地価公示価格チェッカー  

福島県大沼郡会津美里町の地価公示価格・路線価

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大沼郡会津美里町の地価ランキング

全国地価ランキング

1361位 /1528市区町村
4.9万円 /坪単価 1.5万円 /m²単価  (-1.15%下落↓)
※2016年発表の地価公示価格から算出

1359位北海道浦河町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
1360位宮城県村田町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
1361位福島県会津美里町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
1362位宮城県登米市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
1363位秋田県鹿角市平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪

福島県内地価ランキング

30位 /40市区町村
28位田村市平均 1.6万円 /m²
平均 5.3万円 /坪
29位大玉村平均 1.5万円 /m²
平均 5.1万円 /坪
30位会津美里町平均 1.5万円 /m²
平均 4.9万円 /坪
31位新地町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪
32位楢葉町平均 1.4万円 /m²
平均 4.6万円 /坪

福島県内の地価ランキング

大沼郡会津美里町の地価上昇率ランキング

福島県内上昇率ランキング

33位 /40市区町村
31位福島県猪苗代町前年比 -0.86% ↓
32位福島県小野町前年比 -0.99% ↓
33位福島県会津美里町前年比 -1.15% ↓
34位福島県塙町前年比 -1.16% ↓
35位福島県喜多方市前年比 -1.38% ↓

福島県内の上昇率ランキング

大沼郡会津美里町の駅地価ランキング

1位会津高田駅1.7万円 /m²
5.8万円 /坪
2位会津本郷駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪

大沼郡会津美里町の駅上昇率ランキング


1位会津本郷駅前年比 -0.62%↓
2位会津高田駅前年比 -1.51%↓

大沼郡会津美里町の土地価格(地価公示価格、路線価)

福島県大沼郡会津美里町の地価推移グラフ

福島県と大沼郡会津美里町(あいづみさとまち)の地価公示価格の推移です。2016年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に福島県全体と大沼郡会津美里町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。(⇒地価公示価格とは?(⇒路線価を確認

グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)

大沼郡会津美里町の駅周辺地価


駅会津高田(あいづたかだ) | 駅会津本郷(あいづほんごう)

福島県大沼郡会津美里町の地価マップ(色で分かる地価分布・路線価)

アイコンにマウスを重ねて下さい (クリックで開閉)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

福島県の地価

大沼郡会津美里町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
字高田甲2887番1会津高田1200m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
字鹿島3033番会津高田1100m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
字川原町甲1811番9会津本郷1300m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
字車川原甲3288番14会津本郷1500m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
永井野字八月田1534番31会津高田2400m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
福重岡字桜ノ下甲995番1会津本郷4500m
0.5万円/m²
1.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観

