地価公示価格チェッカー  

福島県福島市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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福島市の地価ランキング

全国地価ランキング

550位 /1528市区町村
16.8万円 /坪単価 5.1万円 /m²単価  (+2.75%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

548位千葉県成田市平均 5.1万円 /m²
平均 17.0万円 /坪
549位北海道函館市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
550位福島県福島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
551位茨城県取手市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
552位広島県尾道市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪

福島県内地価ランキング

2位 /40市区町村
1位郡山市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2位福島市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
3位いわき市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
4位相馬市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
5位会津若松市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪

福島県内の地価ランキング

福島市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

6位 /40市区町村
4位福島県郡山市前年比 +2.98% ↑
5位福島県南相馬市前年比 +2.84% ↑
6位福島県福島市前年比 +2.75% ↑
7位福島県広野町前年比 +2.70% ↑
8位福島県新地町前年比 +2.57% ↑

福島県内の上昇率ランキング

福島市の駅地価ランキング

1位卸町駅6.6万円 /m²
21.8万円 /坪
2位福島駅6.4万円 /m²
21.0万円 /坪
3位笹谷駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
4位泉駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪
5位笹木野駅4.5万円 /m²
14.7万円 /坪
6位福島学院前駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
7位上松川駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪
8位南福島駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
9位平野駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
10位東福島駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
11位花水坂駅3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
12位飯坂温泉駅3.4万円 /m²
11.4万円 /坪
13位瀬上駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
14位庭坂駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
15位桜水駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
16位松川駅2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
17位向瀬上駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪

福島市の駅上昇率ランキング


1位卸町駅前年比 +5.98%↑
2位庭坂駅前年比 +5.32%↑
3位泉駅前年比 +4.18%↑
4位東福島駅前年比 +3.55%↑
5位笹谷駅前年比 +3.35%↑
6位上松川駅前年比 +3.05%↑
7位笹木野駅前年比 +3.00%↑
8位南福島駅前年比 +2.99%↑
9位平野駅前年比 +2.54%↑
10位向瀬上駅前年比 +1.69%↑
11位飯坂温泉駅前年比 +1.03%↑
12位桜水駅前年比 +0.94%↑
13位花水坂駅前年比 +0.85%↑
14位松川駅前年比 +0.71%↑
15位瀬上駅前年比 +0.68%↑
16位福島駅前年比 +0.20%↑
17位福島学院前駅前年比 +0.00%

福島市の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県福島市の地価推移グラフ

福島県と福島市(ふくしまし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と福島市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

福島市の駅周辺地価


駅飯坂温泉(いいざかおんせん) | 駅(いずみ) | 駅卸町(おろしまち)


駅上松川(かみまつかわ)


駅桜水(さくらみず) | 駅笹木野(ささきの) | 駅笹谷(ささや) | 駅瀬上(せのうえ)


駅庭坂(にわさか)


駅花水坂(はなみずざか) | 駅東福島(ひがしふくしま) | 駅平野(ひらの) | 駅福島(ふくしま) | 駅福島学院前(ふくしまがくいんまえ)


駅松川(まつかわ) | 駅南福島(みなみふくしま) | 駅向瀬上(むかいせのうえ)

福島県福島市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 福島市の路線価PDF (平成 年7月発表)

福島県の地価

福島市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町10-3福島300m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
三河南町5-8福島150m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
置賜町51番1福島600m
9.1万円/m²
30.2万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
万世町4-31福島750m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
陣場町9-28福島700m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
新町3-15福島900m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
野田町2-2-3福島600m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
中町6-28福島500m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
宮下町106番2福島1600m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
五月町2-2福島350m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
天神町15-28福島1100m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
旭町8-32福島2600m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
上浜町13-2福島1600m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+3.34%↑詳細 推移 景観
野田町3-11-35福島1300m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+4.75%↑詳細 推移 景観
松浪町4-18福島2800m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
大森字北島1番1福島2600m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
南矢野目字中屋敷50番4笹谷1500m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
東浜町6-52福島3000m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+3.71%↑詳細 推移 景観
森合字西谷地13番15美術館・図書館前1100m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
茶屋下48番3福島4300m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+3.13%↑詳細 推移 景観
方木田字樋口5番26福島2800m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観
本内字北町裏9番6福島4800m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大森字経塚6番42南福島1500m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+6.40%↑詳細 推移 景観
御山字稲荷田88番1福島2500m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
大森字石田24番3福島2900m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
太平寺字児子塚52番1南福島1400m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
黒岩字北井7番5南福島1200m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+6.49%↑詳細 推移 景観
吉倉字前田12番4福島2200m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
笹谷字谷地中11番11笹谷650m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
八島田字樋ノ口67番笹木野1400m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
渡利字中江町23番4福島2800m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
泉字前田2番15570m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+4.18%↑詳細 推移 景観
伏拝字台田3番3南福島300m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
鳥谷野字杉ノ内11番7福島2600m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鎌田字熊ノ前33番1卸町480m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
丸子字沢目23番11卸町1500m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
御山字中川原41番3福島3500m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
鎌田字一本松46番福島学院前500m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
笹木野字笹木野町1番3笹木野550m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
南沢又字松北町3丁目2番5上松川600m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+3.05%↑詳細 推移 景観
瀬上町字本町56番1瀬上800m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯坂町平野字明神町6番15平野400m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
八島田字八幡北3番11笹木野1000m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
岡部字姥畑10番1福島5500m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+3.67%↑詳細 推移 景観
飯坂町字十綱町1番7飯坂温泉70m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
小倉寺字二反田22番5福島2500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
宮代字一本木16番25東福島1500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
永井川字向光白21番11南福島1400m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
飯坂町字八景5番7花水坂850m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
蓬莱町1-5-8南福島4200m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
飯坂町湯野字銚子口3番21飯坂温泉590m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
町庭坂字一本杉8番45庭坂210m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+7.66%↑詳細 推移 景観
北矢野目字西田16番1卸町1800m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
松川町字後原52番16松川1200m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
仁井田字上仁井田11番1福島4400m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
+2.23%↑詳細 推移 景観
笹谷字寺町2番1桜水1700m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
本内字西慶二21番2卸町3100m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
町庭坂字遠原三2番2庭坂900m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
瀬上町字下中川原17番5瀬上1800m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
小田字明内7番21南福島3800m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
佐倉下字笊内16番4福島6700m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
岡島字宮田30番2向瀬上2400m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

