地価公示価格チェッカー  

福島県白河市の地価公示価格・路線価

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白河市の地価ランキング

全国地価ランキング

1127位 /1528市区町村
7.8万円 /坪単価 2.3万円 /m²単価  (+1.22%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1125位山形県村山市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1126位長崎県雲仙市平均 2.4万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1127位福島県白河市平均 2.3万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1128位鳥取県境港市平均 2.3万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
1129位宮城県大衡村平均 2.3万円 /m²
平均 7.8万円 /坪

福島県内地価ランキング

15位 /40市区町村
13位矢吹町平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
14位石川町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
15位白河市平均 2.3万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
16位喜多方市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
17位棚倉町平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪

福島県内の地価ランキング

白河市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

11位 /40市区町村
9位福島県鏡石町前年比 +1.62% ↑
10位福島県伊達市前年比 +1.29% ↑
11位福島県白河市前年比 +1.22% ↑
12位福島県会津若松市前年比 +0.99% ↑
13位福島県石川町前年比 +0.97% ↑

福島県内の上昇率ランキング

白河市の駅地価ランキング

1位新白河駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
2位白河駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
3位矢吹駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪

白河市の駅上昇率ランキング


1位新白河駅前年比 +1.51%↑
2位白河駅前年比 +0.43%↑
3位矢吹駅前年比 -0.29%↓

白河市の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県白河市の地価推移グラフ

福島県と白河市(しらかわし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と白河市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

白河市の駅周辺地価


駅白河(しらかわ) | 駅新白河(しんしらかわ)


駅矢吹(やぶき)

福島県白河市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 白河市の路線価PDF (平成 年7月発表)

福島県の地価

白河市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
新白河1丁目178番新白河1200m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
大手町14番6白河250m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
新白河2丁目87番新白河500m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
南町12番白河850m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
会津町27番22白河950m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
東深仁井田字道山2番43白河13000m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
表郷梁森字瀬戸原116番1新白河14000m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
白坂牛清水103番1新白河4300m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
大信中新城字赤坂184番矢吹6300m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大信増見字外面56番1白河8300m
0.8万円/m²
2.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
表郷三森字月桜45番新白河16000m
0.6万円/m²
2.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東栃本字市倉42番1白河13000m
0.6万円/m²
1.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

白河市の住所一覧

*会津町 | 明戸 | 旭町 | 愛宕町 | 飯沢 | 飯沢山 | 家ノ前 | 池下 | 池下裏 | 池下向山 | 石切場 | 泉田 | 板橋 | 一番町 | 上ノ台 | 上ノ原 | 上野原 | 薄葉 | 馬町 | 馬町裏 | 馬町下 | 裏山 | 円明寺 | 老久保 | 老久保山 | 追廻 | 大暮矢見山 | 大坂山 | *大手町 | 大和田 | 和尚壇 | 和尚壇山 | 鬼越 | 鬼越道下 | 鬼越山 | 表郷河東田 | 表郷金山 | 表郷小松 | 表郷下羽原 | 表郷高木 | 表郷内松 | 表郷中寺 | 表郷中野 | 表郷番沢 | 表郷深渡戸 | 表郷堀之内 | 表郷三森 | 表郷社田 | *表郷梁森 | 表郷八幡 | 女石 | 郭内 | 影鬼越 | 鍛冶町 | 金屋町 | 亀石 | 萱根 | 借宿 | 勘定町 | 関川窪 | 北裏 | 北中川原 | 北登リ町 | 北堀川端 | 北堀切 | 北真舟 | 金勝寺 | 金勝寺東 | 金鈴 | 久田野 | 九番町 | 九番町西裏 | 双石 | 合戦坂 | 小田川 | 転坂 | 五番町川原 | 五郎窪 | 細工町 | 宰領町 | 栄町 | 桜町 | 三番町 | 三本松 | 三本松山 | 塩路山 | 士多町 | 士多町東 | 七番町 | 菖蒲沢 | 昭和町 | 白井掛 | 白井掛下 | *白坂 | 新池 | 新蔵町 | *新白河 | 新高山 | 新夏梨 | 新道 | 十三原 | 十三原道上 | 十三原道下 | 十文字 | 菅生舘 | 関辺 | 瀬戸原 | 束前町 | 外薄葉 | 大信上新城 | 大信隈戸 | 大信下小屋 | 大信下新城 | 大信田園町府 | 大信豊地 | *大信中新城 | *大信増見 | 大信町屋 | 鷹匠町 | 高山 | 高山西 | 田島 | 立石 | 立石山 | 田中山 | 田町 | 大 | 大工町 | 鶴芝 | 鶴巻 | 鶴巻山 | 手代町 | 寺小路 | 天神町 | 東武塚 | 豊地 | 道場小路 | 道場町 | 土武塚 | 中島 | 中田 | 中野山 | 中町 | 中町北裏 | 中山 | 中山下 | 中山東 | 中山南 | 夏梨 | 南湖 | 仁井町 | 西大沼 | 西小丸山 | 西三坂 | 西三坂山 | 二番町 | 年貢町 | 登リ町 | 旗宿 | 八幡小路 | 八幡山 | 八竜神 | 花見坂 | 葉ノ木平 | 番士小路 | 日影 | 東大沼 | 東形見 | 東蕪内 | 東釜子 | 東上野出島 | 東工業団地 | 東小丸山 | 東下野出島 | 東千田 | *東栃本 | *東深仁井田 | 東三坂山 | 日向 | 風神下 | 風神山東 | 袋町 | 藤沢 | 藤沢山 | 舟田 | 古池 | 古高山 | 蛇石 | 豊年 | 町田 | 松並 | 真舟 | 丸小山 | みさか | 道東 | 南家ノ前 | 南池下 | 南中川原 | 南登リ町 | 南堀川端 | 南堀切 | *南町 | 南真舟 | 向新蔵 | 向寺 | 巡り矢 | 本沼 | 本町 | 本町北裏 | 文珠山 | 八百屋町 | 屋敷添 | 弥次郎窪 | 結城 | 友月山 | 横町 | 与惣小屋 | 与惣小屋山 | 四ツ谷 | 米村道北 | 米山越 | 羅漢前 | 六反山
*...公示価格調査が実施された住所)

白河市の土地価格のまとめ

白河市の平均坪単価は7.8万円平米単価は2.3万円で、前年比では+1.22%上昇↑しています。
白河市の土地価格は、福島県の中で15位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1127位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新白河駅坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は矢吹駅坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新白河駅前年比+1.51%↑、上昇率が最も低い駅は矢吹駅前年比-0.29%↓です。

白河市内で土地評価額が最も高い場所は新白河1丁目178番坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 東栃本字市倉42番1坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約10.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

白河市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


白河市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 白河市と西郷村を比較
  2. 白河市・西郷村・泉崎村を比較
  3. 白河市と泉崎村を比較
  4. 白河市・泉崎村・中島村を比較
  5. その他(福島県の地価)



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