地価公示価格チェッカー  

福島県伊達市の地価公示価格・路線価

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伊達市の地価ランキング

全国地価ランキング

1072位 /1528市区町村
8.4万円 /坪単価 2.5万円 /m²単価  (+1.29%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1070位岐阜県揖斐川町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1071位長崎県平戸市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1072位福島県伊達市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1073位茨城県大洗町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1074位北海道釧路町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

福島県内地価ランキング

10位 /40市区町村
8位須賀川市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪
9位二本松市平均 2.7万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
10位伊達市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
11位三春町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
12位会津坂下町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪

福島県内の地価ランキング

伊達市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

10位 /40市区町村
8位福島県新地町前年比 +2.57% ↑
9位福島県鏡石町前年比 +1.62% ↑
10位福島県伊達市前年比 +1.29% ↑
11位福島県白河市前年比 +1.22% ↑
12位福島県会津若松市前年比 +0.99% ↑

福島県内の上昇率ランキング

伊達市の駅地価ランキング

1位福島駅6.4万円 /m²
21.0万円 /坪
2位伊達駅3.3万円 /m²
11.0万円 /坪
3位保原駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
4位梁川駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪
5位高子駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
6位新田駅1.0万円 /m²
3.3万円 /坪

伊達市の駅上昇率ランキング


1位高子駅前年比 +2.74%↑
2位伊達駅前年比 +2.46%↑
3位梁川駅前年比 +1.81%↑
4位保原駅前年比 +0.95%↑
5位福島駅前年比 +0.20%↑
6位新田駅前年比 +0.00%

伊達市の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県伊達市の地価推移グラフ

福島県と伊達市(だてし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と伊達市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

伊達市の駅周辺地価


駅高子(たかこ) | 駅伊達(だて)


駅新田(にった)


駅福島(ふくしま) | 駅保原(ほばら)


駅梁川(やながわ)

福島県伊達市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 伊達市の路線価PDF (平成 年7月発表)

福島県の地価

伊達市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
保原町字内町13番13保原480m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
保原町字実町54番1保原700m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
久根妻31番3伊達800m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
保原町字泉町70番3保原1700m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
梁川町広瀬町58番梁川400m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
保原町上保原字向台1番128高子300m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
霊山町掛田字下屋敷25番2福島17000m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
保原町字八幡町66番1保原2300m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
梁川町二野袋字大正24番新田2600m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

