地価公示価格チェッカー  

広島県広島市安佐南区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

広島市安佐南区の地価ランキング

全国地価ランキング

286位 /1524市区町村
33.6万円 /坪単価 10.2万円 /m²単価  (+2.46%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

284位愛知県北名古屋市平均 10.2万円 /m²
平均 33.8万円 /坪
285位鹿児島奄美市平均 10.2万円 /m²
平均 33.7万円 /坪
286位広島県安佐南区平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
287位兵庫県川西市平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
288位大阪府柏原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.4万円 /坪

広島県内地価ランキング

8位 /27市区町村
6位府中町平均 14.2万円 /m²
平均 47.0万円 /坪
7位佐伯区平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
8位安佐南区平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
9位安芸区平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
10位廿日市市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪

広島県内の地価ランキング

広島市安佐南区の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

7位 /27市区町村

5位広島県佐伯区前年比 +2.66% ↑
6位広島県西区前年比 +2.55% ↑
7位広島県安佐南区前年比 +2.46% ↑
8位広島県東区前年比 +2.13% ↑
9位広島県廿日市市前年比 +1.55% ↑

広島市安佐南区の駅地価ランキング

1位西原駅16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
2位緑井駅14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
3位中筋駅14.3万円 /m²
47.3万円 /坪
4位安芸長束駅13.6万円 /m²
44.9万円 /坪
5位下祇園駅12.9万円 /m²
42.8万円 /坪
6位古市駅12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
7位大町駅11.6万円 /m²
38.4万円 /坪
8位梅林駅11.3万円 /m²
37.3万円 /坪
9位七軒茶屋駅9.8万円 /m²
32.2万円 /坪
10位安東駅8.0万円 /m²
26.6万円 /坪
11位高取駅8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
12位毘沙門台駅7.5万円 /m²
24.7万円 /坪
13位上八木駅7.4万円 /m²
24.6万円 /坪
14位伴駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
15位長楽寺駅6.2万円 /m²
20.4万円 /坪
16位大塚駅6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
17位大原駅5.6万円 /m²
18.5万円 /坪
18位上安駅4.6万円 /m²
15.4万円 /坪
19位伴中央駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪

安佐南区あさみなみくの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県広島市安佐南区の地価推移グラフ

広島県と広島市安佐南区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と広島市安佐南区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広島市安佐南区の駅周辺地価


駅安芸長束あきながつか | 駅大塚おおづか | 駅大原おおばら | 駅大町おおまち


駅上八木かみやぎ | 駅上安かみやす


駅七軒茶屋しちけんぢゃや | 駅下祇園しもぎおん


駅高取たかとり | 駅長楽寺ちょうらくじ | 駅とも | 駅伴中央ともちゅうおう


駅中筋なかすじ | 駅西原にしはら


駅梅林ばいりん | 駅毘沙門台びしゃもんだい | 駅古市ふるいち


駅緑井みどりい


駅安東やすひがし

広島県広島市安佐南区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 広島市安佐南区の路線価PDF (平成 年7月発表)

広島市安佐南区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西原5-13-1西原700m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+5.32%↑詳細 推移 景観
緑井2-12-9緑井600m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
山本2-10-11下祇園900m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+3.75%↑詳細 推移 景観
長束1-25-10安芸長束700m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
祇園2-24-18下祇園600m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
西原8-31-26西原350m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+4.61%↑詳細 推移 景観
西原2-27-7下祇園1000m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+6.34%↑詳細 推移 景観
大町東3-10-18大町400m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
八木5-5-16梅林190m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
長束4-17-2安芸長束600m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
中筋1-18-22中筋250m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
東原2-13-14西原1200m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
八木1-24-27梅林1100m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
祇園4-8-29下祇園900m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
緑井4-29-7緑井320m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+5.13%↑詳細 推移 景観
川内2-29-30古市1200m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
緑井6-37-8七軒茶屋120m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+4.31%↑詳細 推移 景観
祇園5-24-23下祇園1300m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+3.64%↑詳細 推移 景観
川内6-42-14七軒茶屋850m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
上安1-12-26安東450m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
長束西2-28-20安芸長束850m
9.9万円/m²
32.6万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
伴東7-59-49大原0m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
大町西2-14-9大町1200m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
高取南1-7-11高取700m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
安東2-17-3安東500m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
毘沙門台3-26-26毘沙門台2300m
7.5万円/m²
24.7万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
八木9-29-8上八木650m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
伴東2-7-19300m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
安東5-8-26安東1600m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
高取北4-38-24長楽寺1200m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高取南2-4-11長楽寺1000m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
八木5-20-9梅林900m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
山本8-30-14下祇園1900m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
伴南2-5-34大塚4100m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+5.08%↑詳細 推移 景観
緑井8-27-11七軒茶屋750m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
伴中央6-4-13伴中央400m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
上安2-52-2上安1000m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
伴東1-39-12900m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+0.39%↑詳細 推移 景観
相田7丁目26番133上安1700m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
伴中央7-12-1伴中央1600m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+2.93%↑詳細 推移 景観
伴東4-39-31大原1100m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島市安佐南区の住所一覧

