地価公示価格チェッカー  

岐阜県関市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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関市の地価ランキング

全国地価ランキング

738位 /1528市区町村
12.7万円 /坪単価 3.9万円 /m²単価  (+0.94%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

736位福岡県岡垣町平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
737位青森県八戸市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
738位岐阜県関市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
739位千葉県富里市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
740位岡山県新見市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

21位 /38市区町村
19位飛騨市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
20位垂井町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
21位関市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
22位安八町平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
23位本巣市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

岐阜県内の地価ランキング

関市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

2位 /38市区町村
1位岐阜県大野町前年比 +3.97% ↑
2位岐阜県関市前年比 +0.94% ↑
3位岐阜県可児市前年比 +0.40% ↑
4位岐阜県岐南町前年比 +0.20% ↑
5位岐阜県土岐市前年比 +0.13% ↑

岐阜県内の上昇率ランキング

関市の駅地価ランキング

1位岐阜駅7.8万円 /m²
25.9万円 /坪
2位刃物会館前駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
3位関口駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
4位関駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪

関市の駅上昇率ランキング


1位刃物会館前駅前年比 +0.00%
2位関駅前年比 -1.04%↓
3位関口駅前年比 -1.30%↓
4位岐阜駅前年比 -1.32%↓

関市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岐阜県関市の地価推移グラフ

岐阜県と関市(せきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と関市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

関市の駅周辺地価


駅岐阜(ぎふ)


駅(せき) | 駅関口(せきぐち)


駅刃物会館前(はものかいかんまえ)

岐阜県関市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 関市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岐阜県の地価

関市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西福野町2-4-171200m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
弥生町3-4-14関口400m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
本町5丁目13番刃物会館前500m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西本郷通5-4-171200m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
豊岡町1-1-31関口200m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
鋳物師屋5-8-31関口1500m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
巾3丁目84番23300m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
武芸川町高野字水押423番7岐阜19000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
武芸川町八幡字松葉366番1岐阜20000m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観

関市の住所一覧

相生町 | 赤渕 | 上利町 | 安桜台 | 朝倉町 | 安桜山 | 旭ケ丘 | 吾妻町 | 池尻 | 池田町 | 居敷町 | 伊勢町 | 板取 | 市平賀 | 一本木町 | 稲口 | 稲河町 | *鋳物師屋 | いろは町 | 植野 | 梅ケ枝町 | 円保通 | 大杉 | 大坪 | 小瀬 | 小瀬長池町 | 小瀬南 | 小野 | 尾太町 | 小屋名 | 貸上町 | 鍛冶町 | 春日町 | 片倉町 | 金屋町 | 兼永町 | 上大野 | 上白金 | 神野 | 上之保 | 河合町 | 川間町 | 観音前 | 観音山 | 北天神 | 北福野町 | 吉田町 | 貴船町 | 希望ケ丘 | 桐ヶ丘 | 桐谷台 | 倉知 | 倉知南 | 黒屋 | 向陽台 | 寿町 | 小迫間 | 小柳町 | 西仙房 | 栄町 | 坂下町 | 桜ケ丘 | 桜木町 | 桜台 | 桜本町 | 山王通 | 山王通西 | 四季ノ台 | 志津野 | 清水町 | 下有知 | 下白金 | 下之保 | 白川町 | 新田 | 新迫間 | 新堀町 | 新町 | 神明町 | 十軒町 | 寺内町 | 十三塚北 | 十三塚町 | 十三塚南 | 十六所 | 末広町 | 住吉町 | 清蔵寺 | 関口町 | 関ノ上 | 千年町 | 千疋 | 千疋北 | 側島 | 大平台 | 大平町 | 宝山町 | 竪切北 | 竪切南 | 大門町 | 段下 | 力山 | 月見町 | 辻井戸町 | 津保川台 | 寺田 | 天徳町 | 出来町 | 桃紅大地 | 東新町 | 塔ノ洞 | 常盤町 | 吐月町 | 戸田 | 富之保 | 富本町 | *豊岡町 | 豊川町 | 中之保 | 中福野町 | 仲町 | 長住町 | 西旭ケ丘 | 西居敷 | 西欠ノ下 | 西貸上 | 西神野 | 西木戸町 | 西境松町 | 西田原 | 西日吉町 | *西福野町 | *西本郷通 | 西町 | 西門前町 | 虹ケ丘北 | 虹ケ丘南 | のぞみケ丘 | 迫間 | 迫間台 | 長谷寺町 | 花園町 | *巾 | 春里町 | 梅竜寺山 | 馬場出 | 東貸上 | 東桜町 | 東志摩 | 東仙房 | 東田原 | 東出町 | 東野町 | 東日吉町 | 東福野町 | 東本郷 | 東本郷通 | 東町 | 東門前町 | 東山 | 肥田瀬 | 一ツ山町 | 日ノ出町 | 平賀町 | 広見 | 広見北町 | 広見東町 | 古屋敷町 | 平成通 | 平和通 | 保明 | 北仙房 | 星ケ丘 | 洞戸阿部 | 洞戸市場 | 洞戸大野 | 洞戸尾倉 | 洞戸小瀬見 | 洞戸片 | 洞戸栗原 | 洞戸黒谷 | 洞戸高賀 | 洞戸高見 | 洞戸小坂 | 洞戸菅谷 | 洞戸通元寺 | 洞戸飛瀬 | 本郷町 | 本町 | 前町 | 前山町 | 孫六町 | 水ノ輪町 | 美園町 | 緑ケ丘 | 緑町 | 南貸上 | 南春日町 | 南仙房 | 南天神 | 南出 | 南町 | 宮河町 | 宮地町 | 美和町 | 向西仙房 | 武芸川町跡部 | 武芸川町宇多院 | 武芸川町小知野 | *武芸川町高野 | 武芸川町谷口 | 武芸川町八幡 | 武芸川町平 | 向山町 | 明生町 | 元重町 | 森西町 | 柳町 | 山田 | 山ノ手 | *弥生町 | 雄飛ケ丘 | 吉野町 | 吉本町 | 若草通 | 若宮町
*...公示価格調査が実施された住所)

関市の土地価格のまとめ

関市の平均坪単価は12.7万円平米単価は3.9万円で、前年比では+0.94%上昇↑しています。
関市の土地価格は、岐阜県の中で21位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは738位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は岐阜駅坪単価25.9万円1平方mあたり7.8万円、最も安い駅は関駅坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は刃物会館前駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は岐阜駅前年比-1.32%↓です。

関市内で土地評価額が最も高い場所は西福野町2-4-17坪単価15.5万円1平方mあたり4.7万円、最も安い場所は 武芸川町八幡字松葉366番1坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

関市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


関市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 関市と美濃市を比較
  2. 関市・美濃市・富加町を比較
  3. 関市と富加町を比較
  4. 関市・富加町・坂祝町を比較
  5. その他(岐阜県の地価)



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