地価公示価格チェッカー  

岐阜県大垣市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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大垣市の地価ランキング

全国地価ランキング

459位 /1528市区町村
20.2万円 /坪単価 6.1万円 /m²単価  (-1.95%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

457位長野県松本市平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
458位静岡県函南町平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
459位岐阜県大垣市平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
460位静岡県下田市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
461位福島県郡山市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

4位 /38市区町村
2位岐阜市平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
3位郡上市平均 6.2万円 /m²
平均 20.6万円 /坪
4位大垣市平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
5位岐南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
6位各務原市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪

岐阜県内の地価ランキング

大垣市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

26位 /38市区町村
24位岐阜県富加町前年比 -1.75% ↓
25位岐阜県神戸町前年比 -1.77% ↓
26位岐阜県大垣市前年比 -1.95% ↓
27位岐阜県山県市前年比 -2.02% ↓
28位岐阜県八百津町前年比 -2.18% ↓

岐阜県内の上昇率ランキング

大垣市の駅地価ランキング

1位大垣駅6.3万円 /m²
20.9万円 /坪
2位穂積駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
3位垂井駅4.2万円 /m²
13.8万円 /坪

大垣市の駅上昇率ランキング


1位垂井駅前年比 -0.99%↓
2位穂積駅前年比 -1.15%↓
3位大垣駅前年比 -1.21%↓

大垣市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岐阜県大垣市の地価推移グラフ

岐阜県と大垣市(おおがきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と大垣市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

大垣市の駅周辺地価


駅大垣(おおがき)


駅垂井(たるい)


駅穂積(ほづみ)

岐阜県大垣市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 大垣市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岐阜県の地価

大垣市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高屋町1丁目53番大垣400m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
高屋町3丁目15番大垣300m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
伝馬町81番大垣800m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
室町2丁目67番大垣900m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
本町1丁目53番大垣650m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
南頬町4丁目12番大垣1800m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
西崎町1丁目40番2大垣1200m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤江町2丁目60番大垣550m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
築捨町5丁目115番大垣4500m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
八島町字東菰田84番大垣1700m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
恵比寿町北5丁目7番2大垣2000m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上面4丁目3番大垣3200m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
林町7丁目字石田216番4大垣1200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
新長沢町5丁目17番2大垣2800m
6.6万円/m²
22.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
大井1丁目29番2大垣3300m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野3丁目6番10大垣2700m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
中川町2丁目54番大垣2400m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南若森町字塚本401番2大垣2700m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
新田町4丁目39番2大垣3200m
5.7万円/m²
19.0万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
熊野町4丁目87番大垣3900m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
荒川町字森元466番3垂井4800m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
万石3丁目52番2大垣3800m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
木戸町字北浦1202番1大垣2000m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
三津屋町1丁目57番5大垣3000m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
笠木町字吉海道320番2大垣3300m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
静里町字宮前685番6大垣3900m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
赤坂町字東町南側西屋敷251番5大垣5100m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
島里2丁目105番4大垣5400m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
開発町3丁目17番3大垣3800m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
割田1丁目100番3大垣4500m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
古知丸2丁目38番垂井4600m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
綾野5丁目125番26大垣5600m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
墨俣町墨俣字上流755番穂積4600m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
長松町字毛中847番83垂井3800m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
赤坂町字堂ノ前6047番1大垣5400m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
墨俣町二ツ木字沼田340番11穂積5500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
横曽根4丁目16番大垣8000m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
興福地町2丁目33番2大垣3700m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
河間町2丁目5番大垣3000m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
深池町字村内975番2大垣5800m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