*相田 | 大塚西 | 大塚西町 | 大塚東 | 大塚東町 | 大町 | *大町西 | *大町東 | *上安 | 上安町 | *川内 | *祇園 | *高取北 | *高取南 | 高取南町 | 長楽寺 | 長楽寺町 | 伴北 | 伴北町 | 伴中央 | 伴西 | 伴西町 | *伴東 | 伴東町 | *伴南 | 中須 | *中筋 | *長束 | *長束西 | *西原 | 沼田町阿戸 | 沼田町伴 | 沼田町吉山 | 東野 | *東原 | *毘沙門台 | 毘沙門台東 | 古市 | *緑井 | *八木 | 八木町 | *安東 | *山本 | 山本新町 | 山本町
*...公示価格調査が実施された住所)

広島市安佐南区近辺の市区町村

東区の地価 |  南区の地価 |  中区の地価



広島市安佐南区の土地価格のまとめ

広島市安佐南区の平均坪単価は33.6万円平米単価は10.2万円で、前年比では+2.46%上昇↑しています。
広島市安佐南区の土地価格は、広島県の中で8位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは286位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は西原駅坪単価53.6万円1平方mあたり16.2万円、最も安い駅は伴中央駅坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は古市駅前年比+5.17%↑、上昇率が最も低い駅は上安駅前年比-0.56%↓です。

広島市安佐南区内で土地評価額が最も高い場所は西原5-13-1坪単価65.5万円1平方mあたり19.8万円、最も安い場所は 伴東4-39-31坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地価格の差は、約7.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

広島市安佐南区と東区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

広島市安佐南区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

広島市安佐南区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 広島市安佐南区と東区を比較
  2. 広島市安佐南区・東区・南区を比較
  3. 広島市安佐南区と南区を比較
  4. 広島市安佐南区・南区・中区を比較
  5. その他(広島県の地価)


広島市安佐南区の駅上昇率ランキング


1位古市駅前年比 +5.17%↑
2位大塚駅前年比 +5.08%↑
3位西原駅前年比 +4.93%↑
4位緑井駅前年比 +4.67%↑
5位中筋駅前年比 +3.62%↑
6位下祇園駅前年比 +3.24%↑
7位七軒茶屋駅前年比 +3.18%↑
8位大町駅前年比 +2.70%↑
9位上八木駅前年比 +2.48%↑
10位梅林駅前年比 +2.45%↑
11位安芸長束駅前年比 +2.16%↑
12位伴中央駅前年比 +2.03%↑
13位伴駅前年比 +1.19%↑
14位高取駅前年比 +1.14%↑
15位安東駅前年比 +1.02%↑
16位大原駅前年比 +0.74%↑
17位毘沙門台駅前年比 +0.54%↑
18位長楽寺駅前年比 +0.25%↑
19位上安駅前年比 -0.56%↓

広島市安佐南区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

118位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

116位福島県大玉村前年比 +2.51% ↑
117位愛知県豊明市前年比 +2.46% ↑
118位広島県安佐南区前年比 +2.46% ↑
119位宮城県岩沼市前年比 +2.45% ↑
120位愛知県西区前年比 +2.45% ↑

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