地価公示価格チェッカー  

福島県会津若松市の地価公示価格・路線価

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地価見積
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会津若松市の地価ランキング

全国地価ランキング

775位 /1528市区町村
12.2万円 /坪単価 3.7万円 /m²単価  (+0.99%上昇↑)
※2016年発表の地価公示価格から算出

773位京都府南丹市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
774位千葉県袖ケ浦市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
775位福島県会津若松市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
776位岐阜県安八町平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
777位香川県観音寺市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

福島県内地価ランキング

5位 /40市区町村
3位いわき市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
4位相馬市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
5位会津若松市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
6位西郷村平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪
7位南相馬市平均 2.9万円 /m²
平均 9.7万円 /坪

福島県内の地価ランキング

会津若松市の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

12位 /40市区町村
10位福島県伊達市前年比 +1.29% ↑
11位福島県白河市前年比 +1.22% ↑
12位福島県会津若松市前年比 +0.99% ↑
13位福島県石川町前年比 +0.97% ↑
14位福島県三春町前年比 +0.93% ↑

福島県内の上昇率ランキング

会津若松市の駅地価ランキング

1位会津若松駅4.0万円 /m²
13.2万円 /坪
2位広田駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
3位磐梯町駅1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
4位芦ノ牧温泉駅1.0万円 /m²
3.3万円 /坪

会津若松市の駅上昇率ランキング


1位会津若松駅前年比 +1.03%↑
2位広田駅前年比 +0.00%
3位芦ノ牧温泉駅前年比 -0.20%↓
4位磐梯町駅前年比 -0.53%↓

会津若松市の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県会津若松市の地価推移グラフ

福島県と会津若松市(あいづわかまつし)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と会津若松市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

会津若松市の駅周辺地価


駅会津若松(あいづわかまつ) | 駅芦ノ牧温泉(あしのまきおんせん)


駅磐梯町(ばんだいまち) | 駅広田(ひろた)

福島県会津若松市の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成28年 会津若松市の路線価PDF (平成 年7月発表)

福島県の地価

会津若松市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中町4-37会津若松1300m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西栄町2-3会津若松2000m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
大町1-8-11会津若松1200m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
七日町8-3会津若松1200m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山鹿町1-67会津若松2200m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
花畑東6-26会津若松1900m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+2.57%↑詳細 推移 景観
上町2-35会津若松1600m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町3-26会津若松2600m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相生町6-23会津若松1000m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
行仁町11-16会津若松1800m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
大町2-4-16会津若松400m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
天神町25-37会津若松4100m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
表町1-68会津若松3100m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
宝町4-48会津若松2700m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
一箕町大字八幡字墓料1番48会津若松2000m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
町北町大字上荒久田字古屋敷41番2会津若松1100m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
日新町8-16会津若松2000m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
対馬館町10-7会津若松4500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
門田町大字黒岩字大坪88番3会津若松4700m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
門田町大字飯寺字村西797番会津若松5800m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石堂町6-34会津若松860m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
居合町149番会津若松3100m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
門田町大字中野字屋敷42番2会津若松4300m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
一箕町松長3丁目7番9会津若松4700m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
真宮新町南2丁目169番2会津若松7800m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
河東町広田字六丁290番広田700m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
河東町南高野字高塚94番広田1900m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神指町天満29番会津若松3900m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門田町大字一ノ堰字土手外1924番20会津若松7000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
門田町大字堤沢字下村43番会津若松6700m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大戸町上三寄香塩140番芦ノ牧温泉510m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
北会津町中荒井字稲荷21番1会津若松6600m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
河東町八田字八田野443番磐梯町3400m
0.8万円/m²
2.6万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

