地価公示価格チェッカー  

岐阜県羽島市の地価公示価格・路線価

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羽島市の地価ランキング

全国地価ランキング

678位 /1528市区町村
13.6万円 /坪単価 4.1万円 /m²単価  (-1.24%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

676位山梨県甲斐市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
677位宮城県利府町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
678位岐阜県羽島市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
679位三重県菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
680位岡山県井原市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪

岐阜県内地価ランキング

18位 /38市区町村
16位瑞浪市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
17位可児市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
18位羽島市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
19位飛騨市平均 4.0万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
20位垂井町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

岐阜県内の地価ランキング

羽島市の地価上昇率ランキング

岐阜県内上昇率ランキング

20位 /38市区町村
18位岐阜県岐阜市前年比 -1.07% ↓
19位岐阜県美濃加茂市前年比 -1.14% ↓
20位岐阜県羽島市前年比 -1.24% ↓
21位岐阜県瑞穂市前年比 -1.34% ↓
22位岐阜県美濃市前年比 -1.50% ↓

岐阜県内の上昇率ランキング

羽島市の駅地価ランキング

1位羽島市役所前駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪
2位竹鼻駅4.3万円 /m²
14.3万円 /坪
3位新羽島駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
4位不破一色駅3.4万円 /m²
11.2万円 /坪
5位江吉良駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪

羽島市の駅上昇率ランキング


1位竹鼻駅前年比 -0.69%↓
2位新羽島駅前年比 -0.91%↓
3位不破一色駅前年比 -1.02%↓
4位羽島市役所前駅前年比 -1.40%↓
5位江吉良駅前年比 -2.77%↓

羽島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

岐阜県羽島市の地価推移グラフ

岐阜県と羽島市(はしまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岐阜県全体と羽島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

羽島市の駅周辺地価


駅江吉良(えぎら)


駅新羽島(しんはしま)


駅竹鼻(たけはな)


駅羽島市役所前(はしましやくしょまえ) | 駅不破一色(ふわいしき)

岐阜県羽島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 羽島市の路線価PDF (平成 年7月発表)

岐阜県の地価

羽島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
福寿町浅平1丁目30番新羽島350m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
江吉良町字柳原8番2羽島市役所前650m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
福寿町浅平2丁目18番新羽島600m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
竹鼻町丸の内6丁目140番1羽島市役所前1200m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
竹鼻町狐穴字小堤1141番1竹鼻1200m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
小熊町島2丁目69番竹鼻1200m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
舟橋町出須賀2丁目5番新羽島750m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
舟橋町宮北8丁目20番新羽島700m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
竹鼻町錦町56番1羽島市役所前600m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
竹鼻町狐穴字東百石町3441番1竹鼻650m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
正木町須賀字中畑1847番2不破一色500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
竹鼻町字中町2742番羽島市役所前450m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観
江吉良町字中郷中760番江吉良300m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
江吉良町字東川原981番1江吉良700m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
堀津町横手2丁目69番新羽島1800m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
堀津町須賀中81番新羽島1900m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
正木町大浦字堤外1437番2不破一色1800m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
桑原町八神字与吉3111番江吉良6200m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

羽島市の住所一覧

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*...公示価格調査が実施された住所)

羽島市の土地価格のまとめ

羽島市の平均坪単価は13.6万円平米単価は4.1万円で、前年比では-1.24%下落↓しています。
羽島市の土地価格は、岐阜県の中で18位(38市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは678位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は羽島市役所前駅坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は江吉良駅坪単価10.0万円1平方mあたり3.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は竹鼻駅前年比-0.69%↓、下落率が最も高い駅は江吉良駅前年比-2.77%↓です。

羽島市内で土地評価額が最も高い場所は福寿町浅平1丁目30番坪単価21.7万円1平方mあたり6.6万円、最も安い場所は 桑原町八神字与吉3111番坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

羽島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


羽島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 羽島市と安八町を比較
  2. 羽島市・安八町・瑞穂市を比較
  3. 羽島市と瑞穂市を比較
  4. 羽島市・瑞穂市・輪之内町を比較
  5. その他(岐阜県の地価)



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