地価公示価格チェッカー  

福島県喜多方市の地価公示価格・路線価

↑Page TOP
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円

喜多方市の地価ランキング

全国地価ランキング

1135位 /1528市区町村
7.7万円 /坪単価 2.3万円 /m²単価  (-1.38%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1133位愛媛県久万高原町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1134位福岡県桂川町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1135位福島県喜多方市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1136位北海道富良野市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
1137位富山県立山町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪

福島県内地価ランキング

16位 /40市区町村
14位石川町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
15位白河市平均 2.3万円 /m²
平均 7.8万円 /坪
16位喜多方市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
17位棚倉町平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
18位鏡石町平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪

福島県内の地価ランキング

喜多方市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

35位 /40市区町村
33位福島県会津美里町前年比 -1.15% ↓
34位福島県塙町前年比 -1.16% ↓
35位福島県喜多方市前年比 -1.38% ↓
36位福島県浅川町前年比 -1.61% ↓
37位福島県西会津町前年比 -1.71% ↓

福島県内の上昇率ランキング

喜多方市の駅地価ランキング

1位喜多方駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
2位塩川駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪

喜多方市の駅上昇率ランキング


1位塩川駅前年比 -0.88%↓
2位喜多方駅前年比 -1.59%↓

喜多方市の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県喜多方市の地価推移グラフ

福島県と喜多方市(きたかたし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と喜多方市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

喜多方市の駅周辺地価


駅喜多方(きたかた)


駅塩川(しおかわ)

福島県喜多方市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 喜多方市の路線価PDF (平成 年7月発表)

福島県の地価

喜多方市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字西四ツ谷183番2喜多方1400m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
字3丁目4801番3喜多方1000m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
字沢ノ免7332番11喜多方1000m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塩川町字東栄町5丁目1番31塩川600m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
塩川町字東岡375番31塩川330m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
字越巻3748番53喜多方2500m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
字清水台3丁目147番喜多方2300m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
塩川町字藤の木26番3塩川930m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観

