地価公示価格チェッカー  

福島県郡山市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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郡山市の地価ランキング

全国地価ランキング

461位 /1528市区町村
20.0万円 /坪単価 6.0万円 /m²単価  (+2.98%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

459位岐阜県大垣市平均 6.1万円 /m²
平均 20.2万円 /坪
460位静岡県下田市平均 6.1万円 /m²
平均 20.1万円 /坪
461位福島県郡山市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
462位沖縄県石垣市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
463位滋賀県近江八幡市平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪

福島県内地価ランキング

1位 /40市区町村
1位郡山市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2位福島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
3位いわき市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
4位相馬市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
5位会津若松市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪

福島県内の地価ランキング

郡山市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

4位 /40市区町村
2位福島県大玉村前年比 +5.10% ↑
3位福島県須賀川市前年比 +3.16% ↑
4位福島県郡山市前年比 +2.98% ↑
5位福島県南相馬市前年比 +2.84% ↑
6位福島県福島市前年比 +2.75% ↑

福島県内の上昇率ランキング

郡山市の駅地価ランキング

1位郡山駅6.3万円 /m²
20.7万円 /坪
2位日和田駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
3位磐梯熱海駅2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
4位喜久田駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
5位安子ケ島駅1.3万円 /m²
4.4万円 /坪

郡山市の駅上昇率ランキング


1位日和田駅前年比 +8.43%↑
2位郡山駅前年比 +2.35%↑
3位喜久田駅前年比 +0.00%
4位磐梯熱海駅前年比 -0.41%↓
5位安子ケ島駅前年比 -0.75%↓

郡山市の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県郡山市の地価推移グラフ

福島県と郡山市(こおりやまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と郡山市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

郡山市の駅周辺地価


駅安子ケ島(あこがしま)


駅喜久田(きくた) | 駅郡山(こおりやま)


駅磐梯熱海(ばんだいあたみ) | 駅日和田(ひわだ)

福島県郡山市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 郡山市の路線価PDF (平成 年7月発表)