会津若松市の住所一覧

*相生町 | 旭町 | *居合町 | 飯盛 | *石堂町 | 一箕町金堀 | 一箕町亀賀 | 一箕町鶴賀 | *一箕町松長 | 一箕町八角 | 一箕町八幡 | インター西 | *上町 | 駅前町 | 追手町 | 扇町 | 大塚 | 大戸町芦牧 | 大戸町石村 | 大戸町大川 | 大戸町小谷川端 | 大戸町小谷坂下 | 大戸町小谷西村 | 大戸町小谷原 | 大戸町小谷平沢 | 大戸町小谷湯ノ平 | 大戸町上雨屋 | 大戸町上小塩 | 大戸町上三寄大豆田 | 大戸町上三寄乙 | 大戸町上三寄香塩 | 大戸町上三寄丙 | 大戸町上三寄南原 | 大戸町下雨屋 | 大戸町高川 | 大戸町宮内 | *大町 | 御旗町 | *表町 | 徒之町 | 金川町 | 河東町浅山 | 河東町大田原 | 河東町岡田 | 河東町金田 | 河東町熊野堂 | 河東町倉橋 | 河東町工業団地 | 河東町広野 | 河東町郡山 | 河東町谷沢 | 河東町八田 | 河東町東長原 | *河東町広田 | 河東町福島 | *河東町南高野 | 河東町代田 | 川原町 | 北会津町麻生新田 | 北会津町安良田 | 北会津町石原 | 北会津町和泉 | 北会津町出尻 | 北会津町今和泉 | 北会津町大島 | 北会津町柏原 | 北会津町金屋 | 北会津町蟹川 | 北会津町上米塚 | 北会津町北後庵 | 北会津町小松 | 北会津町鷺林 | 北会津町三本松 | 北会津町下荒井 | 北会津町下野 | 北会津町下米塚 | 北会津町新在家 | 北会津町十二所 | 北会津町舘 | 北会津町田村山 | 北会津町寺堀 | 北会津町天満 | *北会津町中荒井 | 北会津町中里 | 北会津町西麻生 | 北会津町西後庵 | 北会津町白山 | 北会津町東麻生 | 北会津町東小松 | 北会津町二日町 | 北会津町古麻生 | 北会津町古館 | 北会津町ほたるの森 | 北会津町本田 | 北会津町松野 | 北会津町真宮 | 北会津町水季の里 | 北会津町宮ノ下 | 北会津町宮袋 | 北会津町宮袋新田 | 北会津町両堂 | 北青木 | 北滝沢 | *行仁町 | 慶山 | 建福寺前 | 神指町榎木檀 | 神指町小見 | 神指町上神指 | 神指町北四合 | 神指町黒川 | 神指町下神指 | 神指町高久 | 神指町高瀬 | 神指町高瀬新田 | *神指町天満 | 神指町中四合 | 神指町西城戸 | 神指町如来堂 | 神指町橋本 | 神指町東城戸 | 神指町東神指 | 神指町本丸 | 神指町幕内 | 神指町南四合 | 神指町横沼 | 高野町上沼 | 高野町上高野 | 高野町木流 | 高野町界沢 | 高野町中沼 | 高野町中前田 | 高野町橋本木流 | 高野町平塚 | 高野町柳川 | 蚕養町 | 栄町 | 桜町 | 五月町 | 材木町 | 昭和町 | 城前 | 新横町 | 城西町 | 城東町 | 城南町 | 城北町 | 住吉町 | 千石町 | 高久工業団地 | *宝町 | 滝沢町 | 館馬町 | 館脇町 | 中央 | *対馬館町 | 堤町 | 鶴賀町 | *天神町 | 天寧寺町 | 中島町 | *中町 | *七日町 | 錦町 | *西栄町 | 西七日町 | 西年貢 | *日新町 | 橋本 | 花春町 | *花畑東 | 花見ケ丘 | 馬場町 | 馬場本町 | 東栄町 | 東千石 | 東年貢 | 東山町石山 | 東山町湯川 | 東山町湯本 | 桧町 | 日吉町 | 白虎町 | 古川町 | 平安町 | *本町 | 幕内東町 | 町北町石堂 | 町北町上荒久田 | 町北町中沢 | 町北町中沢西 | 町北町始 | 町北町藤室 | 町北町谷地 | 真宮新町北 | *真宮新町南 | 緑町 | 湊町赤井 | 湊町共和 | 湊町静潟 | 湊町原 | 湊町平潟 | 南千石町 | 南花畑 | 南町 | 宮町 | 明和町 | 門田町一ノ堰 | 門田町面川 | 門田町御山 | 門田町黒岩 | 門田町工業団地 | 門田町堤沢 | 門田町徳久 | 門田町中野 | 門田町飯寺 | 門田町年貢町 | 門田町日吉 | 八角町 | 柳原町 | *山鹿町 | 山見町 | 湯川町 | 湯川南 | 八日町 | 米代 | 和田
*...公示価格調査が実施された住所)

会津若松市の土地価格のまとめ

会津若松市の平均坪単価は12.2万円平米単価は3.7万円で、前年比では+0.99%上昇↑しています。
会津若松市の土地価格は、福島県の中で5位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは775位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は会津若松駅坪単価13.2万円1平方mあたり4.0万円、最も安い駅は芦ノ牧温泉駅坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は会津若松駅前年比+1.03%↑、上昇率が最も低い駅は磐梯町駅前年比-0.53%↓です。

会津若松市内で土地評価額が最も高い場所は中町4-37坪単価26.0万円1平方mあたり7.8万円、最も安い場所は 河東町八田字八田野443番坪単価2.6万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約9.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

会津若松市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


会津若松市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 会津若松市と湯川村を比較
  2. 会津若松市・湯川村・会津美里町を比較
  3. 会津若松市と会津美里町を比較
  4. 会津若松市・会津美里町・磐梯町を比較
  5. その他(福島県の地価)



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