地価公示価格チェッカー  

群馬県伊勢崎市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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伊勢崎市の地価ランキング

全国地価ランキング

790位 /1528市区町村
12.0万円 /坪単価 3.6万円 /m²単価  (+0.38%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

788位長野県千曲市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
789位秋田県秋田市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
790位群馬県伊勢崎市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
791位徳島県小松島市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
792位福岡県糸島市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

群馬県内地価ランキング

8位 /28市区町村
6位太田市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
7位渋川市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
8位伊勢崎市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
9位玉村町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
10位館林市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

群馬県内の地価ランキング

伊勢崎市の地価上昇率ランキング

群馬県内上昇率ランキング

2位 /28市区町村
1位群馬県沼田市前年比 +3.80% ↑
2位群馬県伊勢崎市前年比 +0.38% ↑
3位群馬県吉岡町前年比 -0.30% ↓
4位群馬県玉村町前年比 -0.35% ↓
5位群馬県みどり市前年比 -0.67% ↓

群馬県内の上昇率ランキング

伊勢崎市の駅地価ランキング

1位伊勢崎駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
2位新伊勢崎駅3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
3位境町駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
4位剛志駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
5位国定駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪

伊勢崎市の駅上昇率ランキング


1位新伊勢崎駅前年比 +3.22%↑
2位境町駅前年比 +0.93%↑
3位剛志駅前年比 -0.56%↓
4位国定駅前年比 -0.75%↓
5位伊勢崎駅前年比 -1.31%↓

伊勢崎市の土地価格(地価公示価格、路線価)

群馬県伊勢崎市の地価推移グラフ

群馬県と伊勢崎市(いせさきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に群馬県全体と伊勢崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

伊勢崎市の駅周辺地価


駅伊勢崎(いせさき)


駅国定(くにさだ) | 駅剛志(ごうし)


駅境町(さかいまち) | 駅新伊勢崎(しんいせさき)

群馬県伊勢崎市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 伊勢崎市の路線価PDF (平成 年7月発表)

群馬県の地価

伊勢崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町4番16伊勢崎750m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
宮子町3424番1伊勢崎3900m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
連取町2342番9新伊勢崎2200m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
東本町378番7新伊勢崎600m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
連取町489番21伊勢崎2700m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
昭和町3913番伊勢崎2200m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
美茂呂町4278番3新伊勢崎2400m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
柳原町2番1伊勢崎600m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
八幡町81番1伊勢崎1500m
4.1万円/m²
13.4万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
曲輪町19-10伊勢崎580m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
今泉町2丁目1013番2新伊勢崎1900m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
安堀町字八反田252番9伊勢崎1500m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柳原町8番2伊勢崎600m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
今泉町1丁目1179番2新伊勢崎1400m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
昭和町1643番31伊勢崎1400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
下植木町980番35新伊勢崎1300m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
連取町2346番5伊勢崎2500m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
若葉町19番2伊勢崎1500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
上泉町292番2伊勢崎1400m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
境字町並292番4境町500m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
長沼町652番29新伊勢崎6400m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
馬見塚町3273番7剛志2000m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
境字町北726番15境町450m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東町2619番6国定2000m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
上植木本町2644番11伊勢崎3000m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
境新栄6番23境町1100m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
境下武士2722番1境町1400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
市場町1丁目35番14国定3100m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
田部井町2丁目995番18国定850m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
市場町1丁目327番4国定2800m
2.4万円/m²
8.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬見塚町字伊勢1038番3新伊勢崎5100m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
間野谷町640番6国定3900m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
境下渕名字西久保2559番6境町3800m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
粕川町1800番1剛志2000m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

伊勢崎市の住所一覧

*間野谷町 | 赤堀今井町 | 赤堀鹿島町 | *東町 | 阿弥大寺町 | *安堀町 | 飯島町 | 磯町 | *市場町 | 稲荷町 | 乾町 | *今泉町 | 今井町 | 太田町 | 大手町 | 鹿島町 | *粕川町 | *上泉町 | *上植木本町 | 上諏訪町 | 上田町 | 上蓮町 | 北千木町 | 喜多町 | 国定町 | *曲輪町 | 華蔵寺町 | 下道寺町 | 小泉町 | 香林町 | 国領町 | 寿町 | 五目牛町 | *境 | 境東 | 境伊与久 | 境小此木 | 境女塚 | 境上武士 | 境上渕名 | 境上矢島 | 境木島 | 境栄 | 境島村 | *境下武士 | *境下渕名 | *境新栄 | 境百々 | 境百々東 | 境中島 | 境西今井 | 境萩原 | 境東新井 | 境平塚 | 境保泉 | 境三ツ木 | 境美原 | 境米岡 | 三光町 | 山王町 | 三和町 | 柴町 | *下植木町 | 下蓮町 | 下触町 | *昭和町 | 新栄町 | 末広町 | 田中島町 | 田中町 | *田部井町 | 大正寺町 | 中央町 | 堤下町 | 堤西町 | 連取本町 | *連取町 | 連取元町 | 富塚町 | 戸谷塚町 | 豊城町 | 中町 | *長沼町 | 西小保方町 | 西上之宮町 | 西久保町 | 西田町 | 西野町 | 韮塚町 | 野町 | 羽黒町 | 波志江町 | 八寸町 | 東小保方町 | 東上之宮町 | 東本町 | 日乃出町 | 平井町 | ひろせ町 | 福島町 | 平和町 | 堀口町 | 堀下町 | 本関町 | *本町 | 曲沢町 | *馬見塚町 | 緑町 | 南千木町 | 三室町 | 美茂呂町 | *宮子町 | 宮古町 | 宮前町 | 宗高町 | 茂呂町 | 茂呂南町 | 八坂町 | 八斗島町 | *柳原町 | *八幡町 | 除ケ町 | *若葉町
*...公示価格調査が実施された住所)

伊勢崎市の土地価格のまとめ

伊勢崎市の平均坪単価は12.0万円平米単価は3.6万円で、前年比では+0.38%上昇↑しています。
伊勢崎市の土地価格は、群馬県の中で8位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは790位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は伊勢崎駅坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は国定駅坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新伊勢崎駅前年比+3.22%↑、上昇率が最も低い駅は伊勢崎駅前年比-1.31%↓です。

伊勢崎市内で土地評価額が最も高い場所は本町4番16坪単価20.9万円1平方mあたり6.3万円、最も安い場所は 粕川町1800番1坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊勢崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊勢崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊勢崎市と玉村町を比較
  2. 伊勢崎市・玉村町・みどり市を比較
  3. 伊勢崎市とみどり市を比較
  4. 伊勢崎市・みどり市・藤岡市を比較
  5. その他(群馬県の地価)



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