福島県の地価

郡山市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前1-6-6郡山150m
33.6万円/m²
111.1万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
駅前2-6-4郡山270m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
中町6-16郡山580m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
大町1-4-2郡山330m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
駅前2-9-8郡山400m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
中町15-9郡山510m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
堂前町31-7郡山900m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
南1丁目54番郡山3200m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
朝日1-13-5郡山2300m
8.0万円/m²
26.6万円 /坪
+3.34%↑詳細 推移 景観
神明町2-15郡山1300m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
朝日2-20-8郡山2900m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+5.53%↑詳細 推移 景観
池ノ台9-12郡山2100m
7.4万円/m²
24.6万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
本町1-18-9郡山600m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+2.66%↑詳細 推移 景観
細沼町9-1郡山1100m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
赤木町3-16郡山1000m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+4.51%↑詳細 推移 景観
深沢2-17-5郡山2400m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
並木5丁目3番11郡山3900m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+5.80%↑詳細 推移 景観
桃見台14-16郡山2200m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
栄町6-15郡山2100m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+2.77%↑詳細 推移 景観
本町2-2-10郡山1100m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
西ノ内1-9-20郡山2400m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
緑町14-8郡山2400m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
麓山2-13-9郡山1800m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+5.18%↑詳細 推移 景観
鳴神3丁目48番1郡山4900m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+6.26%↑詳細 推移 景観
島2-37-17郡山4100m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+4.36%↑詳細 推移 景観
開成3-15-11郡山3500m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
菜根2-3-2郡山3600m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
新屋敷1丁目73番8郡山4500m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+6.39%↑詳細 推移 景観
七ツ池町24-12郡山2500m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
菜根4-5-7郡山3200m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+4.87%↑詳細 推移 景観
亀田2丁目258番郡山4400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
開成6丁目15番郡山4100m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+2.53%↑詳細 推移 景観
桜木2-15-12郡山2900m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
若葉町12-14郡山1500m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
静西1丁目184番郡山6200m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小原田5-14-19郡山2600m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
小原田4-14-31郡山2200m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
芳賀2-16-14郡山1500m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+2.55%↑詳細 推移 景観
(荒井北井15街区4)郡山5600m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+3.75%↑詳細 推移 景観
大槻町字針生下56番3郡山4300m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+5.99%↑詳細 推移 景観
字名倉238番3郡山3900m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
大槻町字六角北9番5郡山5800m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富田町字音路1番102郡山4600m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
久留米6丁目151番5郡山5900m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
富田町字西原60番1郡山4500m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+2.69%↑詳細 推移 景観
(日和田9街区符号2-1)日和田1800m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+8.43%↑詳細 推移 景観
富久山町久保田字桝形39番6郡山2900m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大槻町字西ノ宮西82番6郡山5900m
4.4万円/m²
14.4万円 /坪
+2.58%↑詳細 推移 景観
大槻町字原田北18番8郡山5600m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観
富久山町福原字泉崎19番15郡山2600m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+2.41%↑詳細 推移 景観
安積町笹川字西長久保119番46郡山5900m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+3.65%↑詳細 推移 景観
大槻町字北ノ山7番7郡山6900m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
昭和1-6-13郡山1500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
笹川2丁目198番郡山5700m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
字古川80番7郡山1900m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
安積4丁目243番郡山5900m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
安積町日出山字神明下23番2郡山4100m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
片平町字新蟻塚107番25郡山6200m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
田村町上行合字西川原6番14郡山4100m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
喜久田町卸1丁目71番1郡山9100m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
熱海町熱海1丁目311番4磐梯熱海400m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
喜久田町堀之内字堀内127番3喜久田700m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田村町守山字大町3番2郡山8900m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片平町字西大町29番郡山8500m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日和田町高倉字下杉下1番1郡山9300m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
富久山町福原字竹之内128番3郡山4900m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
熱海町安子島字町170番安子ケ島630m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
日和田町高倉字高倉74番郡山9900m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三穂田町八幡字後町5番1郡山12000m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

