地価公示価格チェッカー  

岐阜県各務原市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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各務原市の地価ランキング

全国地価ランキング

507位 /1528市区町村
18.3万円 /坪単価 5.5万円 /m²単価  (-0.11%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

505位神奈川愛川町平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
506位広島県大竹市平均 5.6万円 /m²
平均 18.4万円 /坪
507位岐阜県各務原市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
508位愛知県愛西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪
509位広島県東広島市平均 5.5万円 /m²
平均 18.2万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

6位 /38市区町村
4位大垣市平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
5位岐南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
6位各務原市平均 5.5万円 /m²
平均 18.3万円 /坪
7位瑞穂市平均 5.1万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
8位笠松町平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪

岐阜県内の地価ランキング

各務原市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

6位 /38市区町村
4位岐阜県岐南町前年比 +0.20% ↑
5位岐阜県土岐市前年比 +0.13% ↑
6位岐阜県各務原市前年比 -0.11% ↓
7位岐阜県恵那市前年比 -0.18% ↓
8位岐阜県中津川市前年比 -0.28% ↓

岐阜県内の上昇率ランキング

各務原市の駅地価ランキング

1位江南駅8.1万円 /m²
26.7万円 /坪
2位鵜沼駅6.5万円 /m²
21.6万円 /坪
3位名電各務原駅6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
4位六軒駅6.4万円 /m²
21.2万円 /坪
5位那加駅6.1万円 /m²
20.2万円 /坪
6位蘇原駅6.1万円 /m²
20.0万円 /坪
7位新加納駅6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
8位各務原市役所前駅5.8万円 /m²
19.0万円 /坪
9位二十軒駅5.6万円 /m²
18.4万円 /坪
10位新那加駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
11位羽場駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
12位木曽川駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
13位鵜沼宿駅4.8万円 /m²
15.9万円 /坪
14位苧ヶ瀬駅4.2万円 /m²
14.0万円 /坪

各務原市の駅上昇率ランキング


1位蘇原駅前年比 +12.13%↑
2位江南駅前年比 +1.14%↑
3位木曽川駅前年比 +1.03%↑
4位那加駅前年比 +0.00%
5位二十軒駅前年比 +0.00%
6位新加納駅前年比 +0.00%
7位新那加駅前年比 +0.00%
8位羽場駅前年比 +0.00%
9位各務原市役所前駅前年比 -0.03%↓
10位苧ヶ瀬駅前年比 -0.24%↓
11位鵜沼駅前年比 -0.30%↓
12位名電各務原駅前年比 -0.92%↓
13位鵜沼宿駅前年比 -1.23%↓
14位六軒駅前年比 -8.39%↓

各務原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岐阜県各務原市の地価推移グラフ

岐阜県と各務原市(かかみがはらし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と各務原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

各務原市の駅周辺地価


駅鵜沼(うぬま) | 駅鵜沼宿(うぬまじゅく) | 駅苧ヶ瀬(おがせ)


駅各務原市役所前(かかみがはらしやくしょまえ) | 駅木曽川(きそがわ) | 駅江南(こうなん)


駅新加納(しんかのう) | 駅新那加(しんなか) | 駅蘇原(そはら)


駅那加(なか) | 駅二十軒(にじっけん)


駅羽場(はば)


駅名電各務原(めいでんかかみがはら)


駅六軒(ろっけん)

岐阜県各務原市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 各務原市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岐阜県の地価

各務原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
那加住吉町2丁目2番2各務原市役所前500m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蘇原柿沢町2丁目45番3六軒600m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
那加前野町4丁目128番2那加1100m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蘇原沢上町2丁目61番2六軒600m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
蘇原栄町1丁目13番蘇原150m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
那加信長町2丁目39番2各務原市役所前900m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
鵜沼東町7丁目21番鵜沼600m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
鵜沼各務原町3丁目144番名電各務原280m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
蘇原花園町2丁目29番1各務原市役所前1400m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
那加大東町2番12各務原市役所前550m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
那加不動丘2丁目163番各務原市役所前800m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
那加日吉町2丁目61番1新加納600m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鵜沼各務原町9丁目121番苧ヶ瀬1200m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
鵜沼三ツ池町3丁目396番2二十軒500m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
那加野畑町1丁目2番新那加1200m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
蘇原野口町5丁目3番2蘇原1100m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
那加前洞新町5丁目51番5那加1500m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蘇原寺島町2丁目94番5六軒1500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
つつじが丘5丁目10番鵜沼宿1200m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
鵜沼羽場町6丁目174番2羽場450m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鵜沼小伊木町1丁目54番鵜沼宿1000m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
川島小網町字少林寺前河原2152番3江南4900m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
蘇原大島町7丁目139番各務原市役所前2600m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
上戸町7丁目1番5各務原市役所前1600m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
川島笠田町字村中174番4木曽川5400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
各務東町6丁目45番4苧ヶ瀬2400m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

