地価公示価格チェッカー  

福島県いわき市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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いわき市の地価ランキング

全国地価ランキング

671位 /1528市区町村
13.7万円 /坪単価 4.2万円 /m²単価  (+5.79%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

669位福岡県行橋市平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
670位沖縄県読谷村平均 4.2万円 /m²
平均 13.8万円 /坪
671位福島県いわき市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
672位長崎県島原市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
673位山口県周南市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

福島県内地価ランキング

3位 /40市区町村
1位郡山市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2位福島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
3位いわき市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
4位相馬市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
5位会津若松市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪

福島県内の地価ランキング

いわき市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

1位 /40市区町村
1位福島県いわき市前年比 +5.79% ↑
2位福島県大玉村前年比 +5.10% ↑
3位福島県須賀川市前年比 +3.16% ↑
4位福島県郡山市前年比 +2.98% ↑
5位福島県南相馬市前年比 +2.84% ↑

福島県内の上昇率ランキング

いわき市の駅地価ランキング

1位いわき駅5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
2位内郷駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
3位泉駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
4位草野駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
5位植田駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
6位赤井駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
7位勿来駅3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
8位四ツ倉駅3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
9位湯本駅3.2万円 /m²
10.4万円 /坪
10位久ノ浜駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪

いわき市の駅上昇率ランキング


1位四ツ倉駅前年比 +10.46%↑
2位赤井駅前年比 +7.16%↑
3位泉駅前年比 +6.73%↑
4位いわき駅前年比 +5.78%↑
5位植田駅前年比 +5.49%↑
6位草野駅前年比 +5.11%↑
7位湯本駅前年比 +5.09%↑
8位勿来駅前年比 +3.95%↑
9位内郷駅前年比 +3.58%↑
10位久ノ浜駅前年比 +1.48%↑

いわき市の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県いわき市の地価推移グラフ

福島県といわき市(いわきし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体といわき市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

いわき市の駅周辺地価


駅赤井(あかい) | 駅(いずみ) | 駅いわき(いわき) | 駅植田(うえだ) | 駅内郷(うちごう)


駅草野(くさの)


駅勿来(なこそ)


駅久ノ浜(ひさのはま)


駅湯本(ゆもと) | 駅四ツ倉(よつくら)

福島県いわき市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 いわき市の路線価PDF (平成 年7月発表)

