地価公示価格チェッカー  

岐阜県多治見市の地価公示価格・路線価

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多治見市の地価ランキング

全国地価ランキング

644位 /1528市区町村
14.3万円 /坪単価 4.3万円 /m²単価  (-2.79%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

642位千葉県酒々井町平均 4.3万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
643位群馬県草津町平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
644位岐阜県多治見市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
645位三重県名張市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
646位岐阜県美濃加茂市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

13位 /38市区町村
11位下呂市平均 4.6万円 /m²
平均 15.3万円 /坪
12位恵那市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
13位多治見市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
14位美濃加茂市平均 4.3万円 /m²
平均 14.3万円 /坪
15位中津川市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪

岐阜県内の地価ランキング

多治見市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

33位 /38市区町村
31位岐阜県下呂市前年比 -2.39% ↓
32位岐阜県海津市前年比 -2.43% ↓
33位岐阜県多治見市前年比 -2.79% ↓
34位岐阜県揖斐川町前年比 -2.81% ↓
35位岐阜県関ケ原町前年比 -2.96% ↓

岐阜県内の上昇率ランキング

多治見市の駅地価ランキング

1位多治見駅4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
2位小泉駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪
3位根本駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
4位古虎渓駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪

多治見市の駅上昇率ランキング


1位小泉駅前年比 +0.73%↑
2位根本駅前年比 -0.18%↓
3位多治見駅前年比 -1.94%↓
4位古虎渓駅前年比 -2.17%↓

多治見市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岐阜県多治見市の地価推移グラフ

岐阜県と多治見市(たじみし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と多治見市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

多治見市の駅周辺地価


駅小泉(こいずみ) | 駅古虎渓(ここけい)


駅多治見(たじみ)


駅根本(ねもと)

岐阜県多治見市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 多治見市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岐阜県の地価

多治見市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町1丁目5番多治見250m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宝町11丁目38番1小泉990m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
音羽町1丁目16番4多治見500m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
宮前町1丁目88番1多治見750m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大正町1丁目15番多治見870m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
宝町3丁目178番3多治見1700m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
京町1丁目160番多治見1100m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
金岡町3丁目34番1多治見1500m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
三笠町4丁目22番3多治見1100m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
陶元町65番5多治見1900m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸町5丁目1番51小泉850m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
明和町4丁目5番451多治見4300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
笠原町字向島2469番4多治見4800m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
脇之島町7丁目43番20多治見4900m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
旭ケ丘10丁目6番74多治見4600m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
旭ケ丘6丁目31番根本1300m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
北丘町7丁目6番66根本1700m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-3.82%↓詳細 推移 景観
小泉町4丁目135番1小泉640m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
根本町6丁目81番根本950m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
笠原町字上神戸3167番多治見5800m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
市之倉町9丁目198番3古虎渓2600m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
山吹町2丁目5番3多治見4000m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

多治見市の住所一覧

青木町 | 赤坂町 | *旭ケ丘 | 生田町 | 池田町 | *市之倉町 | 上野町 | 大沢町 | 大原町 | 大針町 | 大畑町 | 大畑町赤松 | 大畑町大洞 | 大畑町西仲根 | 大薮町 | 奥川町 | 小田町 | *音羽町 | 小名田町 | 小名田町岩ケ根 | 小名田町小滝 | 小名田町西ケ洞 | 小名田町西山 | 小名田町別山 | 小名田町東谷 | 神楽町 | *笠原町 | *金岡町 | 金山町 | 窯町 | 上町 | 上山町 | *北丘町 | 北小木町 | 喜多町 | 希望ケ丘 | *京町 | *小泉町 | 虎渓山町 | 虎渓町 | *幸町 | 坂上町 | *栄町 | 三の倉町 | 下沢町 | 昭栄町 | 小路町 | 昭和町 | 新富町 | 新町 | 十九田町 | 末広町 | 住吉町 | 諏訪町 | 精華町 | *大正町 | 太平町 | 高田町 | 高田町岩曽根 | 高田町白粉 | 高根町 | *宝町 | 滝呂町 | 田代町 | 大日町 | 月見町 | 廿原町 | 東栄町 | *陶元町 | 常盤町 | 豊岡町 | 中町 | 長瀬町 | 錦町 | 西坂町 | 西山町 | *根本町 | 白山町 | 光ケ丘 | 東町 | 東山 | 日ノ出町 | 姫町 | 平井町 | 平野町 | 広小路 | 富士見町 | 平和町 | 弁天町 | 星ケ台 | 本町 | 前畑町 | 松坂町 | *三笠町 | 美坂町 | 緑ケ丘 | *宮前町 | 美山町 | 御幸町 | 明治町 | *明和町 | 元町 | 山下町 | *山吹町 | 若松町 | *脇之島町
*...公示価格調査が実施された住所)

多治見市の土地価格のまとめ

多治見市の平均坪単価は14.3万円平米単価は4.3万円で、前年比では-2.79%下落↓しています。
多治見市の土地価格は、岐阜県の中で13位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは644位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は多治見駅坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円、最も安い駅は古虎渓駅坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小泉駅前年比+0.73%↑、上昇率が最も低い駅は古虎渓駅前年比-2.17%↓です。

多治見市内で土地評価額が最も高い場所は栄町1丁目5番坪単価37.0万円1平方mあたり11.2万円、最も安い場所は 山吹町2丁目5番3坪単価6.4万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

多治見市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


多治見市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 多治見市と土岐市を比較
  2. 多治見市・土岐市・御嵩町を比較
  3. 多治見市と御嵩町を比較
  4. 多治見市・御嵩町・瑞浪市を比較
  5. その他(岐阜県の地価)



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