地価公示価格チェッカー  

岐阜県飛騨市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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飛騨市の地価ランキング

全国地価ランキング

691位 /1528市区町村
13.4万円 /坪単価 4.0万円 /m²単価  (-4.94%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

689位福岡県福津市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
690位埼玉県行田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
691位岐阜県飛騨市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
692位三重県熊野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
693位石川県内灘町平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

19位 /38市区町村
17位可児市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
18位羽島市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
19位飛騨市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
20位垂井町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
21位関市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

岐阜県内の地価ランキング

飛騨市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

38位 /38市区町村
34位岐阜県揖斐川町前年比 -2.81% ↓
35位岐阜県関ケ原町前年比 -2.96% ↓
36位岐阜県養老町前年比 -2.97% ↓
37位岐阜県高山市前年比 -3.54% ↓
38位岐阜県飛騨市前年比 -4.94% ↓

岐阜県内の上昇率ランキング

飛騨市の駅地価ランキング

1位飛騨古川駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
2位杉崎駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪

飛騨市の駅上昇率ランキング


1位杉崎駅前年比 -4.21%↓
2位飛騨古川駅前年比 -5.18%↓

飛騨市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岐阜県飛騨市の地価推移グラフ

岐阜県と飛騨市(ひだし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と飛騨市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

飛騨市の駅周辺地価


駅杉崎(すぎさき)


駅飛騨古川(ひだふるかわ)

岐阜県飛騨市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 飛騨市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岐阜県の地価

飛騨市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
古川町殿町7-23飛騨古川300m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-5.31%↓詳細 推移 景観
古川町幸栄町10-30飛騨古川1100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-4.99%↓詳細 推移 景観
神岡町船津字大島2049番5杉崎19000m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-4.21%↓詳細 推移 景観

飛騨市の住所一覧

神岡町旭ケ丘 | 神岡町東雲 | 神岡町阿曽保 | 神岡町麻生野 | 神岡町朝浦 | 神岡町跡津川 | 神岡町石神 | 神岡町伊西 | 神岡町岩井谷 | 神岡町打保 | 神岡町江馬町 | 神岡町柏原 | 神岡町釜崎 | 神岡町小萱 | 神岡町坂富町 | 神岡町桜ケ丘 | 神岡町佐古 | 神岡町鹿間 | 神岡町下之本 | 神岡町城ケ丘 | 神岡町杉山 | 神岡町数河 | 神岡町巣山 | 神岡町瀬戸 | 神岡町館野町 | 神岡町谷 | 神岡町寺林 | 神岡町殿 | 神岡町土 | 神岡町中山 | 神岡町梨ケ根 | 神岡町西 | 神岡町西漆山 | 神岡町西茂住 | 神岡町野首 | 神岡町東漆山 | 神岡町東町 | 神岡町東茂住 | 神岡町伏方 | 神岡町二ツ屋 | *神岡町船津 | 神岡町堀之内 | 神岡町牧 | 神岡町牧ケ平 | 神岡町丸山 | 神岡町緑ケ丘 | 神岡町森茂 | 神岡町山田 | 神岡町夕陽ケ丘 | 神岡町横山 | 神岡町吉ケ原 | 神岡町吉田 | 神岡町六郎 | 神岡町和佐府 | 神岡町和佐保 | 神岡町割石 | 河合町天生 | 河合町稲越 | 河合町有家 | 河合町大谷 | 河合町元田 | 河合町小無雁 | 河合町新名 | 河合町上ケ島 | 河合町月ケ瀬 | 河合町角川 | 河合町中沢上 | 河合町羽根 | 河合町舟原 | 河合町保 | 河合町保木林 | 古川町朝開町 | 古川町壱之町 | 古川町畦畑 | 古川町大野町 | 古川町片原町 | 古川町金森町 | 古川町上気多 | 古川町上野 | 古川町上町 | 古川町貴船町 | 古川町黒内 | 古川町袈裟丸 | *古川町幸栄町 | 古川町是重 | 古川町栄 | 古川町笹ケ洞 | 古川町三之町 | 古川町下気多 | 古川町下野 | 古川町新栄町 | 古川町末真 | 古川町末広町 | 古川町杉崎 | 古川町数河 | 古川町太江 | 古川町高野 | 古川町谷 | 古川町寺地 | 古川町戸市 | *古川町殿町 | 古川町中野 | 古川町南成町 | 古川町弐之町 | 古川町沼町 | 古川町野口 | 古川町信包 | 古川町東町 | 古川町平岩 | 古川町本町 | 古川町増島町 | 古川町宮城町 | 古川町向町 | 古川町若宮 | 宮川町小豆沢 | 宮川町鮎飛 | 宮川町打保 | 宮川町大無雁 | 宮川町落合 | 宮川町岸奥 | 宮川町桑野 | 宮川町小谷 | 宮川町三川原 | 宮川町塩屋 | 宮川町菅沼 | 宮川町杉原 | 宮川町巣之内 | 宮川町巣納谷 | 宮川町高牧 | 宮川町種蔵 | 宮川町戸谷 | 宮川町中沢上 | 宮川町西忍 | 宮川町祢宜ケ沢上 | 宮川町野首 | 宮川町林 | 宮川町洞 | 宮川町牧戸 | 宮川町丸山 | 宮川町森安
*...公示価格調査が実施された住所)

飛騨市の土地価格のまとめ

飛騨市の平均坪単価は13.4万円平米単価は4.0万円で、前年比では-4.94%下落↓しています。
飛騨市の土地価格は、岐阜県の中で19位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは691位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は飛騨古川駅坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は杉崎駅坪単価9.8万円1平方mあたり3.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は杉崎駅前年比-4.21%↓、下落率が最も高い駅は飛騨古川駅前年比-5.18%↓です。

飛騨市内で土地評価額が最も高い場所は古川町殿町7-23坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円、最も安い場所は 神岡町船津字大島2049番5坪単価9.8万円1平方mあたり3.0万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

飛騨市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


飛騨市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 飛騨市と高山市を比較
  2. 飛騨市・高山市・下呂市を比較
  3. 飛騨市と下呂市を比較
  4. 飛騨市・下呂市・郡上市を比較
  5. その他(岐阜県の地価)



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