地価公示価格チェッカー  

岐阜県高山市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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高山市の地価ランキング

全国地価ランキング

263位 /1528市区町村
36.0万円 /坪単価 10.9万円 /m²単価  (-3.54%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

261位熊本県熊本市平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
262位大阪府泉大津市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
263位岐阜県高山市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
264位埼玉県入間市平均 10.8万円 /m²
平均 35.7万円 /坪
265位愛知県岩倉市平均 10.8万円 /m²
平均 35.6万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

1位 /38市区町村
1位高山市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
2位岐阜市平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
3位郡上市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
4位大垣市平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
5位岐南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪

岐阜県内の地価ランキング

高山市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

37位 /38市区町村
34位岐阜県揖斐川町前年比 -2.81% ↓
35位岐阜県関ケ原町前年比 -2.96% ↓
36位岐阜県養老町前年比 -2.97% ↓
37位岐阜県高山市前年比 -3.54% ↓
38位岐阜県飛騨市前年比 -4.94% ↓

岐阜県内の上昇率ランキング

高山市の駅地価ランキング

1位高山駅10.9万円 /m²
36.0万円 /坪

高山市の駅上昇率ランキング


1位高山駅前年比 -3.54%↓

高山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岐阜県高山市の地価推移グラフ

岐阜県と高山市(たかやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と高山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

高山市の駅周辺地価


駅高山(たかやま)

岐阜県高山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 高山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岐阜県の地価

高山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上三之町47番高山750m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
花里町6丁目35番高山70m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
岡本町1丁目240番10高山820m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
三福寺町247番1高山2500m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
桐生町4丁目202番高山1600m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
森下町1丁目326番1高山2000m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
中山町713番高山2900m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
新宮町3475番8高山3900m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-4.13%↓詳細 推移 景観

