地価公示価格チェッカー  

広島県広島市東区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

広島市東区の地価ランキング

全国地価ランキング

184位 /1524市区町村
50.6万円 /坪単価 15.3万円 /m²単価  (+2.13%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

182位大阪府東大阪市平均 15.6万円 /m²
平均 51.5万円 /坪
183位兵庫県須磨区平均 15.3万円 /m²
平均 50.7万円 /坪
184位広島県東区平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
185位東京都八王子市平均 15.3万円 /m²
平均 50.4万円 /坪
186位兵庫県長田区平均 14.9万円 /m²
平均 49.2万円 /坪

広島県内地価ランキング

4位 /27市区町村
2位南区平均 28.0万円 /m²
平均 92.6万円 /坪
3位西区平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
4位東区平均 15.3万円 /m²
平均 50.6万円 /坪
5位海田町平均 14.4万円 /m²
平均 47.7万円 /坪
6位府中町平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪

広島県内の地価ランキング

広島市東区の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

8位 /27市区町村

6位広島県西区前年比 +2.55% ↑
7位広島県安佐南区前年比 +2.46% ↑
8位広島県東区前年比 +2.13% ↑
9位広島県廿日市市前年比 +1.55% ↑
10位広島県安芸区前年比 +1.09% ↑

広島市東区の駅地価ランキング

1位広島駅42.4万円 /m²
140.0万円 /坪

東区ひがしくの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県広島市東区の地価推移グラフ

広島県と広島市東区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と広島市東区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広島市東区の駅周辺地価


駅広島ひろしま

広島県広島市東区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 広島市東区の路線価PDF (平成 年7月発表)

広島市東区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
二葉の里3-3-1広島280m
53.6万円/m²
177.2万円 /坪
+8.28%↑詳細 推移 景観
光町2-8-30広島600m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
牛田旭1-8-16広島2300m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+7.28%↑詳細 推移 景観
東蟹屋町6-20広島700m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
牛田中1-8-23広島1600m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
光が丘13-12広島800m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
牛田旭2-2-42広島2000m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+7.95%↑詳細 推移 景観
光が丘7-32広島900m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
温品5-2-6広島4100m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
戸坂出江2-7-20広島6600m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
尾長西1-9-18広島1300m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
牛田新町4-5-9広島4500m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
牛田新町1-11-15-2広島3500m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
矢賀2-8-41広島2500m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
温品4-16-26広島4400m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
牛田早稲田3-13-14広島3400m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
戸坂千足1-16-20広島5800m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
牛田東3-28-5広島1700m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
温品2-16-11広島4200m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
牛田新町3-15-60広島4500m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
戸坂桜西町7-12広島6200m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
中山鏡が丘14-8広島3900m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
戸坂大上4-13-4広島5200m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
中山中町21-15広島3900m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
尾長東3-7-7-3広島2000m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
上温品2-32-17広島6000m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
馬木3-11-12広島7700m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
福田1丁目215番1広島9100m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
馬木9-14-32広島9200m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
福田7-25-9広島11000m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島市東区の住所一覧

曙 | 愛宕町 | *牛田旭 | *牛田新町 | *牛田中 | *牛田東 | 牛田本町 | 牛田南 | 牛田山 | *牛田早稲田 | *馬木 | 馬木町 | *尾長西 | *尾長東 | 尾長町 | 上大須賀町 | *上温品 | *中山鏡が丘 | 中山上 | 中山北町 | 中山新町 | *中山中町 | 中山西 | 中山東 | 中山南 | *温品 | 温品町 | *光が丘 | *光町 | *東蟹屋町 | 東山町 | *福田 | 福田町 | 二葉の里 | *戸坂出江 | *戸坂大上 | 戸坂数甲 | 戸坂くるめ木 | 戸坂桜上町 | *戸坂桜西町 | 戸坂桜東町 | 戸坂城山町 | 戸坂新町 | *戸坂千足 | 戸坂惣田 | 戸坂町 | 戸坂中町 | 戸坂長尾台 | 戸坂南 | 戸坂山崎町 | 戸坂山根 | *矢賀 | 矢賀新町 | 矢賀町 | 山根町 | 若草町
*...公示価格調査が実施された住所)

広島市東区近辺の市区町村

府中町の地価 |  南区の地価 |  中区の地価



広島市東区の土地価格のまとめ

広島市東区の平均坪単価は50.6万円平米単価は15.3万円で、前年比では+2.13%上昇↑しています。
広島市東区の土地価格は、広島県の中で4位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは184位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は広島駅坪単価140.0万円1平方mあたり42.4万円、最も安い駅は広島駅坪単価140.0万円1平方mあたり42.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は広島駅前年比+4.38%↑、上昇率が最も低い駅は広島駅前年比+4.38%↑です。

広島市東区内で土地評価額が最も高い場所は二葉の里3-3-1坪単価177.2万円1平方mあたり53.6万円、最も安い場所は 福田7-25-9坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円です。その土地価格の差は、約12.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

広島市東区と府中町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

広島市東区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

広島市東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 広島市東区と府中町を比較
  2. 広島市東区・府中町・南区を比較
  3. 広島市東区と南区を比較
  4. 広島市東区・南区・中区を比較
  5. その他(広島県の地価)


広島市東区の駅上昇率ランキング


1位広島駅前年比 +4.38%↑

広島市東区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

139位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

137位福島県楢葉町前年比 +2.14% ↑
138位大阪府阿倍野区前年比 +2.13% ↑
139位広島県東区前年比 +2.13% ↑
140位京都府左京区前年比 +2.12% ↑
141位長崎県長崎市前年比 +2.09% ↑

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