福島市の住所一覧

旭町 | 荒井 | 荒井北 | 荒町 | *飯坂町 | 飯坂町中野 | 飯坂町東湯野 | *飯坂町平野 | 飯坂町茂庭 | *飯坂町湯野 | 飯野町 | 飯野町青木 | 飯野町大久保 | 飯野町明治 | 石田 | *泉 | 入江町 | 岩ノ前 | 岩谷 | 上町 | 蝦貫 | 大笹生 | 太田町 | 大波 | 大平山 | 大町 | *大森 | *岡島 | *岡部 | *置賜町 | 沖高 | *小倉寺 | 御倉町 | *小田 | *御山 | 御山町 | 春日町 | 霞町 | 金谷川 | *鎌田 | 上荒子 | 上鳥渡 | 上名倉 | 上野寺 | *上浜町 | 狩野 | 北五老内町 | 北沢又 | 北中央 | 北中川原 | 北ノ前 | 北原 | 北町 | *北矢野目 | 狐塚 | 狐塚畑 | 狐山 | *黒岩 | 児石 | 公事田 | 高野河原下 | 小金山 | 腰浜町 | 駒山 | 郷野目 | 五老内町 | *栄町 | 坂登 | さくら | 桜木町 | *佐倉下 | 桜本 | *笹木野 | *笹谷 | *五月町 | 佐原 | 山居 | 山居上 | 在庭坂 | 清水町 | 清水山 | 下荒子 | 下飯坂 | 下鳥渡 | 下野寺 | 庄野 | 新浜町 | *新町 | *陣場町 | 須川町 | 杉妻町 | 李平 | 清明町 | *瀬上町 | 曽根田町 | *太平寺 | 滝元 | 田沢 | 立子山 | 立石 | 舘ノ内 | 舘ノ前 | 田中島 | 大明神 | *茶屋下 | 仲間町 | 土船 | 土湯温泉町 | *天神町 | 遠瀬戸 | 鴇頭森 | 所窪 | 鳥谷野 | 豊田町 | 堂殿 | 中荒子 | *中町 | *永井川 | 成川 | 南向台 | 南平 | *仁井田 | 西中央 | 猫渕 | *野田町 | 花園町 | 浜田町 | *万世町 | 光が丘 | 東中央 | *東浜町 | 平石 | *伏拝 | 二子塚 | 舟場町 | 古川 | *方木田 | *蓬莱町 | 堀河町 | *町庭坂 | *松川町 | 松川町浅川 | 松川町金沢 | 松川町下川崎 | 松川町関谷 | 松川町沼袋 | 松川町美郷 | 松川町水原 | 松木町 | *松浪町 | 松山町 | *丸子 | 三河北町 | *三河南町 | 道前 | *南沢又 | 南中央 | 南町 | *南矢野目 | *宮下町 | *宮代 | 宮町 | *本内 | 本町 | *森合 | 森合町 | 八木田 | 矢倉下 | *八島田 | 八島町 | 矢剣町 | 柳町 | 山際 | 山口 | 山下町 | 山田 | *吉倉 | 早稲町 | *渡利
*...公示価格調査が実施された住所)

福島市の土地価格のまとめ

福島市の平均坪単価は16.8万円平米単価は5.1万円で、前年比では+2.75%上昇↑しています。
福島市の土地価格は、福島県の中で2位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは550位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は卸町駅坪単価21.8万円1平方mあたり6.6万円、最も安い駅は向瀬上駅坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は卸町駅前年比+5.98%↑、上昇率が最も低い駅は福島学院前駅前年比+0.00%です。

福島市内で土地評価額が最も高い場所は栄町10-3坪単価66.1万円1平方mあたり20.0万円、最も安い場所は 岡島字宮田30番2坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地価格の差は、約16.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

福島市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


福島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 福島市と桑折町を比較
  2. 福島市・桑折町・伊達市を比較
  3. 福島市と伊達市を比較
  4. 福島市・伊達市・国見町を比較
  5. その他(福島県の地価)



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