7900m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
流通1丁目2番6千歳2500m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上長都1046番長都1600m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

千歳市の住所一覧

青葉 | 青葉丘 | *旭ケ丘 | 朝日町 | あずさ | 泉郷 | 泉沢 | 稲穂 | 梅ケ丘 | 奥潭 | 長都 | *長都駅前 | 柏台 | 柏台南 | 春日町 | *桂木 | 釜加 | *上長都 | 北信濃 | 協和 | 幸福 | 寿 | 駒里 | 幸町 | 栄町 | *桜木 | 里美 | 支笏湖温泉 | 支寒内 | *信濃 | 東雲町 | *清水町 | 祝梅 | 白樺 | 新星 | 真町 | 新富 | 自由ケ丘 | 水明郷 | 末広 | *住吉 | *清流 | 高台 | 中央 | *千代田町 | *東郊 | *富丘 | 豊里 | 新川 | *錦町 | 根志越 | *柏陽 | *花園 | 東丘 | 日の出 | 日の出丘 | 美々 | 美笛 | 福住 | 富士 | 文京 | 平和 | 北栄 | *北斗 | *北陽 | 北光 | 幌加 | *本町 | 幌美内 | 真々地 | みどり台北 | *みどり台南 | *緑町 | 都 | モラップ | 大和 | 弥生 | *勇舞 | 蘭越 | 流通 | 若草
*...公示価格調査が実施された住所)

千歳市の土地価格のまとめ

千歳市の平均坪単価は8.9万円平米単価は2.7万円で、前年比では-3.54%下落↓しています。
千歳市の土地価格は、北海道の中で15位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1022位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千歳駅坪単価9.4万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は長都駅坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は長都駅前年比-1.38%↓、下落率が最も高い駅は千歳駅前年比-4.36%↓です。

千歳市内で土地評価額が最も高い場所は千代田町5丁目1番8坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円、最も安い場所は 上長都1046番坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

千歳市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


千歳市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 千歳市と恵庭市を比較
  2. 千歳市・恵庭市・安平町を比較
  3. 千歳市と安平町を比較
  4. 千歳市・安平町・苫小牧市を比較
  5. その他(北海道の地価)



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