郡山市の住所一覧

*赤木町 | 阿久津町 | *安積 | 安積町 | *安積町荒井 | 安積町牛庭 | 安積町大森町 | *安積町笹川 | 安積町長久保 | 安積町成田 | *安積町日出山 | 安積町南長久保 | 安積町吉田 | *朝日 | 愛宕町 | *熱海町安子島 | *熱海町熱海 | 熱海町石筵 | 熱海町上伊豆島 | 熱海町下伊豆島 | 熱海町高玉 | 熱海町玉川 | 熱海町中山 | 熱海町長橋 | あぶくま台 | 荒井町 | *新屋敷 | *池ノ台 | 石塚 | 石渕町 | うねめ町 | *駅前 | 逢瀬町河内 | 逢瀬町多田野 | 逢瀬町夏出 | 大河原 | 大平町 | *大槻町 | 大町 | *開成 | 香久池 | 柏山町 | *片平町 | 蒲倉町 | 上亀田 | 上野山 | *亀田 | 亀田西 | 榧の木 | 川向 | 賀庄 | 喜久田町 | 喜久田町赤坂 | *喜久田町卸 | 喜久田町坪沢 | 喜久田町原 | *喜久田町堀之内 | 喜久田町前田沢 | 喜久田町早稲原 | 北畑 | 希望ケ丘 | 久留米 | 桑野 | 桑野北町 | 桑野清水台 | 小関谷地 | 湖南町赤津 | 湖南町舘 | 湖南町中野 | 湖南町浜路 | 湖南町馬入新田 | 湖南町福良 | 湖南町舟津 | 湖南町三代 | 湖南町横沢 | *小原田 | 御前南 | 五百渕西 | 五百渕山 | *菜根 | 菜根屋敷 | *栄町 | 咲田 | 桜木 | *笹川 | 佐野良 | 静西 | 静町 | *島 | 清水台 | 下亀田 | 下白岩町 | 下舘野 | 昭和 | 白岩町 | 城清水 | *神明町 | 十貫河原 | 水門町 | 図景 | 外河原 | 田村町大供 | 田村町金屋 | 田村町金沢 | 田村町上道渡 | *田村町上行合 | 田村町川曲 | 田村町岩作 | 田村町小川 | 田村町桜ケ丘 | 田村町山中 | 田村町下道渡 | 田村町下行合 | 田村町正直 | 田村町田母神 | 田村町大善寺 | 田村町手代木 | 田村町徳定 | 田村町栃本 | 田村町栃山神 | 田村町糠塚 | 田村町東山 | 田村町細田 | 田村町御代田 | *田村町守山 | 田村町谷田川 | 台新 | 大名艮 | 台東 | 長者 | 土瓜 | 堤 | 堤下町 | 鶴見坦 | 東宿 | *富田町 | 豊田町 | 虎丸町 | 道場 | *堂前町 | 中田町赤沼 | 中田町上石 | 中田町牛縊本郷 | 中田町海老根 | 中田町黒木 | 中田町木目沢 | 中田町駒板 | 中田町下枝 | 中田町高倉 | 中田町中津川 | 中田町柳橋 | 中野 | 中ノ目 | *中町 | *名倉 | 名郷田 | 七ツ池町 | *並木 | 成山町 | *鳴神 | 西田町阿広木 | 西田町板橋 | 西田町大網 | 西田町大田 | 西田町鬼生田 | 西田町木村 | 西田町黒田 | 西田町三町目 | 西田町芹沢 | 西田町高柴 | 西田町土棚 | 西田町丹伊田 | 西田町根木屋 | *西ノ内 | *芳賀 | 八作内 | *麓山 | 原中 | 晴門田 | 燧田 | 菱田町 | *日和田町 | 日和田町梅沢 | *日和田町高倉 | 日和田町八丁目 | 備前舘 | *深沢 | 深田台 | 富久山町北小泉 | 富久山町久保田 | 富久山町堂坂 | *富久山町福原 | 富久山町南小泉 | 富久山町八山田 | 不動前 | 船場向 | *古川 | 古屋敷 | 方八町 | *細沼町 | 待池台 | 町東 | 松木町 | 緑ケ丘西 | 緑ケ丘東 | 緑町 | *南 | 三穂田町大谷 | 三穂田町川田 | 三穂田町駒屋 | 三穂田町下守屋 | 三穂田町富岡 | 三穂田町鍋山 | 三穂田町野田 | *三穂田町八幡 | 三穂田町山口 | 向河原町 | 舞木町 | *本町 | 桃見台 | 八木橋 | 谷島町 | 谷地 | 安原町 | 谷地本町 | 八山田 | 山崎 | 山根町 | 横川町 | 横塚 | *若葉町
*...公示価格調査が実施された住所)

郡山市の土地価格のまとめ

郡山市の平均坪単価は20.0万円平米単価は6.0万円で、前年比では+2.98%上昇↑しています。
郡山市の土地価格は、福島県の中で1位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは461位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は郡山駅坪単価20.7万円1平方mあたり6.3万円、最も安い駅は安子ケ島駅坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は日和田駅前年比+8.43%↑、上昇率が最も低い駅は安子ケ島駅前年比-0.75%↓です。

郡山市内で土地評価額が最も高い場所は駅前1-6-6坪単価111.1万円1平方mあたり33.6万円、最も安い場所は 三穂田町八幡字後町5番1坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約31.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

郡山市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


郡山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 郡山市と須賀川市を比較
  2. 郡山市・須賀川市・大玉村を比較
  3. 郡山市と大玉村を比較
  4. 郡山市・大玉村・本宮市を比較
  5. その他(福島県の地価)



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