喜多方市の住所一覧

1丁目 | 2丁目 | *3丁目 | 青葉台 | 熱塩加納町相田 | 熱塩加納町熱塩 | 熱塩加納町居廻 | 熱塩加納町加納 | 熱塩加納町林際 | 熱塩加納町宮川 | 熱塩加納町山田 | 熱塩加納町米岡 | 飯田道上 | 石田 | 市道 | 一本木上 | 一本木下 | 井戸尻 | 稲清水 | 稲荷宮 | 岩月町入田付 | 岩月町大都 | 岩月町橿野 | 岩月町喜多方 | 岩月町宮津 | 梅竹 | 永久 | 江中子 | 扇田 | 大荒井 | 大坪 | 大豆田 | 大道田 | 大谷地 | 大谷地田 | 押切 | 押切東 | 押切南 | 御清水 | 御清水東 | 御清水南 | 小田付道上 | 小田付道下 | 小田 | 落合 | 御茶屋 | 加登 | 上江 | 上川向 | 上三宮町上三宮 | 上三宮町三谷 | 上三宮町吉川 | 川下 | 蝦蟆渕 | 北原 | 北町 | 北町上 | 経壇 | 行作 | 窪屋敷 | 熊倉町雄国 | 熊倉町熊倉 | 熊倉町新合 | 熊倉町都 | 慶徳町新宮 | 慶徳町豊岡 | 慶徳町松舞家 | 慶徳町山科 | 慶徳道上 | 慶徳道下 | *越巻 | 五ノ神 | 坂井道上 | 桜ガ丘 | 桜町 | さつきが丘 | 沢ノ目 | *沢ノ免 | 塩川町天沼 | 塩川町新町 | 塩川町石橋 | 塩川町大在家 | 塩川町大田木 | 塩川町岡ノ前 | 塩川町会知 | 塩川町金橋 | 塩川町経塚 | 塩川町窪 | 塩川町源太屋敷 | 塩川町黄金田 | 塩川町小府根 | 塩川町五合 | 塩川町御殿場 | 塩川町四奈川 | 塩川町清水岸 | 塩川町新丁 | 塩川町諏訪町 | 塩川町諏訪前 | 塩川町反町 | 塩川町高道 | 塩川町竹ノ花 | 塩川町舘ノ内 | 塩川町遠田 | 塩川町常世 | 塩川町中町 | 塩川町中屋沢 | 塩川町新井田谷地 | 塩川町新江木 | 塩川町西ノ新田 | 塩川町東岡 | 塩川町東栄町 | 塩川町藤ノ木 | 塩川町町北 | 塩川町身神 | 塩川町三吉 | 塩川町吉沖 | 塩川町米沢町 | 清水が丘 | *清水台 | 下江 | 下川原 | 諏訪 | 関柴町上高額 | 関柴町西勝 | 関柴町下柴 | 関柴町関柴 | 関柴町豊芦 | 関柴町平林 | 関柴町三津井 | 瀬戸 | 千苅 | 千苅道上 | 銭田 | 惣座宮 | 太子堂 | 高郷町揚津 | 高郷町池ノ原 | 高郷町磐見 | 高郷町大田賀 | 高郷町上郷 | 高郷町川井 | 高郷町塩坪 | 高郷町夏井 | 高郷町西羽賀 | 高郷町峯 | 舘野 | 台 | 壇ノ前 | 長源段 | 通船場 | 鶴巻 | 寺田 | 寺西 | 寺町 | 寺町南 | 寺南 | 天満前 | 樋越 | 常盤台 | 常盤町 | 豊川町一井 | 豊川町沢部 | 豊川町高堂太 | 豊川町米室 | 中川原 | 中清水 | 中島 | 中台 | 中寺 | 中町 | 長内 | 長面 | 梨子ノ木 | 七百苅 | 南條 | 西井戸尻 | 西籠田 | 西町 | 西四ツ谷 | 二本木 | 沼田 | 畑台 | 花園 | 原田 | 馬場 | 番帳免 | 東小原 | 東籠田 | 東川原田 | 東桜ガ丘 | 東町 | 百苅田 | 広面 | 古寺 | 舞台田 | 細田 | 前田 | 前田上 | 蒔田 | 町北 | 町尻西 | 町尻東 | 町田 | 町田下 | 町西 | 松山町大飯坂 | 松山町鳥見山 | 松山町村松 | 見頃道上 | 水上 | 緑町 | 南原 | 南町 | 宮西 | 村西 | 屋敷免 | 谷地田 | 谷地田上 | 柳清水 | 柳原 | 山都町相川 | 山都町朝倉 | 山都町石堀古 | 山都町一川 | 山都町一ノ木 | 山都町入海 | 山都町岩渕 | 山都町上ノ原道西 | 山都町上ノ原道東 | 山都町上ノ山平 | 山都町馬放場 | 山都町江戸塚 | 山都町太田 | 山都町大林 | 山都町大山中 | 山都町上石打場 | 山都町上新田 | 山都町木曽 | 山都町北松ノ前 | 山都町久祢花 | 山都町蔵ノ後 | 山都町木幡 | 山都町小舟寺 | 山都町小松 | 山都町小山 | 山都町五十苅 | 山都町沢尻 | 山都町沢田 | 山都町三ノ宮 | 山都町清水上 | 山都町清水尻 | 山都町下石打場 | 山都町下殿戸 | 山都町蛇崩 | 山都町舘原 | 山都町田向 | 山都町殿戸 | 山都町中石打場 | 山都町中新田 | 山都町中野 | 山都町七十苅 | 山都町西川 | 山都町西原 | 山都町墓ノ後 | 山都町広古屋敷 | 山都町広中新田 | 山都町広野 | 山都町広葎田 | 山都町古屋敷 | 山都町蓬莱 | 山都町町尻 | 山都町三津合 | 山都町三ツ山 | 山都町葎田 | 山都町弥左エ門田 | 山都町谷地 | 山都町早稲谷 | 山ノ神 | 四百苅 | 六枚長 | 六百刈
*...公示価格調査が実施された住所)

喜多方市の土地価格のまとめ

喜多方市の平均坪単価は7.7万円平米単価は2.3万円で、前年比では-1.38%下落↓しています。
喜多方市の土地価格は、福島県の中で16位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1135位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は喜多方駅坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円、最も安い駅は塩川駅坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は塩川駅前年比-0.88%↓、下落率が最も高い駅は喜多方駅前年比-1.59%↓です。

喜多方市内で土地評価額が最も高い場所は字西四ツ谷183番2坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い場所は 塩川町字藤の木26番3坪単価4.8万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

喜多方市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


喜多方市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 喜多方市と湯川村を比較
  2. 喜多方市・湯川村・会津坂下町を比較
  3. 喜多方市と会津坂下町を比較
  4. 喜多方市・会津坂下町・磐梯町を比較
  5. その他(福島県の地価)



↑Page TOP