福島県の地価

いわき市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
平字三町目28番いわき150m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
平字童子町4番10いわき1300m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
平字作町3丁目1番16いわき1900m
7.5万円/m²
25.0万円 /坪
+7.40%↑詳細 推移 景観
平字愛谷町2丁目4番6いわき2200m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+9.60%↑詳細 推移 景観
平六町目3番12いわき700m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
(平南部第二22街区22-4)いわき1400m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
+5.76%↑詳細 推移 景観
平字正内町90番いわき1100m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
中央台鹿島1丁目5番3いわき7400m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+12.25%↑詳細 推移 景観
中央台飯野1丁目23番12いわき6200m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+11.25%↑詳細 推移 景観
小島町2丁目10番11いわき2200m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+9.50%↑詳細 推移 景観
平南白土2丁目11番13いわき2500m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+8.50%↑詳細 推移 景観
平字紅葉町40番10いわき850m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
小名浜花畑町10番74600m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
郷ケ丘3丁目6番10いわき4800m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+10.68%↑詳細 推移 景観
平字鷹匠町10番1いわき770m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
+5.11%↑詳細 推移 景観
泉町2丁目14番1470m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
内郷御厩町1丁目163番1内郷1900m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
+6.89%↑詳細 推移 景観
平字杉平21番32いわき760m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
泉町2丁目5番8300m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+10.46%↑詳細 推移 景観
草木台2丁目10番3湯本3800m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+10.99%↑詳細 推移 景観
平下平窪3丁目4番5いわき3300m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+12.96%↑詳細 推移 景観
小名浜岡小名字作前8番35700m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+2.75%↑詳細 推移 景観
好間町下好間字手倉52番3いわき2400m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+8.53%↑詳細 推移 景観
常磐湯本町天王崎1番5湯本60m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
植田町中央3丁目4番15植田280m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+2.07%↑詳細 推移 景観
小名浜岡小名1丁目8番65800m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+9.32%↑詳細 推移 景観
泉玉露6丁目18番14800m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
+10.85%↑詳細 推移 景観
平字胡摩沢7番3いわき1400m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+6.68%↑詳細 推移 景観
湘南台1丁目2番166200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
+7.66%↑詳細 推移 景観
好間町下好間字一町坪62番2いわき3300m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
平下平窪字六角45番33いわき3200m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+4.56%↑詳細 推移 景観
内郷高坂町高橋125番内郷900m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+8.43%↑詳細 推移 景観
佐糠町東1丁目10番17植田1200m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+7.18%↑詳細 推移 景観
平上荒川字砂屋戸117番4いわき2400m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
内郷御台境町五反田10番4いわき3300m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
内郷御厩町久世原227番内郷1300m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
好間町下好間字一町坪2番4いわき3600m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
平塩字中島8番7いわき2400m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+9.62%↑詳細 推移 景観
小名浜大原小滝町19番44400m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+5.68%↑詳細 推移 景観
四倉町上仁井田字松葉46番17四ツ倉1400m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+11.90%↑詳細 推移 景観
常磐湯本町上浅貝2番14湯本800m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+5.22%↑詳細 推移 景観
自由ヶ丘47番2いわき3700m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
小名浜諏訪町20番55600m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
平下神谷字宿129番3草野950m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+2.77%↑詳細 推移 景観
泉ケ丘1丁目19番162000m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+13.45%↑詳細 推移 景観
勿来町窪田町通1丁目43番3勿来3100m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+2.60%↑詳細 推移 景観
泉もえぎ台1丁目25番81500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+12.29%↑詳細 推移 景観
