地価公示価格チェッカー  

広島県尾道市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

尾道市の地価ランキング

全国地価ランキング

566位 /1524市区町村
16.2万円 /坪単価 4.9万円 /m²単価  (-1.84%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

564位奈良県安堵町平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
565位茨城県取手市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
566位広島県尾道市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
567位兵庫県赤穂市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪
568位大分県別府市平均 4.9万円 /m²
平均 16.1万円 /坪

広島県内地価ランキング

18位 /27市区町村
16位大竹市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
17位三原市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪
18位尾道市平均 4.9万円 /m²
平均 16.2万円 /坪
19位竹原市平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
20位熊野町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

広島県内の地価ランキング

尾道市の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

21位 /27市区町村

19位広島県竹原市前年比 -1.38% ↓
20位広島県熊野町前年比 -1.48% ↓
21位広島県尾道市前年比 -1.84% ↓
22位広島県府中市前年比 -1.92% ↓
23位広島県三原市前年比 -1.97% ↓

尾道市の駅地価ランキング

1位尾道駅5.7万円 /m²
18.8万円 /坪
2位東尾道駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
3位下川辺駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪

尾道市おのみちしの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県尾道市の地価推移グラフ

広島県と尾道市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と尾道市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


尾道市の駅周辺地価


駅尾道おのみち


駅下川辺しもかわべ


駅東尾道ひがしおのみち

広島県尾道市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 尾道市の路線価PDF (平成 年7月発表)

尾道市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
土堂1-8-20尾道440m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
西御所町4-7尾道350m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
栗原西1-7-10尾道470m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
久保3-12-19尾道1500m
9.1万円/m²
30.2万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
向島町字七軒島5552番18尾道1500m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-2.97%↓詳細 推移 景観
栗原西1-10-22尾道1000m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
吉浦町4-17尾道1300m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
栗原東2-2-42尾道2500m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門田町25-18尾道2800m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高須町字西新涯5633番24東尾道1000m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
長江3-17-26尾道2500m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
高須町字山波崎1387番3東尾道1500m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
因島土生町字塩浜1899番7土生港前停70m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-5.00%↓詳細 推移 景観
神田町1-15尾道2600m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
新高山2丁目2631番207尾道4100m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
向島町字小玉屋西平7890番1尾道2500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
美ノ郷町三成字新沖田206番8尾道6800m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
向東町字肥浜新開8617番8尾道6500m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-3.50%↓詳細 推移 景観
瀬戸田町中野字佐満堂405番7JA瀬戸田店停0m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
山波町字廻リ田1596番8尾道3900m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
御調町大田字原禎田10番1下川辺8200m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
美ノ郷町三成字内郷山351番141尾道5200m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-2.76%↓詳細 推移 景観
向島町字長者之水9563番17尾道3000m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
久保町字旭が丘2197番3尾道4000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.89%↓詳細 推移 景観
吉和町字林鼻4651番3尾道3500m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
美ノ郷町本郷字溝上沖827番1尾道8300m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
因島三庄町字海田2289番5因島南こども園前停280m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-5.59%↓詳細 推移 景観
瀬戸田町沢字岡之本161番耕三寺停400m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-3.48%↓詳細 推移 景観
西藤町字竹之内宗広甲2851番1東尾道5200m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-3.47%↓詳細 推移 景観
御調町市字河原169番1下川辺8100m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
新高山3丁目1170番17尾道5000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
向島町立花字麓1398番1尾道5500m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-2.18%↓詳細 推移 景観
因島外浦町字西郷209番外浦停450m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-3.74%↓詳細 推移 景観
向東町字長谷3051番4尾道7500m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
瀬戸田町名荷字才崎新開1251番35才崎停50m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
御調町丸河南字叶宗1148番1下川辺12000m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

尾道市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

尾道市近辺の市区町村

三原市の地価 |  府中市の地価 |  福山市の地価



尾道市の土地価格のまとめ

尾道市の平均坪単価は16.2万円平米単価は4.9万円で、前年比では-1.84%下落↓しています。
尾道市の土地価格は、広島県の中で18位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは566位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は尾道駅坪単価18.8万円1平方mあたり5.7万円、最も安い駅は下川辺駅坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は東尾道駅前年比-0.79%↓、下落率が最も高い駅は下川辺駅前年比-2.11%↓です。

尾道市内で土地評価額が最も高い場所は土堂1-8-20坪単価59.8万円1平方mあたり18.1万円、最も安い場所は 御調町丸河南字叶宗1148番1坪単価2.7万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約21.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

尾道市と三原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

尾道市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

尾道市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 尾道市と三原市を比較
  2. 尾道市・三原市・府中市を比較
  3. 尾道市と府中市を比較
  4. 尾道市・府中市・福山市を比較
  5. その他(広島県の地価)


尾道市の駅上昇率ランキング


1位東尾道駅前年比 -0.79%↓
2位尾道駅前年比 -1.54%↓
3位下川辺駅前年比 -2.11%↓

尾道市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1179位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

1177位和歌山橋本市前年比 -1.84% ↓
1178位北海道むかわ町前年比 -1.84% ↓
1179位広島県尾道市前年比 -1.84% ↓
1180位岐阜県御嵩町前年比 -1.84% ↓
1181位和歌山すさみ町前年比 -1.84% ↓

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