地価公示価格チェッカー  

福島県田村郡三春町の地価公示価格・路線価

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平成29年(2017年)の地価公示価格を掲載しました (2017年3月22日)

地価見積
万円 /坪×
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0万円

田村郡三春町の地価ランキング

全国地価ランキング

1056位 /1527市区町村
8.4万円 /坪単価 2.6万円 /m²単価  (+1.19%上昇↑)
※2017年発表の地価公示価格から算出

1054位山梨県忍野村平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1055位福島県伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
1056位福島県三春町平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1057位徳島県美波町平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1058位北海道倶知安町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

福島県内地価ランキング

10位 /40市区町村
8位二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
9位伊達市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
10位三春町平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
11位南相馬市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
12位会津坂下町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

福島県内の地価ランキング

田村郡三春町の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

7位 /40市区町村

5位福島県鏡石町前年比 +1.59% ↑
6位福島県福島市前年比 +1.45% ↑
7位福島県三春町前年比 +1.19% ↑
8位福島県伊達市前年比 +1.14% ↑
9位福島県楢葉町前年比 +1.08% ↑

田村郡三春町の駅地価ランキング

1位三春駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
2位舞木駅1.9万円 /m²
6.1万円 /坪

田村郡三春町の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県田村郡三春町の地価推移グラフ

福島県と田村郡三春町(みはるまち)の地価公示価格の推移です。2017年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と田村郡三春町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

田村郡三春町の駅周辺地価


駅三春(みはる) | 駅舞木(もうぎ)

福島県田村郡三春町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

田村郡三春町と田村市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

田村郡三春町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字中町49番三春1700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
八島台6丁目1番18三春1600m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
大字下舞木字石崎157番7舞木1200m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観

田村郡三春町の住所一覧

青石 | 赤坂 | 尼ケ谷 | 荒町 | 一本松 | 会下谷 | 恵下越 | 烏帽子石 | 大久保 | 大平 | 大町 | 小浜海道 | 御祭 | 貝山 | 担橋 | 鎌田前 | 上舞木 | 亀井 | 雁木田 | 北成田 | 北町 | 北向町 | 狐田 | 込木 | 熊耳 | 栗林 | 化粧坂 | 庚申坂 | 小金滝 | 小滝 | 御免町 | 斎藤 | 桜ケ丘 | 桜谷 | 実沢 | 山中 | 四軒丁 | 四反田 | 師範場 | 柴原 | 渋池 | 清水 | 清水畑 | *下舞木 | 庄司 | 新町 | 丈六 | 芹ケ沢 | 鷹巣 | 滝 | 燕清水 | 鶴蒔田 | 天王下 | 天王前 | 樋ノ口 | 富沢 | *中町 | 永作 | 七草木 | 仁井町 | 西方 | 沼沢 | 沼之倉 | 根本 | 八幡町 | 八方谷 | 春沢 | 春田 | 馬場 | 番組 | 番組頭 | 日向町 | 平沢 | 樋渡 | 深田和 | 蛇石 | 蛇沢 | 松橋 | 南成田 | 南町 | 持合畑 | *八島台 | 八十内 | 山崎 | 山田 | 弓町 | 過足 | 楽内 | 六升蒔 | 六斗蒔
*...公示価格調査が実施された住所)


田村郡三春町の土地価格のまとめ

田村郡三春町の平均坪単価は8.4万円平米単価は2.6万円で、前年比では+1.19%上昇↑しています。
田村郡三春町の土地価格は、福島県の中で10位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1056位(1527市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三春駅坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は舞木駅坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。 また、上昇率が最も高い駅は舞木駅前年比+2.21%↑、上昇率が最も低い駅は三春駅前年比+0.87%↑です。

田村郡三春町内で土地評価額が最も高い場所は字中町49番坪単価11.2万円1平方mあたり3.4万円、最も安い場所は 大字下舞木字石崎157番7坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約1.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

田村郡三春町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


田村郡三春町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 田村郡三春町と田村市を比較
  2. 田村郡三春町・田村市・本宮市を比較
  3. 田村郡三春町と本宮市を比較
  4. 田村郡三春町・本宮市・郡山市を比較
  5. その他(福島県の地価)


田村郡三春町の駅上昇率ランキング


1位舞木駅前年比 +2.21%↑
2位三春駅前年比 +0.87%↑

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