地価公示価格チェッカー  

広島県広島市西区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

広島市西区の地価ランキング

全国地価ランキング

180位 /1524市区町村
51.6万円 /坪単価 15.6万円 /m²単価  (+2.55%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

178位兵庫県宝塚市平均 15.7万円 /m²
平均 51.8万円 /坪
179位大阪府堺区平均 15.7万円 /m²
平均 51.7万円 /坪
180位広島県西区平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
181位神奈川平塚市平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
182位大阪府東大阪市平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪

広島県内地価ランキング

3位 /27市区町村
1位中区平均 69.3万円 /m²
平均 229.3万円 /坪
2位南区平均 28.0万円 /m²
平均 92.6万円 /坪
3位西区平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
4位東区平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
5位海田町平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪

広島県内の地価ランキング

広島市西区の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

6位 /27市区町村

4位広島県府中町前年比 +4.31% ↑
5位広島県佐伯区前年比 +2.66% ↑
6位広島県西区前年比 +2.55% ↑
7位広島県安佐南区前年比 +2.46% ↑
8位広島県東区前年比 +2.13% ↑

広島市西区の駅地価ランキング

1位広島駅42.4万円 /m²
140.0万円 /坪
2位横川駅22.0万円 /m²
72.6万円 /坪
3位新井口駅12.9万円 /m²
42.5万円 /坪
4位西広島駅12.2万円 /m²
40.3万円 /坪

西区にしくの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県広島市西区の地価推移グラフ

広島県と広島市西区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と広島市西区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広島市西区の駅周辺地価


駅新井口しんいのくち


駅西広島にしひろしま


駅広島ひろしま


駅横川よこがわ

広島県広島市西区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 広島市西区の路線価PDF (平成 年7月発表)

広島市西区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
横川町2-6-3横川100m
45.9万円/m²
151.7万円 /坪
+4.56%↑詳細 推移 景観
己斐本町1-17-14西広島150m
32.9万円/m²
108.8万円 /坪
+4.78%↑詳細 推移 景観
観音町8-17広島4100m
29.3万円/m²
96.9万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
中広町3-3-19横川750m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
三篠町1-7-28横川320m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
楠木町1-15-2横川680m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
観音本町1-15-15広島4400m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
三篠町2-10-14横川400m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
草津南3-4-20新井口400m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
高須1-9-14西広島1400m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+6.52%↑詳細 推移 景観
草津新町2-13-22新井口550m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
己斐本町3-16-11西広島900m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
庚午中1-9-18西広島2100m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+5.68%↑詳細 推移 景観
楠木町4-6-21横川1300m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
大宮2-16-9横川1500m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
古江西町19-12西広島2500m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
観音本町2-9-10広島4900m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
南観音4-6-5広島5400m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+4.26%↑詳細 推移 景観
観音新町1-25-15広島6300m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
己斐西町25-11-3西広島800m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+3.88%↑詳細 推移 景観
井口台2-31-8新井口1900m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
井口3-1-9新井口1200m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
鈴が峰町12-20新井口1200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
己斐上1-6-15西広島1000m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
商工センター8-2-35新井口1900m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
三滝本町1-3-8横川1200m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
三滝本町2-24-22横川1900m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
高須台3-19-21西広島3400m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
己斐東1-17-15西広島1200m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
草津港2-6-21新井口1300m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
井口2-22-12新井口1000m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
高須4-20-8西広島1400m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
己斐中3-45-21西広島1300m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
井口4-20-13新井口2400m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
己斐上2-38-27西広島3000m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
己斐上5-53-24西広島3000m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
己斐大迫1-22-9西広島2500m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山田新町1-9-3西広島7000m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.16%↑詳細 推移 景観
己斐上5丁目949番8西広島3300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-6.67%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島市西区の住所一覧

*井口 | 井口鈴が台 | *井口台 | 井口町 | 井口明神 | 打越町 | 扇 | 大芝 | *大宮 | 小河内町 | 上天満町 | *観音新町 | *観音本町 | *観音町 | 草津梅が台 | *草津港 | *草津新町 | 草津浜町 | 草津東 | 草津本町 | *草津南 | *楠木町 | *己斐上 | *己斐大迫 | *己斐中 | *己斐西町 | *己斐東 | *己斐本町 | 庚午北 | *庚午中 | 庚午南 | 商工センター | 新庄町 | *鈴が峰町 | *高須 | *高須台 | 田方 | 天満町 | *中広町 | 西観音町 | 東観音町 | 福島町 | 古江上 | 古江新町 | *古江西町 | 古江東町 | 古田台 | 三篠北町 | *三篠町 | *三滝本町 | 三滝町 | 三滝山 | *南観音 | 南観音町 | 都町 | *山田新町 | 山田町 | 山手町 | 横川新町 | *横川町 | 竜王町
*...公示価格調査が実施された住所)

広島市西区近辺の市区町村

中区の地価 |  南区の地価 |  東区の地価



広島市西区の土地価格のまとめ

広島市西区の平均坪単価は51.6万円平米単価は15.6万円で、前年比では+2.55%上昇↑しています。
広島市西区の土地価格は、広島県の中で3位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは180位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は広島駅坪単価140.0万円1平方mあたり42.4万円、最も安い駅は西広島駅坪単価40.3万円1平方mあたり12.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は広島駅前年比+4.38%↑、上昇率が最も低い駅は西広島駅前年比+1.76%↑です。

広島市西区内で土地評価額が最も高い場所は横川町2-6-3坪単価151.7万円1平方mあたり45.9万円、最も安い場所は 己斐上5丁目949番8坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円です。その土地価格の差は、約13.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

広島市西区と中区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

広島市西区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

広島市西区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 広島市西区と中区を比較
  2. 広島市西区・中区・南区を比較
  3. 広島市西区と南区を比較
  4. 広島市西区・南区・東区を比較
  5. その他(広島県の地価)


広島市西区の駅上昇率ランキング


1位広島駅前年比 +4.38%↑
2位新井口駅前年比 +3.17%↑
3位横川駅前年比 +2.39%↑
4位西広島駅前年比 +1.76%↑

広島市西区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

113位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

111位大阪府堺区前年比 +2.64% ↑
112位神奈川幸区前年比 +2.56% ↑
113位広島県西区前年比 +2.55% ↑
114位愛知県日進市前年比 +2.53% ↑
115位埼玉県和光市前年比 +2.52% ↑

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