平中神谷前河原町8番16いわき4500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+9.52%↑詳細 推移 景観
常磐関船町堀田9番3湯本1500m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
平中山字柳町22番12いわき4000m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
+8.19%↑詳細 推移 景観
錦町中迎4丁目5番4植田1800m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+7.91%↑詳細 推移 景観
錦町上中田175番9勿来2400m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+4.95%↑詳細 推移 景観
内郷高坂町立野130番59内郷2400m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
平赤井字田中2番5赤井150m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+6.78%↑詳細 推移 景観
常磐湯本町三函246番1湯本700m
3.7万円/m²
12.4万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
平泉崎字前原25番2草野60m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
内郷高坂町1丁目64番10内郷2500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+6.57%↑詳細 推移 景観
常磐下船尾町宮下19番27湯本2000m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
内郷高坂町桜井43番7内郷1700m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
常磐湯本町宝海89番5湯本2400m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
常磐上湯長谷町五反田292番湯本2100m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+6.47%↑詳細 推移 景観
小名浜玉川町東13番16湯本5500m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+9.54%↑詳細 推移 景観
平赤井字笹目田10番3赤井620m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+7.58%↑詳細 推移 景観
小名浜字燈籠原1番303600m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+7.62%↑詳細 推移 景観
勿来町関田西2丁目8番3勿来480m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+4.50%↑詳細 推移 景観
四倉町字東3丁目136番7四ツ倉1100m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
洋向台2丁目3番139800m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+12.66%↑詳細 推移 景観
四倉町字東3丁目20番1四ツ倉700m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+6.48%↑詳細 推移 景観
植田町根小屋305番4植田2000m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+5.18%↑詳細 推移 景観
勿来町窪田町通1丁目58番2勿来1900m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
内郷内町前田37番15内郷1600m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+5.96%↑詳細 推移 景観
常磐上湯長谷町湯台堂135番22湯本1900m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+5.62%↑詳細 推移 景観
泉町滝尻字南坪73番61500m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+9.39%↑詳細 推移 景観
小名浜字栄町37番15400m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
岩間町天神前2番6植田1900m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
四倉町字梅ケ丘2番2四ツ倉1500m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
+9.06%↑詳細 推移 景観
佐糠町2丁目9番11植田2000m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
小名浜下神白字狩亦5番76700m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+6.32%↑詳細 推移 景観
東田町金子平130番8植田2100m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+5.36%↑詳細 推移 景観
常磐白鳥町竜ケ崎17番16湯本3000m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+5.73%↑詳細 推移 景観
平沼ノ内諏訪原2丁目11番6いわき10000m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+5.38%↑詳細 推移 景観
泉町下川字八合14番61900m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
勿来町窪田馬場7番4勿来2700m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
勿来町関田南町31番勿来650m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
平鯨岡字林下1番3いわき1400m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
常磐藤原町名高儀76番47湯本4000m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
四倉町狐塚字川田1番3四ツ倉2000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
常磐馬玉町宮ノ下15番1湯本4400m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
平上平窪字原田20番8いわき5800m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
小名浜島字高田町31番3湯本4000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
平下高久字川和久55番1いわき8700m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
大久町小久字田仲65番1久ノ浜1000m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
鹿島町上蔵持字畑中2番1湯本9000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
好間工業団地4番1いわき5300m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
常磐水野谷町亀ノ尾85番15湯本3200m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
泉町下川字田宿1番22900m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

