地価公示価格チェッカー  

福島県本宮市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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本宮市の地価ランキング

全国地価ランキング

1180位 /1528市区町村
7.2万円 /坪単価 2.2万円 /m²単価  (+0.52%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1178位島根県大田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1179位宮崎県国富町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1180位福島県本宮市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1181位千葉県一宮町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
1182位福岡県八女市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪

福島県内地価ランキング

19位 /40市区町村
17位棚倉町平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
18位鏡石町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
19位本宮市平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
20位桑折町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
21位川俣町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪

福島県内の地価ランキング

本宮市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

17位 /40市区町村
15位福島県相馬市前年比 +0.87% ↑
16位福島県西郷村前年比 +0.57% ↑
17位福島県本宮市前年比 +0.52% ↑
18位福島県国見町前年比 +0.30% ↑
19位福島県会津坂下町前年比 +0.00%

福島県内の上昇率ランキング

本宮市の駅地価ランキング

1位本宮駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

本宮市の駅上昇率ランキング


1位本宮駅前年比 +1.49%↑

本宮市の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県本宮市の地価推移グラフ

福島県と本宮市(もとみやし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と本宮市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

本宮市の駅周辺地価


駅本宮(もとみや)

福島県本宮市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 本宮市の路線価PDF (平成 年7月発表)

福島県の地価

本宮市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本宮字荒町9番1本宮650m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
本宮字葭ケ入6番21本宮1300m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
高木字井戸上18番14本宮2800m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
糠沢字礼堂416番4本宮2300m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
糠沢字八幡31番本宮4300m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観

本宮市の住所一覧

青田 | 荒井 | 稲沢 | 岩根 | 白岩 | 関下 | *高木 | 長屋 | 仁井田 | *糠沢 | 松沢 | 本宮赤坂 | 本宮天ヶ | 本宮荒町 | 本宮石塚 | 本宮大榎 | 本宮近江内 | 本宮大森 | 本宮小幡 | 本宮小籏北 | 本宮鍛冶免 | 本宮兼谷 | 本宮兼谷平 | 本宮鹿ノ子田 | 本宮上千束 | 本宮上町 | 本宮懸鉄 | 本宮欠下 | 本宮北川原田 | 本宮北ノ内 | 本宮北山神 | 本宮九縄 | 本宮小原田 | 本宮栄田 | 本宮作田 | 本宮作田台 | 本宮塩田 | 本宮塩田入 | 本宮下台 | 本宮下町 | 本宮白川 | 本宮地蔵堂 | 本宮蛇ノ鼻 | 本宮諏訪 | 本宮関根 | 本宮瀬樋内 | 本宮千束 | 本宮反町 | 本宮竹花 | 本宮立石 | 本宮舘ノ越 | 本宮舘町 | 本宮田中 | 本宮太郎丸 | 本宮大町 | 本宮千代田 | 本宮土樋 | 本宮鉄砲町 | 本宮樋ノ口 | 本宮戸崎 | 本宮富ヶ峰 | 本宮道屋敷 | 本宮中條 | 本宮中台 | 本宮中野 | 本宮中野後 | 本宮仲町 | 本宮名郷 | 本宮名郷脇 | 本宮鍋田 | 本宮鳴瀬 | 本宮花町 | 本宮馬場 | 本宮万世 | 本宮東町 | 本宮東町裏 | 本宮一ッ屋 | 本宮雲雀田 | 本宮平井 | 本宮蛭田 | 本宮広町 | 本宮舞台 | 本宮弁天 | 本宮堀切 | 本宮坊屋敷 | 本宮南河原田 | 本宮南ノ内 | 本宮南町裡 | 本宮南山神 | 本宮柳ノ内 | 本宮山田 | 本宮矢来 | 本宮葭ヶ入 | 和田
*...公示価格調査が実施された住所)

本宮市の土地価格のまとめ

本宮市の平均坪単価は7.2万円平米単価は2.2万円で、前年比では+0.52%上昇↑しています。
本宮市の土地価格は、福島県の中で19位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1180位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は本宮駅坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円、最も安い駅は本宮駅坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は本宮駅前年比+1.49%↑、上昇率が最も低い駅は本宮駅前年比+1.49%↑です。

本宮市内で土地評価額が最も高い場所は本宮字荒町9番1坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い場所は 糠沢字八幡31番坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

本宮市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


本宮市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 本宮市と大玉村を比較
  2. 本宮市・大玉村・二本松市を比較
  3. 本宮市と二本松市を比較
  4. 本宮市・二本松市・郡山市を比較
  5. その他(福島県の地価)



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