地価公示価格チェッカー  

北海道札幌市厚別区の地価公示価格・路線価

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地価見積
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札幌市厚別区の地価ランキング

全国地価ランキング

407位 /1528市区町村
22.8万円 /坪単価 6.9万円 /m²単価  (-0.02%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

405位愛知県犬山市平均 7.0万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
406位宮城県太白区平均 6.9万円 /m²
平均 23.0万円 /坪
407位北海道厚別区平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
408位山梨県上野原市平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
409位山口県和木町平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪

北海道内地価ランキング

7位 /108市区町村
5位白石区平均 7.4万円 /m²
平均 24.6万円 /坪
6位東区平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
7位厚別区平均 6.9万円 /m²
平均 22.8万円 /坪
8位函館市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
9位清田区平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

北海道内の地価ランキング

札幌市厚別区の地価上昇率ランキング

北海道内上昇率ランキング

19位 /108市区町村
17位北海道中標津町前年比 +0.18% ↑
18位北海道標茶町前年比 +0.00%
19位北海道厚別区前年比 -0.02% ↓
20位北海道帯広市前年比 -0.25% ↓
21位北海道根室市前年比 -0.34% ↓

北海道内の上昇率ランキング

札幌市厚別区の駅地価ランキング

1位新札幌駅15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
2位ひばりが丘駅9.3万円 /m²
30.6万円 /坪
3位新さっぽろ駅6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
4位大谷地駅6.2万円 /m²
20.3万円 /坪
5位森林公園駅6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
6位厚別駅5.3万円 /m²
17.4万円 /坪

札幌市厚別区の駅上昇率ランキング


1位ひばりが丘駅前年比 +24.03%↑
2位大谷地駅前年比 +4.62%↑
3位森林公園駅前年比 +4.25%↑
4位新札幌駅前年比 +3.29%↑
5位新さっぽろ駅前年比 +0.46%↑
6位厚別駅前年比 -1.54%↓

札幌市厚別区の土地価格(地価公示価格、路線価)

北海道札幌市厚別区の地価推移グラフ

北海道と札幌市厚別区(あつべつく)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に北海道全体と札幌市厚別区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

札幌市厚別区の駅周辺地価


駅厚別(あつべつ) | 駅大谷地(おおやち)


駅新さっぽろ(しんさっぽろ) | 駅新札幌(しんさっぽろ) | 駅森林公園(しんりんこうえん)


駅ひばりが丘(ひばりがおか)

北海道札幌市厚別区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 札幌市厚別区の路線価PDF (平成 年7月発表)

北海道の地価

札幌市厚別区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
厚別中央2条5-2-25新札幌150m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
厚別中央2条4丁目5番2新さっぽろ500m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
厚別南1-2-4ひばりが丘0m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別南2-5-17ひばりが丘260m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
厚別南2-12-1ひばりが丘600m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.10%↑詳細 推移 景観
大谷地東3-5-8大谷地400m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別中央1条7-12-29新さっぽろ600m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
厚別中央2条2-1-1ひばりが丘450m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
厚別中央2条2-6-4ひばりが丘330m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
青葉町2-10-22新さっぽろ550m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
厚別中央5条4-1-5厚別0m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
大谷地東5-10-5大谷地650m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
厚別中央4条4-8-13厚別390m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
厚別東4条8-16-1森林公園670m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
厚別中央4条2-25-6ひばりが丘1000m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
厚別北3条5-5-5森林公園400m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野幌2条1-10-6ひばりが丘1800m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別東3条3-10-25新さっぽろ1300m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.16%↑詳細 推移 景観
上野幌3条4-7-6ひばりが丘2700m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別西3条3-4-27厚別650m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別南6-9-3ひばりが丘2000m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別東2条5-21-20新さっぽろ1800m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
厚別西4条5-5-10厚別1500m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青葉町8-9-4新さっぽろ1400m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
厚別東5条4-3-24森林公園550m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
上野幌3条2-15-16ひばりが丘2600m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
厚別北2条2-9-8森林公園750m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別東4条7-27-11森林公園800m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別北5条5-5-19森林公園1100m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.19%↑詳細 推移 景観
厚別西2条2-5-25厚別330m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別西2条5-1-23厚別800m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別西5条2-12-17厚別1400m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
厚別西4条1-2-7厚別1300m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
厚別東5条2-3-30新さっぽろ1300m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
もみじ台西7-3-3新さっぽろ2700m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
もみじ台東7-8-12新さっぽろ3500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
厚別町山本1063番415厚別3200m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

札幌市厚別区の住所一覧

*青葉町 | 厚別北一条 | *厚別北二条 | *厚別北三条 | 厚別北四条 | *厚別北五条 | 厚別北六条 | *厚別中央一条 | *厚別中央二条 | 厚別中央三条 | *厚別中央四条 | *厚別中央五条 | 厚別町上野幌 | 厚別町小野幌 | 厚別町下野幌 | *厚別町山本 | 厚別西 | 厚別西一条 | *厚別西二条 | *厚別西三条 | *厚別西四条 | *厚別西五条 | 厚別東一条 | *厚別東二条 | *厚別東三条 | *厚別東四条 | *厚別東五条 | *厚別南 | 大谷地西 | *大谷地東 | 上野幌一条 | *上野幌二条 | *上野幌三条 | 下野幌テクノパーク | もみじ台北 | *もみじ台西 | *もみじ台東 | もみじ台南
*...公示価格調査が実施された住所)

札幌市厚別区の土地価格のまとめ

札幌市厚別区の平均坪単価は22.8万円平米単価は6.9万円で、前年比では-0.02%下落↓しています。
札幌市厚別区の土地価格は、北海道の中で7位(108市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは407位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新札幌駅坪単価51.9万円1平方mあたり15.7万円、最も安い駅は厚別駅坪単価17.4万円1平方mあたり5.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅はひばりが丘駅前年比+24.03%↑、上昇率が最も低い駅は厚別駅前年比-1.54%↓です。

札幌市厚別区内で土地評価額が最も高い場所は厚別中央2条5-2-25坪単価51.9万円1平方mあたり15.7万円、最も安い場所は 厚別町山本1063番415坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約20.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

札幌市厚別区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


札幌市厚別区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 札幌市厚別区と清田区を比較
  2. 札幌市厚別区・清田区・白石区を比較
  3. 札幌市厚別区と白石区を比較
  4. 札幌市厚別区・白石区・豊平区を比較
  5. その他(北海道の地価)



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