地価公示価格チェッカー  

群馬県館林市の地価公示価格・路線価

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館林市の地価ランキング

全国地価ランキング

807位 /1528市区町村
11.7万円 /坪単価 3.5万円 /m²単価  (-5.65%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

805位大阪府河南町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
806位岩手県大船渡市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
807位群馬県館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
808位長野県小布施町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
809位千葉県君津市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

群馬県内地価ランキング

10位 /28市区町村
8位伊勢崎市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
9位玉村町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
10位館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
11位桐生市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
12位吉岡町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪

群馬県内の地価ランキング

館林市の地価上昇率ランキング

群馬県内上昇率ランキング

28位 /28市区町村
24位群馬県長野原町前年比 -3.99% ↓
25位群馬県嬬恋村前年比 -4.30% ↓
26位群馬県下仁田町前年比 -4.37% ↓
27位群馬県桐生市前年比 -4.74% ↓
28位群馬県館林市前年比 -5.65% ↓

群馬県内の上昇率ランキング

館林市の駅地価ランキング

1位館林駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
2位茂林寺前駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
3位成島駅2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
4位渡瀬駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪

館林市の駅上昇率ランキング


1位館林駅前年比 -0.89%↓
2位成島駅前年比 -1.27%↓
3位茂林寺前駅前年比 -18.18%↓
4位渡瀬駅前年比 -24.34%↓

館林市の土地価格(地価公示価格、路線価)

群馬県館林市の地価推移グラフ

群馬県と館林市(たてばやしし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に群馬県全体と館林市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

館林市の駅周辺地価


駅館林(たてばやし)


駅成島(なるしま)


駅茂林寺前(もりんじまえ)


駅渡瀬(わたらせ)

群馬県館林市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 館林市の路線価PDF (平成 年7月発表)

群馬県の地価

館林市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
美園町3-4館林1500m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
大手町6-33館林1200m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
本町2-11-11館林550m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
赤土町字赤土802番1館林1000m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
緑町1-19-6館林1300m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大手町10-20館林1300m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
松原3丁目7番14館林2000m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
美園町9-39茂林寺前1500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
松原2-15-22館林2700m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
(西部第一南25街区13外)館林1500m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
大街道3-3-10館林1100m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
尾曳町14-10館林1800m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
松沼町18-2成島1000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
花山町2番13館林3300m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
足次町字新田101番6渡瀬300m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
近藤町字障子178番813成島1000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
青柳町字萩原1860番12茂林寺前1400m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北成島町字休泊前3223番成島1100m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
上早川田字道西550番1渡瀬2100m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

館林市の住所一覧

青柳町 | *赤土町 | 赤生田町 | 赤生田本町 | 朝日町 | *足次町 | 入ケ谷町 | *大街道 | 大島町 | 大新田町 | *大手町 | 大谷町 | 岡野町 | *尾曳町 | 加法師町 | 上赤生田町 | 上早川田町 | 上三林町 | *北成島町 | 木戸町 | 楠町 | 小桑原町 | *近藤町 | 栄町 | 坂下町 | 下早川田町 | 下三林町 | 城町 | 新栄町 | 新宿 | 諏訪町 | 瀬戸谷町 | 高根町 | 田谷町 | 代官町 | 台宿町 | 千塚町 | 千代田町 | つつじ町 | 当郷町 | 苗木町 | 仲町 | 成島町 | 西高根町 | 西本町 | 西美園町 | 野辺町 | *花山町 | 羽附旭町 | 羽附町 | 東広内町 | 東美園町 | 日向町 | 広内町 | 富士原町 | *富士見町 | 分福町 | 傍示塚町 | 細内町 | 堀工町 | *本町 | *松沼町 | *松原 | *美園町 | *緑町 | 南美園町 | 四ツ谷町 | 若宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

館林市の土地価格のまとめ

館林市の平均坪単価は11.7万円平米単価は3.5万円で、前年比では-5.65%下落↓しています。
館林市の土地価格は、群馬県の中で10位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは807位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は館林駅坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安い駅は渡瀬駅坪単価7.6万円1平方mあたり2.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は館林駅前年比-0.89%↓、下落率が最も高い駅は渡瀬駅前年比-24.34%↓です。

館林市内で土地評価額が最も高い場所は美園町3-4坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 上早川田字道西550番1坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

館林市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


館林市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 館林市と明和町を比較
  2. 館林市・明和町・邑楽町を比較
  3. 館林市と邑楽町を比較
  4. 館林市・邑楽町・板倉町を比較
  5. その他(群馬県の地価)



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