地価公示価格チェッカー  

広島県広島市安芸区の地価公示価格・路線価

平成30年(2018年)の地価公示価格を掲載しました (2018年3月28日)

地価見積
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履歴

広島市安芸区の地価ランキング

全国地価ランキング

343位 /1524市区町村
26.9万円 /坪単価 8.2万円 /m²単価  (+1.09%上昇↑)
※2018年発表の地価公示価格から算出

341位北海道白石区平均 8.2万円 /m²
平均 27.2万円 /坪
342位埼玉県白岡市平均 8.2万円 /m²
平均 27.0万円 /坪
343位広島県安芸区平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
344位和歌山和歌山市平均 8.1万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
345位宮城県泉区平均 8.1万円 /m²
平均 26.8万円 /坪

広島県内地価ランキング

9位 /27市区町村
7位佐伯区平均 10.4万円 /m²
平均 34.4万円 /坪
8位安佐南区平均 10.2万円 /m²
平均 33.6万円 /坪
9位安芸区平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
10位廿日市市平均 7.9万円 /m²
平均 26.1万円 /坪
11位呉市平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪

広島県内の地価ランキング

広島市安芸区の地価上昇率ランキング

広島県内上昇率ランキング

10位 /27市区町村

8位広島県東区前年比 +2.13% ↑
9位広島県廿日市市前年比 +1.55% ↑
10位広島県安芸区前年比 +1.09% ↑
11位広島県坂町前年比 +0.99% ↑
12位広島県東広島市前年比 +0.84% ↑

広島市安芸区の駅地価ランキング

1位海田市駅12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
2位安芸中野駅7.9万円 /m²
26.2万円 /坪
3位中野東駅7.1万円 /m²
23.3万円 /坪
4位矢野駅7.0万円 /m²
23.2万円 /坪
5位瀬野駅3.7万円 /m²
12.2万円 /坪

安芸区あきくの土地価格(地価公示価格、路線価)

広島県広島市安芸区の地価推移グラフ

広島県と広島市安芸区の地価公示価格の推移です。2018年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に広島県全体と広島市安芸区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


広島市安芸区の駅周辺地価


駅安芸中野あきなかの


駅海田市かいたいち


駅瀬野せの


駅中野東なかのひがし


駅矢野やの

広島県広島市安芸区の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成29年 広島市安芸区の路線価PDF (平成 年7月発表)

広島市安芸区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
矢野西1-31-8矢野150m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+1.33%↑詳細 推移 景観
船越南2-16-9海田市800m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
矢野東2-30-39矢野700m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
中野2-3-16安芸中野50m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
船越1-48-8海田市1800m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
矢野西1-28-10矢野250m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
船越6-2-4海田市350m
10.0万円/m²
32.9万円 /坪
+3.86%↑詳細 推移 景観
矢野西4-52-23矢野600m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
+2.47%↑詳細 推移 景観
中野東1-21-29安芸中野760m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
中野5-31-5中野東600m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
中野2-25-13安芸中野250m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
船越南4-10-32海田市1000m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
矢野東3-5-16矢野1400m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
矢野新町1-2-4矢野1100m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
中野東1-31-6安芸中野1200m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
矢野東6-20-9矢野1500m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
畑賀2-6-40安芸中野1600m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
中野1-8-3安芸中野800m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
中野3-58-2中野東1200m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
中野7-54-26-6瀬野1300m
5.1万円/m²
16.7万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
矢野東7-21-4矢野2700m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
上瀬野南1丁目1763番7瀬野1300m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
上瀬野南1丁目1982番5瀬野2400m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

広島市安芸区の住所一覧

阿戸町 | 上瀬野 | 上瀬野町 | *上瀬野南 | 瀬野 | 瀬野町 | 瀬野西 | 瀬野南 | 瀬野南町 | *中野 | 中野町 | *中野東 | 中野東町 | *畑賀 | 畑賀町 | *船越 | *船越南 | *矢野新町 | 矢野町 | *矢野西 | *矢野東 | 矢野南
*...公示価格調査が実施された住所)

広島市安芸区近辺の市区町村

海田町の地価 |  府中町の地価 |  坂町の地価



広島市安芸区の土地価格のまとめ

広島市安芸区の平均坪単価は26.9万円平米単価は8.2万円で、前年比では+1.09%上昇↑しています。
広島市安芸区の土地価格は、広島県の中で9位(27市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは343位(1524市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は海田市駅坪単価42.0万円1平方mあたり12.7万円、最も安い駅は瀬野駅坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は海田市駅前年比+4.06%↑、上昇率が最も低い駅は瀬野駅前年比-1.25%↓です。

広島市安芸区内で土地評価額が最も高い場所は矢野西1-31-8坪単価50.2万円1平方mあたり15.2万円、最も安い場所は 上瀬野南1丁目1982番5坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約6.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

広島市安芸区と海田町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

広島市安芸区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

広島市安芸区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 広島市安芸区と海田町を比較
  2. 広島市安芸区・海田町・府中町を比較
  3. 広島市安芸区と府中町を比較
  4. 広島市安芸区・府中町・坂町を比較
  5. その他(広島県の地価)


広島市安芸区の駅上昇率ランキング


1位海田市駅前年比 +4.06%↑
2位安芸中野駅前年比 +0.85%↑
3位中野東駅前年比 +0.72%↑
4位矢野駅前年比 -0.10%↓
5位瀬野駅前年比 -1.25%↓

広島市安芸区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

224位 /1524市区町村
※2018年と2017年の地価公示価格を基に算出

222位大分県宇佐市前年比 +1.11% ↑
223位埼玉県緑区前年比 +1.10% ↑
224位広島県安芸区前年比 +1.09% ↑
225位埼玉県所沢市前年比 +1.09% ↑
226位埼玉県川越市前年比 +1.09% ↑

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