地価公示価格チェッカー  

群馬県沼田市の地価公示価格・路線価

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履歴

沼田市の地価ランキング

全国地価ランキング

643位 /1527市区町村
14.3万円 /坪単価 4.3万円 /m²単価  (-0.68%下落↓)
※2017年発表の地価公示価格から算出

641位富山県高岡市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
642位山梨県都留市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
643位群馬県沼田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
644位福岡県行橋市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
645位兵庫県たつの市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

群馬県内地価ランキング

3位 /28市区町村
1位高崎市平均 6.8万円 /m²
平均 22.6万円 /坪
2位前橋市平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
3位沼田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
4位草津町平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
5位太田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

群馬県内の地価ランキング

沼田市の地価上昇率ランキング

群馬県内上昇率ランキング

10位 /28市区町村

8位群馬県榛東村前年比 -0.58% ↓
9位群馬県館林市前年比 -0.58% ↓
10位群馬県沼田市前年比 -0.68% ↓
11位群馬県邑楽町前年比 -0.68% ↓
12位群馬県明和町前年比 -0.70% ↓

沼田市の駅地価ランキング

1位沼田駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪

沼田市ぬまたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

群馬県沼田市の地価推移グラフ

群馬県と沼田市の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に群馬県全体と沼田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

沼田市の駅周辺地価


駅沼田ぬまた

群馬県沼田市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

NEW 平成29年 沼田市の路線価PDF (平成 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

沼田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
(沼田市中心市街地8-2街区1013-1外)沼田1100m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
東原新町字横塚街道1841番20沼田2200m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
西倉内町字滝棚590番6沼田1300m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
坊新田町字下原1250番40沼田1900m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
町田町字並木731番6沼田3400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観

沼田市の住所一覧

秋塚町 | 石墨町 | 井土上町 | 今井町 | 岩本町 | 薄根町 | 宇楚井町 | 大釜町 | 岡谷町 | 恩田町 | 鍛冶町 | 上川田町 | 上久屋町 | 上沼須町 | 上之町 | 上原町 | 上発知町 | 久屋原町 | 栄町 | 桜町 | 篠尾町 | 佐山町 | 材木町 | 清水町 | 下川田町 | 下久屋町 | 下沼田町 | *下之町 | 下発知町 | 白岩町 | 白沢町岩室 | 白沢町尾合 | 白沢町上古語父 | 白沢町下古語父 | 白沢町高平 | 白沢町生枝 | 白沢町平出 | 新町 | 硯田町 | 善桂寺町 | 高橋場町 | 戸神町 | 戸鹿野町 | 利根町青木 | 利根町穴原 | 利根町石戸新田 | 利根町老神 | 利根町大原 | 利根町大楊 | 利根町追貝 | 利根町柿平 | 利根町小松 | 利根町砂川 | 利根町園原 | 利根町高戸谷 | 利根町多那 | 利根町千鳥 | 利根町二本松 | 利根町根利 | 利根町日影南郷 | 利根町日向南郷 | 利根町平川 | 利根町輪組 | 中発知町 | 中町 | 奈良町 | *西倉内町 | 西原新町 | 沼須町 | 原町 | 榛名町 | 馬喰町 | 東倉内町 | 東原新町 | 発知新田町 | 堀廻町 | *坊新田町 | *町田町 | 屋形原町 | 柳町 | 横塚町
*...公示価格調査が実施された住所)

沼田市近辺の市区町村

みなかみ町の地価 |  渋川市の地価 |  吉岡町の地価



沼田市の土地価格のまとめ

沼田市の平均坪単価は14.3万円平米単価は4.3万円で、前年比では-0.68%下落↓しています。
沼田市の土地価格は、群馬県の中で3位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは643位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は沼田駅坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は沼田駅坪単価14.3万円1平方mあたり4.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は沼田駅前年比-0.68%↓、下落率が最も高い駅は沼田駅前年比-0.68%↓です。

沼田市内で土地評価額が最も高い場所は(沼田市中心市街地8-2街区1013-1外)坪単価20.3万円1平方mあたり6.1万円、最も安い場所は 町田町字並木731番6坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

沼田市とみなかみ町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

沼田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

沼田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 沼田市とみなかみ町を比較
  2. 沼田市・みなかみ町・渋川市を比較
  3. 沼田市と渋川市を比較
  4. 沼田市・渋川市・吉岡町を比較
  5. その他(群馬県の地価)


沼田市の駅上昇率ランキング


1位沼田駅前年比 -0.68%↓

沼田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

700位 /1527市区町村
※2017年と2016年の地価公示価格を基に算出

698位茨城県かすみがうら市前年比 -0.68% ↓
699位広島県呉市前年比 -0.68% ↓
700位群馬県沼田市前年比 -0.68% ↓
701位福井県敦賀市前年比 -0.68% ↓
702位兵庫県三木市前年比 -0.68% ↓

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