地価公示価格チェッカー  

広島県呉市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

呉市の地価ランキング

全国地価ランキング

357位 /1524市区町村
26.0万円 /坪単価 7.9万円 /m²単価  (-0.12%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

355位北海道東区平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
356位愛知県大治町平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
357位広島県呉市平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
358位静岡県御殿場市平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪
359位愛知県豊川市平均 7.8万円 /m²
平均 25.7万円 /坪

広島県内地価ランキング

11位 /27市区町村
9位安芸区平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
10位廿日市市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
11位呉市平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
12位坂町平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
13位安佐北区平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪

広島県内の地価ランキング

呉市の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

15位 /27市区町村

13位広島県福山市前年比 +0.07% ↑
14位広島県安佐北区前年比 -0.10% ↓
15位広島県呉市前年比 -0.12% ↓
16位広島県大竹市前年比 -0.95% ↓
17位広島県安芸高田市前年比 -1.08% ↓

呉市の駅地価ランキング

1位新広駅10.1万円 /m²
33.3万円 /坪
2位呉駅9.4万円 /m²
31.0万円 /坪
3位広駅7.2万円 /m²
23.8万円 /坪
4位安芸阿賀駅6.8万円 /m²
22.4万円 /坪
5位川原石駅6.2万円 /m²
20.6万円 /坪
6位天応駅5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
7位仁方駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
8位安芸川尻駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
9位安浦駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
10位吉浦駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪

呉市くれしの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県呉市の地価推移グラフ

広島県と呉市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と呉市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


呉市の駅周辺地価


駅安芸阿賀あきあが | 駅安芸川尻あきかわじり


駅川原石かわらいし | 駅くれ


駅新広しんひろ


駅天応てんのう


駅仁方にがた


駅ひろ


駅安浦やすうら | 駅吉浦よしうら

広島県呉市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 呉市の路線価PDF (平成 年7月発表)

呉市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央2-5-10500m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
中通3-4-161000m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
宝町3-32270m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
中通1-4-24600m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
広古新開7-42-23新広1300m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+4.96%↑詳細 推移 景観
中央5-2-171100m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
広本町3-1-321100m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
東中央2-1-161500m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
三条2-13-6600m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+3.91%↑詳細 推移 景観
広文化町17-4新広500m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
伏原2-7-242500m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+2.56%↑詳細 推移 景観
西中央5-5-41200m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
広古新開6-10-10新広1000m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+5.61%↑詳細 推移 景観
広大新開3-2-9500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
寺本町9-102000m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
焼山中央1-13-137200m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-3.93%↓詳細 推移 景観
宮原3-8-22200m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
阿賀中央9-4-11安芸阿賀570m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
長迫町11-52300m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
内神町2-311700m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
阿賀中央7-2-6安芸阿賀170m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
広横路2-10-15新広1500m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
警固屋4-10-115000m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
音戸町北隠渡1-4-49200m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-4.06%↓詳細 推移 景観
東愛宕町3-6900m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新宮町13-5川原石570m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
仁方本町1-3-5仁方350m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
広塩焼1-7-163000m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
川尻町西2-1-24安芸川尻500m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
警固屋1-5-94000m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
築地町1-241200m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
天応西条3-2-17天応900m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広多賀谷1-9-55新広900m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
安浦町中央5-1-61安浦80m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-3.96%↓詳細 推移 景観
阿賀北4-7-33安芸阿賀2100m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
-2.96%↓詳細 推移 景観
広白岳4-5-31300m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
仁方本町1-14-38仁方750m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-2.95%↓詳細 推移 景観
宮原11-5-103000m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
川尻町西1-15-6安芸川尻600m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
上平原町13-454100m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
仁方皆実町3-21仁方760m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
音戸町波多見2-14-612000m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
焼山宮ケ迫1-24-48100m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
焼山東3-1-118300m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広小坪1-15-24900m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
安浦町内海南2-16-23安浦870m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
吉浦本町3-13-17吉浦750m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-4.05%↓詳細 推移 景観
川尻町西6-5-51安芸川尻2000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
広石内4-4-25200m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-4.85%↓詳細 推移 景観
音戸町南隠渡3-3-2911000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-3.82%↓詳細 推移 景観
仁方大歳町6-17仁方1400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-3.29%↓詳細 推移 景観
安浦町三津口3-13-8安浦1600m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
見晴2-2-317800m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-4.02%↓詳細 推移 景観
苗代町字岡ノ台560番112000m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