大沼郡会津美里町の住所一覧

赤留 | 旭市川 | 旭杉原 | 旭館端 | 旭寺入 | 旭三寄 | 旭無量 | 穴田 | 穴田乙 | 油田 | 荒井 | 荒井甲 | 荒井前 | 家西 | 家西甲 | 家ノ下 | 家東甲 | 石切畑 | 石切畑甲 | 石田甲 | 上野川原 | 内川原 | 梅ノ木 | 漆原北 | 上平 | 上町甲 | 駅前 | 延命寺前 | 延命寺前乙 | 延命寺前甲 | 大石 | 大川端甲 | 大八郷 | 大八郷乙 | 大道上 | 大道上甲 | 大室 | 沖田 | 荻窪 | 御蔵南 | 小沢 | 尾岐窪 | 思堀 | 思堀向 | 御田 | *鹿島 | 勝原 | 上村北 | 上村西道上 | 上村西道下 | 上村東 | 上村南 | 川添 | 川原町北 | 川原町 | 川原町北甲 | *川原町甲 | 観音北 | 北浦 | 北浦甲 | 北川原 | 北川原甲 | 北原 | 北原乙 | 北原甲 | 倉田 | 車川原 | *車川原甲 | 黒川 | 黒川内 | 黒沢 | 黒沢甲 | 近右エ門田 | 御用地 | 御用地跡 | 御用地跡甲 | 御用地甲 | 権現堂 | 権現堂甲 | 権現宮 | 権現宮甲 | 権現宮南 | 権現宮南甲 | 境野 | 佐賀瀬川 | 坂ノ下道上 | 坂ノ下道下 | 坂ノ下道下甲 | 佐布川 | 三本松甲 | 清水川甲 | 清水台 | 清水台甲 | 下川原甲 | 下川原 | 下堀 | 新町 | 新丁西 | 新丁屋敷 | 新屋敷 | 新用地 | 上戸原 | 杉 | 杉甲 | 杉屋 | 雀林 | 清竜寺北 | 堰下 | 堰向 | 堰向甲 | 瀬戸町 | 瀬戸町甲 | 瀬戸屋前 | 瀬戸屋前甲 | 惣印甲 | 惣印東 | 惣印南 | 宗頤町 | 外川原 | 外川原甲 | 高田 | 高田乙 | *高田甲 | 高田中川原道下 | 高田前川原 | 高田道上 | 高田村東 | 竹原 | 立石田 | 館ノ越 | 舘ノ廻 | 舘ノ廻甲 | 館南 | 台ノ下 | 地尻 | 長光寺南 | 鶴野辺 | 寺崎 | 寺ノ前 | 寺ノ前甲 | 冨川 | 堂ノ前 | 堂ノ前甲 | 仲塚 | 仲塚甲 | 中樋 | 中道下 | 中道下甲 | *永井野 | 西裏 | 西裏屋敷添 | 西尾 | 西沖 | 西本 | 西谷地 | 西谷地甲 | 沼田 | 沼ノ上 | 橋丸 | 橋本乙 | 稗田乙 | 東尾岐 | 東川原 | 東谷地 | 東谷地甲 | 氷玉 | 旱泥 | 旱泥甲 | 蛭ケ窪 | 広面 | *福重岡 | 布才地 | 藤家館 | 船場 | 船場甲 | 蛇ノ宮甲 | 法憧寺北 | 法憧寺北甲 | 法憧寺東 | 法憧寺南 | 法憧寺南甲 | 本郷村西乙 | 穂馬 | 本郷 | 本郷入口道上 | 本郷入口中道上甲 | 本郷入口道上甲 | 本郷上 | 本郷上甲 | 本郷甲 | 本郷千苅 | 本郷千苅乙 | 本郷高田町 | 本郷高田町甲 | 本郷前川原 | 本郷前川原甲 | 本郷道上 | 本郷道西 | 本郷道西甲 | 本郷道東 | 本郷道東甲 | 本郷村西 | 本郷村西甲 | 本郷村東乙 | 松岸 | 松木田 | 松沢 | 松原際 | 松原際甲 | 的場甲 | 真々川 | 真々川甲 | 丸山 | 丸山乙 | 丸山北 | 丸山北甲 | 三日町 | 三日町上 | 三日町上甲 | 三日町甲 | 三日町道上甲 | 水戸 | 宮川 | 宮北 | 宮後 | 宮後乙 | 宮後甲 | 宮里 | 宮ノ腰 | 宮林 | 宮林甲 | 六日町甲 | 向川原甲 | 向川原 | 村上 | 村上乙 | 村前 | 本屋敷 | 文珠西 | 文珠東 | 八木沢 | 安田 | 安田乙 | 谷地 | 谷地前 | 柳台 | 柳台甲 | 梁場上 | 梁場上甲 | 山道上 | 山道下 | 山道下甲 | 山南 | 山南乙 | 横堀下 | 横堀下乙 | 葭添 | 吉田 | 米田 | 竜興寺北 | 六地蔵 | 和田目
*...公示価格調査が実施された住所)

大沼郡会津美里町の土地価格のまとめ

大沼郡会津美里町の平均坪単価は4.9万円平米単価は1.5万円で、前年比では-1.15%下落↓しています。
大沼郡会津美里町の土地価格は、福島県の中で30位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1361位(1528市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は会津高田駅坪単価5.8万円1平方mあたり1.7万円、最も安い駅は会津本郷駅坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は会津本郷駅前年比-0.62%↓、下落率が最も高い駅は会津高田駅前年比-1.51%↓です。

大沼郡会津美里町内で土地評価額が最も高い場所は字高田甲2887番1坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円、最も安い場所は 福重岡字桜ノ下甲995番1坪単価1.8万円1平方mあたり0.5万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

大沼郡会津美里町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大沼郡会津美里町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 大沼郡会津美里町と会津坂下町を比較
  2. 大沼郡会津美里町・会津坂下町・会津若松市を比較
  3. 大沼郡会津美里町と会津若松市を比較
  4. 大沼郡会津美里町・会津若松市・湯川村を比較
  5. その他(福島県の地価)



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