地価公示価格チェッカー  

群馬県安中市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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安中市の地価ランキング

全国地価ランキング

1003位 /1528市区町村
9.1万円 /坪単価 2.8万円 /m²単価  (-2.12%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1001位熊本県玉名市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
1002位徳島県牟岐町平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
1003位群馬県安中市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
1004位宮城県松島町平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
1005位香川県小豆島町平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪

群馬県内地価ランキング

17位 /28市区町村
15位藤岡市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
16位みどり市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
17位安中市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
18位邑楽町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
19位みなかみ町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪

群馬県内の地価ランキング

安中市の地価上昇率ランキング

群馬県内上昇率ランキング

16位 /28市区町村
14位群馬県みなかみ町前年比 -2.08% ↓
15位群馬県草津町前年比 -2.10% ↓
16位群馬県安中市前年比 -2.12% ↓
17位群馬県甘楽町前年比 -2.13% ↓
18位群馬県高崎市前年比 -2.24% ↓

群馬県内の上昇率ランキング

安中市の駅地価ランキング

1位安中駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
2位西松井田駅2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
3位磯部駅2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
4位松井田駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪

安中市の駅上昇率ランキング


1位安中駅前年比 -1.68%↓
2位磯部駅前年比 -1.99%↓
3位松井田駅前年比 -2.71%↓
4位西松井田駅前年比 -3.64%↓

安中市の土地価格(地価公示価格、路線価)

群馬県安中市の地価推移グラフ

群馬県と安中市(あんなかし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に群馬県全体と安中市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

安中市の駅周辺地価


駅安中(あんなか) | 駅磯部(いそべ)


駅西松井田(にしまついだ)


駅松井田(まついだ)

群馬県安中市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 安中市の路線価PDF (平成 年7月発表)

群馬県の地価

安中市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
安中3-19-29安中1600m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
安中2-2-25安中2800m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
原市1-14-33磯部2800m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-2.30%↓詳細 推移 景観
中宿字在家740番2安中700m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
松井田町新堀字中島24番1西松井田950m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-3.64%↓詳細 推移 景観
原市字鍛治村西1311番1磯部2100m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
松井田町松井田字塔の上281番10松井田750m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-2.71%↓詳細 推移 景観
松井田町人見字下法正寺182番3磯部1100m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観

安中市の住所一覧

秋間みのりが丘 | *安中 | 磯部 | 板鼻 | 岩井 | 大竹 | 大谷 | 小俣 | 上後閑 | 上間仁田 | 高別当 | 郷原 | 鷺宮 | 下秋間 | 下磯部 | 下後閑 | 下間仁田 | 中秋間 | 中後閑 | *中宿 | 中野谷 | 西上秋間 | 西上磯部 | 野殿 | *原市 | 東上秋間 | 東上磯部 | 古屋 | 松井田町新井 | 松井田町入山 | 松井田町行田 | 松井田町小日向 | 松井田町上増田 | 松井田町北野牧 | 松井田町国衙 | 松井田町五料 | 松井田町坂本 | 松井田町下増田 | 松井田町高梨子 | 松井田町峠 | *松井田町新堀 | 松井田町二軒在家 | 松井田町西野牧 | 松井田町原 | 松井田町土塩 | *松井田町人見 | *松井田町松井田 | 松井田町八城 | 松井田町横川 | 嶺 | 簗瀬
*...公示価格調査が実施された住所)

安中市の土地価格のまとめ

安中市の平均坪単価は9.1万円平米単価は2.8万円で、前年比では-2.12%下落↓しています。
安中市の土地価格は、群馬県の中で17位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1003位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は安中駅坪単価11.0万円1平方mあたり3.3万円、最も安い駅は松井田駅坪単価7.1万円1平方mあたり2.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は安中駅前年比-1.68%↓、下落率が最も高い駅は西松井田駅前年比-3.64%↓です。

安中市内で土地評価額が最も高い場所は安中3-19-29坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円、最も安い場所は 松井田町人見字下法正寺182番3坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

安中市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安中市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 安中市と富岡市を比較
  2. 安中市・富岡市・甘楽町を比較
  3. 安中市と甘楽町を比較
  4. 安中市・甘楽町・高崎市を比較
  5. その他(群馬県の地価)



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