地価公示価格チェッカー  

群馬県桐生市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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桐生市の地価ランキング

全国地価ランキング

861位 /1528市区町村
10.9万円 /坪単価 3.3万円 /m²単価  (-4.74%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

859位愛知県美浜町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
860位埼玉県羽生市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
861位群馬県桐生市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
862位群馬県吉岡町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
863位三重県伊賀市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

群馬県内地価ランキング

11位 /28市区町村
9位玉村町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
10位館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
11位桐生市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
12位吉岡町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
13位大泉町平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪

群馬県内の地価ランキング

桐生市の地価上昇率ランキング

群馬県内上昇率ランキング

27位 /28市区町村
24位群馬県長野原町前年比 -3.99% ↓
25位群馬県嬬恋村前年比 -4.30% ↓
26位群馬県下仁田町前年比 -4.37% ↓
27位群馬県桐生市前年比 -4.74% ↓
28位群馬県館林市前年比 -5.65% ↓

群馬県内の上昇率ランキング

桐生市の駅地価ランキング

1位新桐生駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
2位相老駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪
3位桐生駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
4位東新川駅2.2万円 /m²
7.1万円 /坪
5位新川駅1.8万円 /m²
6.0万円 /坪

桐生市の駅上昇率ランキング


1位東新川駅前年比 -0.92%↓
2位新川駅前年比 -1.09%↓
3位新桐生駅前年比 -1.32%↓
4位相老駅前年比 -1.32%↓
5位桐生駅前年比 -7.02%↓

桐生市の土地価格(地価公示価格、路線価)

群馬県桐生市の地価推移グラフ

群馬県と桐生市(きりゅうし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に群馬県全体と桐生市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

桐生市の駅周辺地価


駅相老(あいおい)


駅桐生(きりゅう)


駅新桐生(しんきりゅう)


駅新川(にっかわ)


駅東新川(ひがしにっかわ)

群馬県桐生市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 桐生市の路線価PDF (平成 年7月発表)

群馬県の地価

桐生市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町5丁目字五丁目60番5桐生700m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
巴町2丁目字馬場中1821番48桐生200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
広沢町1丁目字赤石2917番11新桐生300m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
広沢町1丁目字上人後2519番2新桐生1500m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
相生町2丁目字宿880番4相老500m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
元宿町2054番5桐生500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相生町3丁目字宿103番3相老1200m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
本町2-1-15桐生1400m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
仲町1-5-17桐生1500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
仲町1-11-19桐生1000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
広沢町4丁目字請場1986番4新桐生2600m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
境野町6丁目527番7桐生3600m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
宮本町1-5-7桐生1000m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
東5-3-36桐生1500m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.43%↓詳細 推移 景観
三吉町2-6-5桐生2000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
相生町2丁目字不二山前244番10相老1300m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
相生町5丁目字多賀廻635番17相老1400m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
広沢町2丁目字谷津3068番18新桐生600m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
広沢町1丁目字川久保2595番8新桐生1300m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
相生町5丁目字間々通121番13相老300m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
菱町2丁目字十貫山3517番5桐生2800m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
天神町3-12-49桐生3500m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
宮本町3-3-32桐生1500m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
境野町5丁目896番1桐生3600m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
広沢町3丁目字坂本3524番4新桐生2000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
川内町3丁目字坂ノ上道下376番6桐生3700m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-3.57%↓詳細 推移 景観
川内町2丁目字鷹ノ巣99番7桐生3500m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-4.30%↓詳細 推移 景観
新里町新川字天神原3832番4東新川250m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
川内町1丁目字畑ヶ中306番8桐生4100m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-4.55%↓詳細 推移 景観
梅田町2丁目字栗生45番2桐生6300m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-4.59%↓詳細 推移 景観
菱町5丁目字引田532番21桐生4600m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
新里町新川字新宮1429番2新川790m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
川内町5丁目字柏倉1430番5桐生6500m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
11位以下を見る

桐生市の住所一覧

*相生町 | 旭町 | 東町 | 泉町 | 稲荷町 | *梅田町 | 永楽町 | 織姫町 | *川内町 | 川岸町 | 清瀬町 | 黒保根町上田沢 | 黒保根町下田沢 | 黒保根町宿廻 | 黒保根町水沼 | 黒保根町八木原 | 小梅町 | 小曾根町 | 琴平町 | *境野町 | 桜木町 | 新宿 | 末広町 | 高砂町 | 堤町 | *天神町 | *巴町 | *仲町 | 新里町赤城山 | 新里町板橋 | 新里町大久保 | 新里町奥沢 | 新里町小林 | 新里町関 | 新里町高泉 | 新里町武井 | 新里町鶴ケ谷 | *新里町新川 | 新里町野 | 新里町山上 | 錦町 | 西久方町 | 浜松町 | *東 | 東久方町 | *菱町 | 平井町 | *広沢町 | 広沢町間ノ島 | *本町 | 美原町 | 宮前町 | *宮本町 | *三吉町 | *元宿町 | 横山町
*...公示価格調査が実施された住所)

桐生市の土地価格のまとめ

桐生市の平均坪単価は10.9万円平米単価は3.3万円で、前年比では-4.74%下落↓しています。
桐生市の土地価格は、群馬県の中で11位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは861位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新桐生駅坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円、最も安い駅は新川駅坪単価6.0万円1平方mあたり1.8万円です。 また、下落率が最も低い駅は東新川駅前年比-0.92%↓、下落率が最も高い駅は桐生駅前年比-7.02%↓です。

桐生市内で土地評価額が最も高い場所は本町5丁目字五丁目60番5坪単価16.0万円1平方mあたり4.8万円、最も安い場所は 川内町5丁目字柏倉1430番5坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

桐生市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


桐生市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 桐生市とみどり市を比較
  2. 桐生市・みどり市・太田市を比較
  3. 桐生市と太田市を比較
  4. 桐生市・太田市・伊勢崎市を比較
  5. その他(群馬県の地価)



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