呉市の住所一覧

青山町 | *阿賀北 | *阿賀中央 | 阿賀町 | 阿賀南 | 朝日町 | 吾妻 | *内神町 | 畝原町 | 梅木町 | 江原町 | 大山町 | 押込 | 押込西平町 | 音戸町有清 | 音戸町鰯浜 | *音戸町北隠渡 | 音戸町先奥 | 音戸町高須 | 音戸町田原 | 音戸町坪井 | 音戸町渡子 | 音戸町畑 | *音戸町波多見 | 音戸町早瀬 | 音戸町引地 | 音戸町藤脇 | *音戸町南隠渡 | 海岸 | 蒲刈町大浦 | 蒲刈町田戸 | 蒲刈町宮盛 | 蒲刈町向 | 上内神町 | 上長迫町 | 上二河町 | 上畑町 | *上平原町 | 上山田町 | 狩留賀町 | 川尻町板休 | 川尻町岩戸 | 川尻町後懸 | 川尻町大原 | 川尻町沖田 | 川尻町上畑 | 川尻町久筋 | 川尻町久俊 | 川尻町小仁方 | 川尻町小畑 | 川尻町小用 | 川尻町才野谷 | 川尻町真光地 | *川尻町西 | 川尻町野呂山 | 川尻町原山 | 川尻町東 | 川尻町水落 | 川尻町森 | 川尻町柳迫 | 神原町 | 北塩屋町 | 倉橋町 | *警固屋 | 郷原町 | 郷原野路の里 | 郷原学びの丘 | 郷町 | 幸町 | *三条 | 三和町 | 汐見町 | 清水 | 下蒲刈町大地蔵 | 下蒲刈町三之瀬 | 下蒲刈町下島 | 下山田町 | 昭和町 | *新宮町 | 神山 | 瀬戸見町 | 荘山田村 | *宝町 | *中央 | *築地町 | 坪ノ内町 | *寺本町 | 天応大浜 | 天応塩谷町 | 天応伝十原町 | *天応西条 | 天応東久保 | 天応福浦町 | 天応南町 | 天応宮町 | 栃原町 | 豊浜町斎島 | 豊浜町大浜 | 豊浜町豊島 | *苗代町 | *中通 | *長迫町 | 長谷町 | 長ノ木町 | *仁方大歳町 | 仁方桟橋通 | 仁方町 | 仁方中筋町 | 仁方西神町 | 仁方錦町 | *仁方本町 | *仁方皆実町 | 仁方宮上町 | 二河峡町 | 二河町 | 西愛宕町 | 西片山町 | 西川原石町 | 西塩屋町 | 西鹿田 | 西惣付町 | 西辰川 | 西谷町 | *西中央 | 西畑町 | 西三津田町 | 野呂山 | 晴海町 | 光町 | *東愛宕町 | 東片山町 | 東川原石町 | 東塩屋町 | 東鹿田町 | 東惣付町 | 東辰川町 | *東中央 | 東畑 | 東三津田町 | 平原町 | *広石内 | 広駅前 | 広黄幡町 | *広大新開 | 広大広 | 広杭本町 | *広古新開 | *広小坪 | *広塩焼 | 広白石 | *広白岳 | 広末広 | *広多賀谷 | 広津久茂町 | 広徳丸町 | 広中迫町 | 広中新開 | 広中町 | 広長浜 | 広名田 | *広文化町 | 広弁天橋町 | *広本町 | 広町 | 広町田 | 広三芦 | *広横路 | 広吉松 | 広両谷 | *伏原 | 船見町 | 本通 | 本町 | 望地町 | 的場 | 溝路町 | 南辰川町 | *見晴 | *宮原 | 室瀬町 | 焼山 | 焼山泉ケ丘 | 焼山北 | 焼山此原町 | 焼山桜ケ丘 | *焼山中央 | 焼山町 | 焼山西 | *焼山東 | 焼山ひばりケ丘町 | 焼山本庄 | 焼山政畝 | 焼山松ケ丘 | 焼山三ツ石町 | 焼山南 | *焼山宮ケ迫 | 安浦町赤向坂 | 安浦町安登 | 安浦町安登西 | 安浦町安登東 | 安浦町内海 | 安浦町内海北 | *安浦町内海南 | 安浦町内平 | 安浦町女子畑 | 安浦町下垣内 | *安浦町中央 | 安浦町中央北 | 安浦町中央ハイツ | 安浦町中切 | 安浦町中畑 | 安浦町野呂山 | 安浦町原畑 | 安浦町水尻 | 安浦町三津口 | 八幡町 | 山手 | 弥生町 | 豊町大長 | 豊町沖友 | 豊町久比 | 豊町御手洗 | 吉浦池ノ浦町 | 吉浦岩神町 | 吉浦上城町 | 吉浦新出町 | 吉浦新町 | 吉浦神賀町 | 吉浦潭鼓町 | 吉浦町 | 吉浦中町 | 吉浦西城町 | 吉浦東本町 | 吉浦東町 | *吉浦本町 | 吉浦松葉町 | 吉浦宮花町 | 両城 | 若葉町 | 和庄 | 和庄登町 | 和庄本町
*...公示価格調査が実施された住所)

呉市近辺の市区町村

熊野町の地価 |  坂町の地価 |  江田島市の地価



呉市の土地価格のまとめ

呉市の平均坪単価は26.0万円平米単価は7.9万円で、前年比では-0.12%下落↓しています。
呉市の土地価格は、広島県の中で11位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは357位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新広駅坪単価33.3万円1平方mあたり10.1万円、最も安い駅は吉浦駅坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新広駅前年比+3.36%↑、上昇率が最も低い駅は吉浦駅前年比-4.05%↓です。

呉市内で土地評価額が最も高い場所は中央2-5-10坪単価80.3万円1平方mあたり24.3万円、最も安い場所は 苗代町字岡ノ台560番1坪単価5.8万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約14.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

呉市と熊野町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

呉市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

呉市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 呉市と熊野町を比較
  2. 呉市・熊野町・坂町を比較
  3. 呉市と坂町を比較
  4. 呉市・坂町・江田島市を比較
  5. その他(広島県の地価)


呉市の駅上昇率ランキング


1位新広駅前年比 +3.36%↑
2位呉駅前年比 +0.29%↑
3位天応駅前年比 +0.00%
4位川原石駅前年比 -0.16%↓
5位広駅前年比 -0.34%↓
6位安芸阿賀駅前年比 -0.54%↓
7位安芸川尻駅前年比 -1.82%↓
8位安浦駅前年比 -2.12%↓
9位仁方駅前年比 -2.81%↓
10位吉浦駅前年比 -4.05%↓

呉市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

524位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

522位新潟県北区前年比 -0.11% ↓
523位埼玉県狭山市前年比 -0.11% ↓
524位広島県呉市前年比 -0.12% ↓
525位大分県別府市前年比 -0.12% ↓
526位埼玉県宮代町前年比 -0.12% ↓

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