地価公示価格チェッカー  

広島県広島市安佐北区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
履歴

広島市安佐北区の地価ランキング

全国地価ランキング

423位 /1524市区町村
21.7万円 /坪単価 6.6万円 /m²単価  (-0.10%下落↓)
※2018年発表の地価公示価格から算出

421位京都府木津川市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
422位神奈川南足柄市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
423位広島県安佐北区平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
424位千葉県緑区平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪
425位兵庫県洲本市平均 6.5万円 /m²
平均 21.6万円 /坪

広島県内地価ランキング

13位 /27市区町村
11位呉市平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
12位坂町平均 7.6万円 /m²
平均 25.0万円 /坪
13位安佐北区平均 6.6万円 /m²
平均 21.7万円 /坪
14位福山市平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
15位東広島市平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪

広島県内の地価ランキング

広島市安佐北区の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

14位 /27市区町村

12位広島県東広島市前年比 +0.84% ↑
13位広島県福山市前年比 +0.07% ↑
14位広島県安佐北区前年比 -0.10% ↓
15位広島県呉市前年比 -0.12% ↓
16位広島県大竹市前年比 -0.95% ↓

広島市安佐北区の駅地価ランキング

1位玖村駅7.6万円 /m²
25.1万円 /坪
2位下深川駅7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
3位安芸矢口駅7.0万円 /m²
23.1万円 /坪
4位中島駅6.9万円 /m²
22.9万円 /坪
5位可部駅5.9万円 /m²
19.4万円 /坪
6位中深川駅5.2万円 /m²
17.1万円 /坪
7位上深川駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪

安佐北区あさきたくの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県広島市安佐北区の地価推移グラフ

広島県と広島市安佐北区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と広島市安佐北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広島市安佐北区の駅周辺地価


駅安芸矢口あきやぐち


駅可部かべ | 駅上深川かみふかわ | 駅玖村くむら


駅下深川しもふかわ


駅中島なかしま | 駅中深川なかふかわ

広島県広島市安佐北区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 広島市安佐北区の路線価PDF (平成 年7月発表)

広島市安佐北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
可部3-19-20可部1000m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
可部4-4-28可部1000m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
可部4-6-14可部1000m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
亀山5-2-15河戸帆待川1000m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
落合2-17-5玖村200m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
口田南3-13-7安芸矢口1200m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
+1.09%↑詳細 推移 景観
亀崎1-8-7下深川1300m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
口田南7-10-5安芸矢口450m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
口田南9-5-27安芸矢口1900m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
口田5-21-7安芸矢口1400m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
可部南3-16-30中島250m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
可部3-46-3可部900m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
亀山3-1-32河戸帆待川1000m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
可部南4-7-18可部550m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
落合南4-31-5玖村2500m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
落合南2-4-32玖村2000m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
深川1-6-6下深川380m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
深川5-44-4中深川750m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
亀山1-14-25あき亀山600m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+3.71%↑詳細 推移 景観
可部東1-4-20中島1200m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.49%↑詳細 推移 景観
可部6-19-12河戸帆待川1100m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
亀山南4-7-18あき亀山1500m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
三入3-7-28-4可部3900m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
深川4-19-3中深川700m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
可部東3-23-5可部1400m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
落合南5-13-17安芸矢口3000m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観
大林1-1-37可部5700m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-6.33%↓詳細 推移 景観
亀山8-15-29あき亀山2400m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
小河原町字長崎226番10上深川2000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-3.33%↓詳細 推移 景観
三入7-6-7可部4700m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-5.20%↓詳細 推移 景観
大林町字代田2464番可部5300m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-5.11%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島市安佐北区の住所一覧

安佐町飯室 | 安佐町後山 | 安佐町小河内 | 安佐町くすの木台 | 安佐町久地 | 安佐町毛木 | 安佐町鈴張 | 安佐町筒瀬 | 安佐町動物園 | 安佐町宮野 | あさひが丘 | 大林 | *大林町 | *小河原町 | *落合 | *落合南 | 落合南町 | *可部 | 可部町綾ケ谷 | 可部町今井田 | 可部町上原 | 可部町勝木 | 可部町上町屋 | 可部町下町屋 | 可部町桐原 | 可部町中島 | 可部町南原 | *可部東 | *可部南 | 上深川町 | *亀崎 | *亀山 | 亀山西 | *亀山南 | 狩留家町 | *口田 | 口田町 | *口田南 | 口田南町 | 倉掛 | 白木町秋山 | 白木町有留 | 白木町市川 | 白木町井原 | 白木町小越 | 白木町古屋 | 白木町志路 | 白木町三田 | *深川 | 深川町 | 真亀 | *三入 | 三入東 | 三入南
*...公示価格調査が実施された住所)

広島市安佐北区近辺の市区町村

安佐南区の地価 |  府中町の地価 |  東区の地価



広島市安佐北区の土地価格のまとめ

広島市安佐北区の平均坪単価は21.7万円平米単価は6.6万円で、前年比では-0.10%下落↓しています。
広島市安佐北区の土地価格は、広島県の中で13位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは423位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は玖村駅坪単価25.1万円1平方mあたり7.6万円、最も安い駅は上深川駅坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は中島駅前年比+2.07%↑、上昇率が最も低い駅は上深川駅前年比-3.33%↓です。

広島市安佐北区内で土地評価額が最も高い場所は可部3-19-20坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円、最も安い場所は 大林町字代田2464番坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

広島市安佐北区と安佐南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

広島市安佐北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

広島市安佐北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 広島市安佐北区と安佐南区を比較
  2. 広島市安佐北区・安佐南区・府中町を比較
  3. 広島市安佐北区と府中町を比較
  4. 広島市安佐北区・府中町・東区を比較
  5. その他(広島県の地価)


広島市安佐北区の駅上昇率ランキング


1位中島駅前年比 +2.07%↑
2位玖村駅前年比 +1.01%↑
3位下深川駅前年比 +0.57%↑
4位安芸矢口駅前年比 +0.29%↑
5位可部駅前年比 -1.09%↓
6位中深川駅前年比 -1.27%↓
7位上深川駅前年比 -3.33%↓

広島市安佐北区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

517位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

515位大阪府島本町前年比 -0.10% ↓
516位山口県防府市前年比 -0.10% ↓
517位広島県安佐北区前年比 -0.10% ↓
518位鹿児島鹿児島市前年比 -0.10% ↓
519位大阪府和泉市前年比 -0.10% ↓

↑Page TOP