いわき市の住所一覧

*東田町 | 石塚町 | 石森 | *泉ケ丘 | *泉玉露 | *泉町 | 泉町黒須野 | *泉町下川 | *泉町滝尻 | 泉町玉露 | 泉町本谷 | *泉もえぎ台 | *岩間町 | *植田町 | 後田町 | *内郷内町 | 内郷小島町 | 内郷高野町 | 内郷白水町 | *内郷高坂町 | 内郷綴町 | *内郷御台境町 | *内郷御厩町 | 内郷宮町 | 江名 | 江畑町 | 大久町大久 | 大久町小山田 | *大久町小久 | 小川町上平 | 小川町上小川 | 小川町塩田 | 小川町柴原 | 小川町下小川 | 小川町関場 | 小川町高萩 | 小川町西小川 | 小川町福岡 | 小川町三島 | *小島町 | *小名浜 | 小名浜相子島 | 小名浜愛宕上 | 小名浜愛宕町 | 小名浜岩出 | *小名浜大原 | *小名浜岡小名 | 小名浜金成 | 小名浜上神白 | 小名浜君ケ塚町 | *小名浜島 | *小名浜下神白 | 小名浜住吉 | *小名浜諏訪町 | *小名浜玉川町 | 小名浜寺廻町 | 小名浜中町境 | 小名浜西君ケ塚町 | 小名浜西町 | 小名浜野田 | *小名浜花畑町 | 小名浜港ケ丘 | 小名浜南君ケ塚町 | 小名浜南富岡 | 小名浜林城 | 小浜町 | 折戸 | 鹿島町飯田 | 鹿島町鹿島 | *鹿島町上蔵持 | 鹿島町久保 | 鹿島町米田 | 鹿島町下蔵持 | 鹿島町下矢田 | 鹿島町走熊 | 鹿島町船戸 | 鹿島町御代 | 金山町 | 川部町 | 川前町小白井 | 川前町上桶売 | 川前町川前 | 川前町下桶売 | *草木台 | 桜ケ丘 | *郷ケ丘 | *佐糠町 | *湘南台 | 自由ケ丘 | 常磐岩ケ岡町 | 常磐長孫町 | 常磐上矢田町 | *常磐上湯長谷町 | *常磐下船尾町 | 常磐下湯長谷町 | *常磐白鳥町 | *常磐関船町 | 常磐西郷町 | *常磐藤原町 | *常磐馬玉町 | 常磐松が台 | 常磐松久須根町 | 常磐三沢町 | *常磐水野谷町 | *常磐湯本町 | 瀬戸町 | 添野町 | *平 | *平赤井 | 平赤井比良 | 平荒田目 | *平泉崎 | 平薄磯 | 平大室 | 平鎌田 | 平鎌田町 | *平上荒川 | 平上大越 | 平上片寄 | 平上神谷 | 平上高久 | *平上平窪 | 平神谷作 | 平上山口 | 平北神谷 | 平北白土 | 平絹谷 | *平鯨岡 | 平小泉 | *平塩 | 平下荒川 | 平下大越 | 平下片寄 | *平下神谷 | *平下高久 | *平下平窪 | 平下平窪中島町 | 平下平窪古川町 | 平下平窪山土内町 | 平下山口 | 平正月町 | 平菅波 | 平鶴ケ井 | 平豊間 | *平中神谷 | 平中塩 | 平中平窪 | 平中平窪新町 | 平中平窪細田町 | *平中山 | 平沼ノ内 | *平沼ノ内諏訪原 | 平祢宜町 | 平原高野 | 平藤間 | 平幕ノ内 | 平馬目 | 平水品 | *平南白土 | *平谷川瀬 | 平山崎 | 平吉野谷 | 平四ツ波 | 平六町目 | 高倉町 | 田人町石住 | 田人町貝泊 | 田人町黒田 | 田人町旅人 | 田人町荷路夫 | 田人町南大平 | *中央台飯野 | *中央台鹿島 | 中央台高久 | 中部工業団地 | 遠野町入遠野 | 遠野町大平 | 遠野町上遠野 | 遠野町上根本 | 遠野町滝 | 遠野町根岸 | 遠野町深山田 | 富津町 | 中岡町 | 中之作 | 永崎 | *勿来町 | 仁井田町 | *錦町 | 錦町中央 | 沼部町 | 葉山 | 久之浜町金ケ沢 | 久之浜町末続 | 久之浜町田之網 | 久之浜町西 | 久之浜町久之浜 | 平成 | 三沢町 | 南台 | 三和町上市萱 | 三和町上永井 | 三和町上三坂 | 三和町合戸 | 三和町差塩 | 三和町下市萱 | 三和町下永井 | 三和町下三坂 | 三和町中寺 | 三和町中三坂 | 三和町渡戸 | 明治団地 | 山田町 | 山玉町 | *洋向台 | *好間工業団地 | 好間町愛谷 | 好間町今新田 | 好間町大利 | 好間町小谷作 | 好間町上好間 | 好間町川中子 | 好間町北好間 | 好間町榊小屋 | *好間町下好間 | 好間町中好間 | *四倉町 | 四倉町大森 | 四倉町上岡 | *四倉町上仁井田 | 四倉町上柳生 | *四倉町狐塚 | 四倉町駒込 | 四倉町塩木 | 四倉町下仁井田 | 四倉町下柳生 | 四倉町白岩 | 四倉町玉山 | 四倉町戸田 | 四倉町中島 | 四倉町長友 | 四倉町名木 | 四倉町細谷 | 四倉町薬王寺 | 四倉町八茎 | 四倉町山田小湊 | 若葉台 | 渡辺町泉田 | 渡辺町上釜戸 | 渡辺町田部 | 渡辺町中釜戸 | 渡辺町昼野 | 渡辺町洞 | 渡辺町松小屋
*...公示価格調査が実施された住所)

いわき市の土地価格のまとめ

いわき市の平均坪単価は13.7万円平米単価は4.2万円で、前年比では+5.79%上昇↑しています。
いわき市の土地価格は、福島県の中で3位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは671位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅はいわき駅坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円、最も安い駅は久ノ浜駅坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は四ツ倉駅前年比+10.46%↑、上昇率が最も低い駅は久ノ浜駅前年比+1.48%↑です。

いわき市内で土地評価額が最も高い場所は平字三町目28番坪単価50.2万円1平方mあたり15.2万円、最も安い場所は 泉町下川字田宿1番2坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約14.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

いわき市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


いわき市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. いわき市と広野町を比較
  2. いわき市・広野町・平田村を比較
  3. いわき市と平田村を比較
  4. いわき市・平田村・小野町を比較
  5. その他(福島県の地価)



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