高山市の住所一覧

相生町 | 赤保木町 | 曙町 | 旭ケ丘町 | 朝日町青屋 | 朝日町上ケ見 | 朝日町浅井 | 朝日町一之宿 | 朝日町大廣 | 朝日町甲 | 朝日町黍生谷 | 朝日町胡桃島 | 朝日町黒川 | 朝日町桑之島 | 朝日町小瀬 | 朝日町小瀬ケ洞 | 朝日町小谷 | 朝日町立岩 | 朝日町寺澤 | 朝日町寺附 | 朝日町西洞 | 朝日町万石 | 朝日町見座 | 朝日町宮之前 | 朝日町 | 愛宕町 | 石浦町 | 一之宮町 | 岩井町 | 有楽町 | 漆垣内町 | 上野町 | 越後町 | 江名子町 | 大新町 | 大島町 | 大洞町 | *岡本町 | 奥飛騨温泉郷赤桶 | 奥飛騨温泉郷今見 | 奥飛騨温泉郷柏当 | 奥飛騨温泉郷神坂 | 奥飛騨温泉郷笹嶋 | 奥飛騨温泉郷田頃家 | 奥飛騨温泉郷蓼之俣 | 奥飛騨温泉郷栃尾 | 奥飛騨温泉郷中尾 | 奥飛騨温泉郷一重ケ根 | 奥飛騨温泉郷平湯 | 奥飛騨温泉郷福地 | 奥飛騨温泉郷村上 | 春日町 | 片野町 | 片原町 | 上一之町 | 上二之町 | 上三之町 | 上岡本町 | 上川原町 | 上切町 | 上宝町新田 | 上宝町荒原 | 上宝町岩井戸 | 上宝町芋生茂 | 上宝町金木戸 | 上宝町葛山 | 上宝町蔵柱 | 上宝町在家 | 上宝町下佐谷 | 上宝町双六 | 上宝町中山 | 上宝町長倉 | 上宝町鼠餅 | 上宝町本郷 | 上宝町見座 | 上宝町宮原 | 上宝町吉野 | 川原町 | 神田町 | 清見町池本 | 清見町江黒 | 清見町大谷 | 清見町大原 | 清見町上小鳥 | 清見町坂下 | 清見町巣野俣 | 清見町夏厩 | 清見町楢谷 | 清見町二本木 | 清見町福寄 | 清見町藤瀬 | 清見町牧ケ洞 | 清見町三日町 | 清見町三ツ谷 | 清見町森茂 | *桐生町 | 久々野町阿多粕 | 久々野町有道 | 久々野町大西 | 久々野町久々野 | 久々野町久須母 | 久々野町小坊 | 久々野町小屋名 | 久々野町辻 | 久々野町木賊洞 | 久々野町長淀 | 久々野町渚 | 久々野町引下 | 久々野町無数河 | 久々野町柳島 | 久々野町山梨 | 国府町今 | 国府町宇津江 | 国府町瓜巣 | 国府町漆垣内 | 国府町金桶 | 国府町上広瀬 | 国府町木曽垣内 | 国府町桐谷 | 国府町三川 | 国府町鶴巣 | 国府町名張 | 国府町西門前 | 国府町糠塚 | 国府町半田 | 国府町東門前 | 国府町広瀬町 | 国府町三日町 | 国府町蓑輪 | 国府町宮地 | 国府町村山 | 国府町山本 | 国府町八日町 | 左京町 | 桜町 | *三福寺町 | 塩屋町 | 島川原町 | 下一之町 | 下二之町 | 下三之町 | 下岡本町 | 下切町 | 下之切町 | 下林町 | 荘川町赤谷 | 荘川町新渕 | 荘川町一色 | 荘川町岩瀬 | 荘川町牛丸 | 荘川町尾上郷 | 荘川町海上 | 荘川町黒谷 | 荘川町猿丸 | 荘川町三谷 | 荘川町惣則 | 荘川町寺河戸 | 荘川町中野 | 荘川町中畑 | 荘川町野々俣 | 荘川町牧戸 | 荘川町町屋 | 荘川町三尾河 | 荘川町六厩 | 昭和町 | 城山 | *新宮町 | 神明町 | 末広町 | 宗猷寺町 | 総和町 | 高根町阿多野郷 | 高根町池ケ洞 | 高根町猪之鼻 | 高根町大古井 | 高根町上ケ洞 | 高根町黍生 | 高根町小日和田 | 高根町下之向 | 高根町留之原 | 高根町中之宿 | 高根町中洞 | 高根町野麦 | 高根町日影 | 高根町日和田 | 滝町 | 匠ケ丘町 | 大門町 | 千島町 | 鉄砲町 | 天性寺町 | 天満町 | 問屋町 | 中切町 | *中山町 | 長坂町 | 名田町 | 七日町 | 西之一色町 | 西洞町 | 西町 | 丹生川町芦谷 | 丹生川町池之俣 | 丹生川町板殿 | 丹生川町岩井谷 | 丹生川町瓜田 | 丹生川町大萱 | 丹生川町大谷 | 丹生川町大沼 | 丹生川町折敷地 | 丹生川町柏原 | 丹生川町北方 | 丹生川町桐山 | 丹生川町久手 | 丹生川町小野 | 丹生川町根方 | 丹生川町三之瀬 | 丹生川町塩屋 | 丹生川町下保 | 丹生川町白井 | 丹生川町曽手 | 丹生川町駄吉 | 丹生川町新張 | 丹生川町旗鉾 | 丹生川町日影 | 丹生川町日面 | 丹生川町法力 | 丹生川町細越 | 丹生川町坊方 | 丹生川町町方 | 丹生川町森部 | 丹生川町山口 | 八軒町 | 八幡町 | 初田町 | 花岡町 | 花川町 | *花里町 | 馬場町 | 東山町 | 日の出町 | 吹屋町 | 冬頭町 | 本母町 | 堀端町 | 本町 | 前原町 | 松倉町 | 松之木町 | 松本町 | 緑ケ丘町 | *森下町 | 山口町 | 山田町 | 八日町 | 若達町
*...公示価格調査が実施された住所)

高山市の土地価格のまとめ

高山市の平均坪単価は36.0万円平米単価は10.9万円で、前年比では-3.54%下落↓しています。
高山市の土地価格は、岐阜県の中で1位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは263位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は高山駅坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円、最も安い駅は高山駅坪単価36.0万円1平方mあたり10.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は高山駅前年比-3.54%↓、下落率が最も高い駅は高山駅前年比-3.54%↓です。

高山市内で土地評価額が最も高い場所は上三之町47番坪単価86.6万円1平方mあたり26.2万円、最も安い場所は 新宮町3475番8坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円です。その土地価格の差は、約7.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高山市と飛騨市を比較
  2. 高山市・飛騨市・下呂市を比較
  3. 高山市と下呂市を比較
  4. 高山市・下呂市・郡上市を比較
  5. その他(岐阜県の地価)



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