大垣市の住所一覧

青木町 | 青野町 | 青墓町 | 青柳町 | 赤坂新田 | 赤坂新町 | 赤坂大門 | *赤坂町 | 赤坂東町 | 赤花町 | 浅草 | 浅中 | 浅西 | 旭町 | 東町 | *綾野 | 綾野町 | 荒尾玉池 | 荒尾町 | *荒川町 | 池尻町 | 稲葉北 | 稲葉西 | 稲葉東 | 犬ケ渕町 | 今岡町 | 今宿 | 今福町 | 今町 | 入方 | 魚屋町 | 内原 | 馬の瀬町 | 江崎町 | 枝郷 | 恵比寿町 | *恵比寿町北 | 恵比寿町南 | *大井 | 大池町 | 大島町 | 大外羽 | 大村 | 歩行町 | 貝曽根町 | *開発町 | 加賀野 | *笠木町 | 笠縫町 | 鹿島町 | 釜笛 | 上石津町一之瀬 | 上石津町打上 | 上石津町上原 | 上石津町奥 | 上石津町乙坂 | 上石津町上 | 上石津町上鍛治屋 | 上石津町上多良 | 上石津町下多良 | 上石津町下山 | 上石津町谷畑 | 上石津町時山 | 上石津町堂之上 | 上石津町西山 | 上石津町祢宜上 | 上石津町細野 | 上石津町前ケ瀬 | 上石津町牧田 | 上石津町三ツ里 | 上石津町宮 | 上笠 | 上屋 | 川口 | 神田町 | 楽田町 | *河間町 | 北方町 | 北切石町 | *木戸町 | 久徳町 | 切石町 | 桐ケ崎町 | 木呂町 | 岐阜町 | 久瀬川町 | *熊野町 | 栗屋町 | 郭町 | 郭町東 | 小泉町 | *興福地町 | *古知丸 | 寿町 | 小野 | 米野町 | 御殿町 | 坂下町 | 早苗町 | 三本木 | *静里町 | *島里 | 島町 | 清水町 | 宿地町 | 昭和 | 新開町 | 新地町 | *新田町 | *新長沢町 | 新長松 | 新馬場町 | 新町 | 神明 | 寺内町 | 十六町 | *上面 | 菅野 | 直江町 | 墨俣町上宿 | 墨俣町さい川 | 墨俣町下宿 | *墨俣町墨俣 | 墨俣町先入方 | 墨俣町二ツ木 | 住吉町 | 草道島町 | 外野 | 外野町 | 曽根町 | 外渕 | 高砂町 | 鷹匠町 | 高橋町 | 高渕 | 高渕町 | *高屋町 | 多芸島 | 田口町 | 竹島町 | 橘町 | 田町 | 俵町 | 代官町 | 千鳥町 | *築捨町 | 津村町 | 鶴見町 | *伝馬町 | 問屋町 | 外花 | 友江 | *中川町 | 中曽根町 | 中ノ江 | 中野町 | 中町 | 長井町 | 長沢町 | *長松町 | 難波野町 | 西大外羽 | 錦町 | *西崎町 | 西外側町 | 西長町 | 西之川町 | 禾森 | 禾森町 | 野口 | 羽衣町 | 波須 | 鳩部屋町 | 花園町 | *林町 | 馬場町 | 番組町 | 東外側町 | 東長町 | 東前 | 東前町 | 桧町 | 日の出町 | 平町 | 昼飯町 | *深池町 | 福田町 | *藤江町 | 二葉町 | 船町 | 古宮町 | 宝和町 | *本町 | 牧新田町 | 牧野町 | 丸の内 | *万石 | 三塚町 | *三津屋町 | 緑園 | 見取町 | 南市橋町 | 南一色町 | 南切石町 | 南高橋町 | *南頬町 | 南若森 | *南若森町 | 宮町 | 美和町 | 室本町 | *室町 | 室村町 | 本今 | 本今町 | *八島町 | 安井町 | 矢道町 | *横曽根 | 横曽根町 | 榎戸町 | 世安町 | 領家町 | 若森町 | 和合新町 | 和合本町 | *割田 | 割田町
*...公示価格調査が実施された住所)

大垣市の土地価格のまとめ

大垣市の平均坪単価は20.2万円平米単価は6.1万円で、前年比では-1.95%下落↓しています。
大垣市の土地価格は、岐阜県の中で4位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは459位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大垣駅坪単価20.9万円1平方mあたり6.3万円、最も安い駅は垂井駅坪単価13.8万円1平方mあたり4.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は垂井駅前年比-0.99%↓、下落率が最も高い駅は大垣駅前年比-1.21%↓です。

大垣市内で土地評価額が最も高い場所は高屋町1丁目53番坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円、最も安い場所は 深池町字村内975番2坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約5.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大垣市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大垣市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大垣市と神戸町を比較
  2. 大垣市・神戸町・安八町を比較
  3. 大垣市と安八町を比較
  4. 大垣市・安八町・垂井町を比較
  5. その他(岐阜県の地価)



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