伊達市の住所一覧

荒町 | 一本木 | 一本杉 | 一本松 | 右城 | 姥石 | 姥ケ懐 | 姥川 | 上台 | 江向 | 扇田 | 岡沼 | 岡前 | 篭田 | 柏木町 | 鍛治屋川 | 片町 | 上川原 | 上志和田 | 川原田 | 川原町 | 北後 | 北畑 | 沓形 | *久根妻 | 坂ノ上 | 坂ノ下 | 沢田 | 下川原 | 下志和田 | 志和田前 | 新町 | 神明前 | 菅田 | 諏訪西 | 諏訪野 | 諏訪前 | 堰上 | 堰下 | 瀬戸場 | 雪車町 | 高田 | 舘ノ内 | 田町 | 塚畑 | 月舘町上手渡 | 月舘町下手渡 | 月舘町月舘 | 月舘町糠田 | 月舘町布川 | 月舘町御代田 | 鶴田 | 鶴巻 | 寺前 | 堂ノ内 | 中志和田 | 中畑 | 中道 | 長岡 | 長川原 | 長町 | 梨子木町 | 根岸 | 根田 | 野崎 | 箱崎 | 原島 | 馬場口 | 日照 | 広前 | 伏黒 | 干供田 | 細谷 | 保原町10丁目 | 保原町11丁目 | 保原町12丁目 | 保原町1丁目 | 保原町2丁目 | 保原町3丁目 | 保原町4丁目 | 保原町5丁目 | 保原町6丁目 | 保原町7丁目 | 保原町8丁目 | 保原町9丁目 | 保原町赤橋 | 保原町旭町 | 保原町油谷地 | 保原町泉町 | 保原町市柳町 | 保原町磐前通 | 保原町内町 | 保原町大泉 | 保原町太田中 | 保原町大立目 | 保原町大柳 | 保原町岡代 | 保原町小幡町 | 保原町柏町 | 保原町金原田 | 保原町上野崎 | *保原町上保原 | 保原町烏内 | 保原町北河原 | 保原町京門 | 保原町久保 | 保原町黄金町 | 保原町小蓋 | 保原町栄町 | 保原町清水町 | 保原町下河原 | 保原町下野崎 | 保原町将監 | 保原町城ノ内 | 保原町千刈 | 保原町高成田 | 保原町竹内町 | 保原町台後 | 保原町鉄炮町 | 保原町所沢 | 保原町富沢 | 保原町豊田 | 保原町中瀬 | 保原町中瀬町 | 保原町中村町 | 保原町二井田 | 保原町西新田 | 保原町西猫川 | 保原町西ノ内 | 保原町西町 | 保原町野崎 | 保原町柱田 | 保原町八幡台 | 保原町半道 | 保原町東小蓋 | 保原町東台後 | 保原町東猫川 | 保原町東野崎 | 保原町舟橋 | 保原町古川端 | 保原町古町 | 保原町前田町 | 保原町みずほ | 保原町実町 | 保原町宮内町 | 保原町宮下 | 保原町村岡 | 保原町元木 | 保原町元町 | 保原町八幡町 | 保原町大和 | 保原町弥生町 | 保原町豊町 | 保原町六万坊 | 保原町早稲田 | 堀切端 | 前川原 | 前田 | 水抜 | 南堀 | 宮前 | 本町 | 屋敷間 | 梁川町青葉町 | 梁川町赤五輪 | 梁川町足駄木 | 梁川町粟野 | 梁川町五十沢 | 梁川町石井戸 | 梁川町壱丁田 | 梁川町右城町 | 梁川町内町 | 梁川町内山 | 梁川町上町 | 梁川町大清水 | 梁川町大関 | 梁川町大舘 | 梁川町大町 | 梁川町御八郎 | 梁川町上足駄木 | 梁川町上川原 | 梁川町上割田 | 梁川町北新井 | 梁川町北町頭 | 梁川町北町谷川 | 梁川町北本町 | 梁川町希望ケ丘 | 梁川町小梁川 | 梁川町五反田 | 梁川町幸町 | 梁川町栄町 | 梁川町桜岳 | 梁川町桜町 | 梁川町里見山 | 梁川町四石蒔 | 梁川町清水町 | 梁川町下川原 | 梁川町菖蒲沢 | 梁川町白川田 | 梁川町白根 | 梁川町田町 | 梁川町丹波塚 | 梁川町大門道 | 梁川町茶臼山 | 梁川町鶴ケ岡 | 梁川町天神前 | 梁川町天神町 | 梁川町伝樋 | 梁川町中久保 | 梁川町中町 | 梁川町西塩野川 | 梁川町西土橋 | 梁川町新田 | 梁川町二野袋 | 梁川町東大枝 | 梁川町東塩野川 | 梁川町東土橋 | *梁川町広瀬町 | 梁川町舟橋 | 梁川町舟生 | 梁川町古町 | 梁川町細谷 | 梁川町町裏 | 梁川町南町頭 | 梁川町南町谷川 | 梁川町南本町 | 梁川町向川原 | 梁川町元陣内 | 梁川町元舟場 | 梁川町本町 | 梁川町八筋 | 梁川町やながわ工業団地 | 梁川町柳田 | 梁川町山城舘 | 梁川町山舟生 | 梁川町八幡 | 梁川町陽光台 | 梁川町四日市 | 柳内 | 雷田 | 霊山町石田 | 霊山町泉原 | 霊山町大石 | *霊山町掛田 | 霊山町上小国 | 霊山町下小国 | 霊山町中川 | 霊山町山戸田 | 霊山町山野川 | 六角
*...公示価格調査が実施された住所)

伊達市の土地価格のまとめ

伊達市の平均坪単価は8.4万円平米単価は2.5万円で、前年比では+1.29%上昇↑しています。
伊達市の土地価格は、福島県の中で10位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1072位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は福島駅坪単価21.0万円1平方mあたり6.4万円、最も安い駅は新田駅坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は高子駅前年比+2.74%↑、上昇率が最も低い駅は新田駅前年比+0.00%です。

伊達市内で土地評価額が最も高い場所は保原町字内町13番13坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い場所は 梁川町二野袋字大正24番坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

伊達市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


伊達市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 伊達市と桑折町を比較
  2. 伊達市・桑折町・国見町を比較
  3. 伊達市と国見町を比較
  4. 伊達市・国見町・福島市を比較
  5. その他(福島県の地価)



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