各務原市の住所一覧

*鵜沼 | 鵜沼朝日町 | 鵜沼大伊木町 | *鵜沼各務原町 | 鵜沼川崎町 | *鵜沼小伊木町 | 鵜沼台 | 鵜沼大安寺町 | 鵜沼西町 | 鵜沼羽場町 | *鵜沼東町 | 鵜沼古市場町 | 鵜沼宝積寺町 | 鵜沼真名越町 | 鵜沼丸子町 | 鵜沼三ツ池町 | 鵜沼南町 | 鵜沼山崎町 | 大佐野町 | 大野町 | 尾崎北町 | 尾崎西町 | 尾崎南町 | 各務おがせ町 | 各務車洞 | 各務西町 | *各務東町 | 各務船山町 | 各務山の前町 | 神置町 | 上中屋町 | 川崎町 | *川島笠田町 | 川島北山町 | *川島小網町 | 川島河田町 | 川島竹早町 | 川島松倉町 | 川島松原町 | 川島緑町 | 川島渡町 | 金属団地 | 小佐野町 | 桜木町 | 下切町 | 下中屋町 | 新鵜沼台 | *上戸町 | 須衛 | 須衛町 | 蘇原赤羽根町 | 蘇原旭町 | 蘇原飛鳥町 | 蘇原伊吹町 | *蘇原大島町 | *蘇原柿沢町 | 蘇原菊園町 | 蘇原北山町 | 蘇原吉新町 | 蘇原希望町 | 蘇原清住町 | 蘇原熊田町 | 蘇原興亜町 | 蘇原坂井町 | 蘇原栄町 | 蘇原早苗町 | 蘇原申子町 | *蘇原沢上町 | 蘇原島崎町 | 蘇原昭栄町 | 蘇原新栄町 | 蘇原新生町 | 蘇原瑞雲町 | 蘇原青雲町 | 蘇原中央町 | 蘇原月丘町 | 蘇原寺島町 | 蘇原東栄町 | 蘇原東門町 | 蘇原外山町 | *蘇原野口町 | *蘇原花園町 | 蘇原東島町 | 蘇原古市場町 | 蘇原北陽町 | 蘇原三柿野町 | 蘇原瑞穂町 | 蘇原緑町 | 蘇原宮代町 | 蘇原宮塚町 | 蘇原村雨町 | 蘇原持田町 | 蘇原吉野町 | 蘇原六軒町 | 蘇原和合町 | *つつじが丘 | テクノプラザ | 那加吾妻町 | 那加荒田町 | 那加芦原町 | 那加石山町 | 那加岩地町 | 那加甥田町 | 那加扇平 | 那加大谷町 | 那加大洞 | 那加織田町 | 那加御屋敷町 | 那加兼橋町 | 那加萱場町 | 那加柄山町 | 那加北栄町 | 那加北洞町 | 那加桐野町 | 那加桐野外二ケ所大字入会地 | 那加楠町 | 那加琴が丘町 | 那加五反田町 | 那加幸町 | 那加栄町 | 那加桜町 | 那加昭南町 | 那加新加納町 | 那加新田町 | 那加新那加町 | 那加神田町 | *那加住吉町 | 那加太平町 | *那加大東町 | 那加大門町 | 那加手力町 | 那加東亜町 | 那加東新町 | 那加土山町 | 那加長塚町 | 那加西市場町 | 那加西浦町 | 那加西那加町 | 那加西野町 | 那加日新町 | 那加野畑町 | *那加信長町 | 那加巾下町 | 那加浜見町 | 那加東那加町 | 那加東野町 | 那加日之出町 | 那加雲雀町 | *那加日吉町 | *那加不動丘 | 那加本町 | *那加前野町 | *那加前洞新町 | 那加緑町 | 那加南栄町 | 那加宮浦町 | 那加元町 | 那加門前町 | 那加山後町 | 那加山崎町 | 那加山下町 | 那加雄飛ケ丘町 | 那加楽天地町 | 成清町 | 入会町 | 東山 | 前渡北町 | 前渡西町 | 前渡東町 | 松が丘 | 松本町 | 三井北町 | 三井町 | 三井東町 | 三井山町 | 山脇町 | 緑苑北 | 緑苑中 | 緑苑西 | 緑苑東 | 緑苑南
*...公示価格調査が実施された住所)

各務原市の土地価格のまとめ

各務原市の平均坪単価は18.3万円平米単価は5.5万円で、前年比では-0.11%下落↓しています。
各務原市の土地価格は、岐阜県の中で6位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは507位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は江南駅坪単価26.7万円1平方mあたり8.1万円、最も安い駅は苧ヶ瀬駅坪単価14.0万円1平方mあたり4.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は蘇原駅前年比+12.13%↑、上昇率が最も低い駅は六軒駅前年比-8.39%↓です。

各務原市内で土地評価額が最も高い場所は那加住吉町2丁目2番2坪単価26.5万円1平方mあたり8.0万円、最も安い場所は 各務東町6丁目45番4坪単価9.4万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

各務原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


各務原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 各務原市と岐南町を比較
  2. 各務原市・岐南町・岐阜市を比較
  3. 各務原市と岐阜市を比較
  4. 各務原市・岐阜市・笠松町を比較
  5. その他(岐阜県の地価)



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