地価公示価格チェッカー  

広島県東広島市の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

東広島市の地価ランキング

全国地価ランキング

481位 /1524市区町村
19.2万円 /坪単価 5.8万円 /m²単価  (+0.84%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

479位静岡県西区平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
480位愛媛県東温市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
481位広島県東広島市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
482位三重県伊勢市平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪
483位兵庫県高砂市平均 5.8万円 /m²
平均 19.1万円 /坪

広島県内地価ランキング

15位 /27市区町村
13位安佐北区平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
14位福山市平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
15位東広島市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
16位大竹市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
17位三原市平均 5.2万円 /m²
平均 17.2万円 /坪

広島県内の地価ランキング

東広島市の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

12位 /27市区町村

10位広島県安芸区前年比 +1.09% ↑
11位広島県坂町前年比 +0.99% ↑
12位広島県東広島市前年比 +0.84% ↑
13位広島県福山市前年比 +0.07% ↑
14位広島県安佐北区前年比 -0.10% ↓

東広島市の駅地価ランキング

1位西条駅7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
2位八本松駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
3位安芸津駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
4位西高屋駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
5位白市駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
6位河内駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

東広島市ひがしひろしましの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県東広島市の地価推移グラフ

広島県と東広島市の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と東広島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東広島市の駅周辺地価


駅安芸津あきつ


駅河内こうち


駅西条さいじょう | 駅白市しらいち


駅西高屋にしたかや


駅八本松はちほんまつ

広島県東広島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 東広島市の路線価PDF (平成 年7月発表)

東広島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西条本町11-27西条0m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
西条町御薗宇字勝谷5171番1西条2600m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
西条朝日町10-16西条1000m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
西条上市町5-35西条900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
西条町寺家字有吉5477番2寺家1100m
9.9万円/m²
32.8万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
西条中央7-15-16西条1600m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
+2.81%↑詳細 推移 景観
西条大坪町9-5-8西条1300m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
(西条町寺家地区19街区9)寺家210m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
+6.75%↑詳細 推移 景観
西条町西条字畠中414番13西条270m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
西条町寺家字湯谷迫5024番8寺家720m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+6.66%↑詳細 推移 景観
西条町寺家字重常7403番3西条2200m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
黒瀬町楢原字上田中159番1西条16000m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
西条町助実字下助実1750番2西条1900m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
西条町西条字猪道45番12西条1200m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
八本松東6-4-9八本松1700m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
八本松南4-19-21八本松1700m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
西条町御薗宇字前長者10635番19西条4000m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
八本松飯田8-14-4八本松1500m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+2.06%↑詳細 推移 景観
八本松西1-10-3八本松1000m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
安芸津町三津字西之原4246番32安芸津100m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-5.84%↓詳細 推移 景観
西条町田口字三升原3416番8西条6600m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
八本松町米満字関前726番4寺家2000m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
西条町御薗宇字道天1628番2西条3300m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
西条町御薗宇字湯之元6400番3西条2200m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
黒瀬町乃美尾字東市ノ堂483番9西条12000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.58%↓詳細 推移 景観
高屋町宮領254番6西高屋1200m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
志和流通1番20八本松5000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
八本松町正力字小田地10044番202八本松3800m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
黒瀬切田が丘1-11-3西条18000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安芸津町風早字蓼原1319番1安芸津2000m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観
河内町中河内字五反田1202番7河内380m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-6.38%↓詳細 推移 景観
高屋町高屋東1911番216白市2600m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒瀬楢原東2-5-7西条16000m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
安芸津町風早字蕨迫895番65安芸津2500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
吉川工業団地4-22八本松8000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
河内町中河内字正道1186番1河内340m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-5.94%↓詳細 推移 景観
志和町別府字笹野堰736番8八本松6800m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
河内町中河内字山之根450番3河内490m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-5.04%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

東広島市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

東広島市近辺の市区町村

竹原市の地価 |  熊野町の地価 |  海田町の地価



東広島市の土地価格のまとめ

東広島市の平均坪単価は19.2万円平米単価は5.8万円で、前年比では+0.84%上昇↑しています。
東広島市の土地価格は、広島県の中で15位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは481位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西条駅坪単価25.8万円1平方mあたり7.8万円、最も安い駅は河内駅坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は八本松駅前年比+2.15%↑、上昇率が最も低い駅は河内駅前年比-5.79%↓です。

東広島市内で土地評価額が最も高い場所は西条本町11-27坪単価99.8万円1平方mあたり30.2万円、最も安い場所は 河内町中河内字山之根450番3坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約22.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東広島市と竹原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東広島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東広島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東広島市と竹原市を比較
  2. 東広島市・竹原市・熊野町を比較
  3. 東広島市と熊野町を比較
  4. 東広島市・熊野町・海田町を比較
  5. その他(広島県の地価)


東広島市の駅上昇率ランキング


1位八本松駅前年比 +2.15%↑
2位西条駅前年比 +1.50%↑
3位西高屋駅前年比 +0.66%↑
4位白市駅前年比 +0.00%
5位安芸津駅前年比 -3.87%↓
6位河内駅前年比 -5.79%↓

東広島市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

261位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

259位静岡県中区前年比 +0.86% ↑
260位静岡県葵区前年比 +0.85% ↑
261位広島県東広島市前年比 +0.84% ↑
262位愛知県守山区前年比 +0.84% ↑
263位千葉県成田市前年比 +0.84% ↑

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